BlikvangerDubbele bewoning; ideaal voor mantelzorg en toch met eigen privacy!

Omschrijving

**Flexibele woonoplossing: deze woning is geschikt voor dubbele bewoning** Aan de Venderinksweg 49-51 vind je deze bijzondere woning, bestaande uit twee woonhuizen. Aan de ene kant heb je een charmante woning met een verdieping en aan de andere kant een gezellige woning met alle voorzieningen op de begane grond zoals een eigen entree, keuken, slaap- en badkamer. Dit maakt het perfect voor dubbele bewoning of mantelzorg. Je kunt er ook een groot woonhuis van maken met een royale living; een sfeervolle woonkeuken; een kantoor; praktijkruimte; bijkeuken en alles wat je maar kunt wensen! Aan de achterzijde is een fraai aangelegde tuin op het westen en is een heerlijke plek waar je volop van je privacy kan genieten. Daarnaast is er ook een grote schuur met een zolder, ideaal voor al je opslag en hobbyspullen. Tevens is er een overkapping bij deze schuur. Deze woning bevindt zich in de wijk Nijverheid; nabij station Hengelo Gezondsheidspark, het ziekenhuis en de A35. De binnenstad, het buitengebied en omliggende plaatsen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. De indeling is als volgt: Venderinksweg 51 Begane grond: Entree, hal met trapopgang. Grote woonkamer met parket vloer, een open haard, trapkast en een half open keuken. De eiken houten inbouwkeuken is voorzien van diverse apparatuur (2020) zoals een keramisch kookplaat, een oven en een koelkast. Aansluitend is de bijkeuken met opstelplaats van de CV-installatie, een toilet en deur naar de tuin met een mooie overkapping aan het huis. Tot slot is hier nog een extra kamer met de wasmachine aansluiting. 1e Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers waarvan 2 met een vaste kast. Badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Vlizotrappen naar zolder. Venderinksweg 49 Begane grond: Entree, portaal met toegang tot een grote kamer, een 2e kamer aan de voorzijde gelegen. Hal met toilet met fontein. Badkamer/keuken met douche, wastafel en keukenblok. Bijzonderheden * Een bijzonder en royaal pand, ideaal voor dubbele bewoning; * Woonoppervlakte van het geheel ca. 194 m²; * Inhoud ca. 727 m³; * Perceel 322 m²; * Bouwjaar 1931; * Schilderwerk buiten 2021; * Energielabel D; * 9 zonnepanelen; * Gemengde bestemming; * Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.036
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig en kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
322 m²
Inhoud
727 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO I 2172
Kadastrale kaart
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HENGELO I 2970
Kadastrale kaart
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
137 m² (18,00 meter diep en 9,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 49

  • Bekijk foto 1 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 2 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 3 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 4 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 5 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 6 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 7 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 8 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 9 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 10 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 11 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 12 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 13 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 14 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 15 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 16 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 17 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 18 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 19 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 20 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 21 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 22 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 23 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 24 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 25 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 26 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 27 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 28 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 29 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 30 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 31 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 32 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 33 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 34 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 35 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 36 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 37 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 38 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 39 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 40 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 41 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 42 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 43 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 44 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 45 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 46 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 47 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 48 van Venderinksweg 51
  • Bekijk foto 49 van Venderinksweg 51

© 2001-2025 funda