Omschrijving

Karakteristiek, sfeervol, gemoderniseerd en een sfeervolle afwerking, dat zijn de kenmerken van dit woonhuis. Deze twee-onder-één-kap woning met tuinkamer is op loopafstand afstand van het centrum gelegen en in stijl gemoderniseerd. Ideale ligging in een rustige kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels, station, centrumvoorzieningen en uitvalswegen. De tuin is gesitueerd op het noord-westen en heeft naast een heerlijk zonneterras en een vrijstaande stenen berging met zolderberging. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang, sfeervolle woonkamer met erker, open haard met houtkachel en en een fraaie houten vloer, kelderkast, uitgebouwde eetkamer met deuren naar de multifunctionele tuinkamer, half-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met vaste kastenwand met daarin de CV opstelling en een vaste kast met aansluiting voor wasapparatuur en deur naar de tuinkamer, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan de ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde toegang heeft tot het balkon, nette badkamer voorzien van vrijhangend toilet, vaste wastafel en hoekbad met douche. Tweede verdieping Middels vaste trap bereikbaar, riante 4e slaapkamer met vaste kasten, dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1934; * Perceeloppervlakte 133 m²; * Woonoppervlakte 108 m²; * Inhoud 418 m³; * De keuken is voorzien van een gasfornuis met drie ovens, afzuigschouw, koel-/vriescombinatie en vaatwasser; * Verwarming en warm water voorziening door middel van cv-ketel, merk Nefit bouwjaar 2015 (eigendom); * Energielabel D; * De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing (HR+ en HR++); * Slaapkamer voorzijde voorzien van rolluik; * Meterkast en elektra vernieuwd in 2020; * Platte daken vernieuwd in 2021; * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 door erkend schildersbedrijf; * Gunstige ligging ten opzichte van het centrum, uitvalswegen een aansluiting A1; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.102
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline 30 ( combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL L 476
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 36

  • Bekijk foto 1 van Tulpstraat 36
  • Bekijk foto 2 van Tulpstraat 36
  • Bekijk foto 3 van Tulpstraat 36
  • Bekijk foto 4 van Tulpstraat 36
  • Bekijk foto 5 van Tulpstraat 36
  • Bekijk foto 6 van Tulpstraat 36
  • Bekijk foto 7 van Tulpstraat 36
  • Bekijk foto 8 van Tulpstraat 36
  • Bekijk foto 9 van Tulpstraat 36
  • Bekijk foto 10 van Tulpstraat 36
  • Bekijk foto 11 van Tulpstraat 36
  • Bekijk foto 12 van Tulpstraat 36
  • Bekijk foto 13 van Tulpstraat 36
  • Bekijk foto 14 van Tulpstraat 36
  • Bekijk foto 15 van Tulpstraat 36
  • Bekijk foto 16 van Tulpstraat 36
  • Bekijk foto 17 van Tulpstraat 36
  • Bekijk foto 18 van Tulpstraat 36
  • Bekijk foto 19 van Tulpstraat 36
  • Bekijk foto 20 van Tulpstraat 36
  • Bekijk foto 21 van Tulpstraat 36
  • Bekijk foto 22 van Tulpstraat 36
  • Bekijk foto 23 van Tulpstraat 36
  • Bekijk foto 24 van Tulpstraat 36
  • Bekijk foto 25 van Tulpstraat 36
  • Bekijk foto 26 van Tulpstraat 36
  • Bekijk foto 27 van Tulpstraat 36
  • Bekijk foto 28 van Tulpstraat 36
  • Bekijk foto 29 van Tulpstraat 36
  • Bekijk foto 30 van Tulpstraat 36
  • Bekijk foto 31 van Tulpstraat 36
  • Bekijk foto 32 van Tulpstraat 36
  • Bekijk foto 33 van Tulpstraat 36
  • Bekijk foto 34 van Tulpstraat 36
  • Bekijk foto 35 van Tulpstraat 36
  • Bekijk foto 36 van Tulpstraat 36

© 2001-2024 funda