Vechtlaan 87555 KZ Hengelo (OV)Vikkerhoek

Unieke Kansen in Hengelo: ruime, goed onderhouden woning met veel comfort en duurzaamheidsvoorzieningen. Op een rustige locatie aan de rand van het bos, op slechts enkele minuten wandelen van de jachthaven, bieden wij deze instapklare, moderne woning aan. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, met scholen, winkelcentra en goede verbindingen naar de snelweg binnen handbereik. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met parkeermogelijkheid voor twee auto's. Deze geschakelde woning is uitstekend onderhouden en biedt volop ruimte en comfort voor het hele gezin. De tuin is een ware oase van rust, voorzien van een overkapping, een jacuzzi en een sauna (optioneel over te nemen), perfect voor ontspanning na een drukke werkdag. Indeling van de woning: Begane grond: Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, een modern toilet met zwevend closet en fonteintje, en een praktische berging. De woonkamer is ruim, licht en heeft een sfeervolle houtkachel. De open keuken is neutraal van opzet en uitgerust met een spoeleiland en inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een praktische provisieruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en de CV-ketel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, waarvan één met airconditioning. Naast de hoofdslaapkamer vindt je een inloopkast, die ook als extra slaapkamer kan dienen. De badkamer is compleet met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden van deze woning: - Woonoppervlak ca. 143 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 18 m²; - Perceeloppervlak 208 m²; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ glas (2010); - In 2020 vernieuwde daken met EPDM dakbedekking en isolatie; - 13 zonnepanelen (3600 kWh) voor een lagere energierekening; - Verwarming door middel van een Remeha Tzerra CV-ketel (2020); - Zeer energiezuinig met een verwachte verbetering van het energielabel; - Beveiligd met een alarminstallatie, brandmeldsysteem en camerasysteem aan de voor- en achterzijde; - Parkeren op eigen terrein; - Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en rolluiken. Extra informatie over de koopovereenkomst: - De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening door zowel de koper als verkoper; - Er wordt een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Er geldt een waarborgsom van 10% of een bankgarantie; - Aanvaarding van de woning is in overleg. Deze woning biedt alles wat je zoekt: rust, ruimte, moderne voorzieningen en duurzaamheid. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.