Sumatrastraat 357556 SX Hengelo (OV)Weidedorp

Wonen aan de rand van het bruisende stadscentrum van Hengelo, maar wel op een rustige plek? Dat kan nu, want deze twee-onder-een kapwoning met vele mogelijkheden is nu te koop. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een zonnige stadstuin op het zuiden en is geheel naar eigen wens te moderniseren. De ligging is ideaal te noemen, zo sta je binnen 5 minuten wandelen in het centrum van Hengelo met al haar winkels en voorzieningen. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is bovendien op enkele minuten rijden. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Entree/hal, meterkast, een toilet, een vaste kast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken/woonkamer. De keuken is gesitueerd aan de voorkant van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken loopt over in de ruime woonkamer, welke toegang geeft tot de achtertuin, door middel van een tuindeur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel en een douche. Tweede verdieping Overloop, welke is voorzien van een wasmachine aansluiting en toegang geeft tot de derde slaapkamer en een berging. De slaapkamer is voorzien van een dakraam en de berging is voorzien van een cv-installatie. Buiten Vanuit de woonkamer is de onderhoudsvriendelijke stadstuin gelegen op het zuiden te bereiken. De tuin is tevens vanaf de zijkant van de woning te bereiken middels een toegangspoort. Wat hier opvalt is de verrassend ruime schuur/berging welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Bijzonderheden - bouwjaar 1980; - woonoppervlakte ca. 106 m2; - perceeloppervlakte ca. 136 m2; - bruto inhoud ca. 351 m3; - energielabel C; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. social media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.