Venderinksweg 517555 VB Hengelo (OV)Nijverheid

**Flexibele woonoplossing: deze woning is geschikt voor dubbele bewoning** Aan de Venderinksweg 49-51 vind je deze bijzondere woning, bestaande uit twee woonhuizen. Aan de ene kant heb je een charmante woning met een verdieping en aan de andere kant een gezellige woning met alle voorzieningen op de begane grond zoals een eigen entree, keuken, slaap- en badkamer. Dit maakt het perfect voor dubbele bewoning of mantelzorg. Je kunt er ook een groot woonhuis van maken met een royale living; een sfeervolle woonkeuken; een kantoor; praktijkruimte; bijkeuken en alles wat je maar kunt wensen! Aan de achterzijde is een fraai aangelegde tuin op het westen en is een heerlijke plek waar je volop van je privacy kan genieten. Daarnaast is er ook een grote schuur met een zolder, ideaal voor al je opslag en hobbyspullen. Tevens is er een overkapping bij deze schuur. Deze woning bevindt zich in de wijk Nijverheid; nabij station Hengelo Gezondsheidspark, het ziekenhuis en de A35. De binnenstad, het buitengebied en omliggende plaatsen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. De indeling is als volgt: Venderinksweg 51 Begane grond: Entree, hal met trapopgang. Grote woonkamer met parket vloer, een open haard, trapkast en een half open keuken. De eiken houten inbouwkeuken is voorzien van diverse apparatuur (2020) zoals een keramisch kookplaat, een oven en een koelkast. Aansluitend is de bijkeuken met opstelplaats van de CV-installatie, een toilet en deur naar de tuin met een mooie overkapping aan het huis. Tot slot is hier nog een extra kamer met de wasmachine aansluiting. 1e Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers waarvan 2 met een vaste kast. Badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Vlizotrappen naar zolder. Venderinksweg 49 Begane grond: Entree, portaal met toegang tot een grote kamer, een 2e kamer aan de voorzijde gelegen. Hal met toilet met fontein. Badkamer/keuken met douche, wastafel en keukenblok. Bijzonderheden * Een bijzonder en royaal pand, ideaal voor dubbele bewoning; * Woonoppervlakte van het geheel ca. 194 m²; * Inhoud ca. 727 m³; * Perceel 322 m²; * Bouwjaar 1931; * Schilderwerk buiten 2021; * Energielabel D; * 9 zonnepanelen; * Gemengde bestemming; * Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.