Waarbekenweg 117552 BC Hengelo (OV)Anninks-/Nijhofshoek

Op loopafstand van het centrum ligt deze bijzonder sfeervolle, geheel gemoderniseerde en goed geïsoleerde twee-onder-één-kapwoning met een grote vrijstaande stenen garage en zonnige tuin met veel privacy en achterom. Deze uitgebouwde karakteristieke vooroorlogse woning heeft een eigentijds en fraai afwerkingsniveau. De woning is o.a. voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen en dakkapellen, een moderne keuken en badkamer en fraaie vloer- en wandafwerking. De ligging nabij het centrum, station, restaurants, terrassen, supermarkt, scholen en uitvalswegen is ideaal. Overtuig je zelf en kom deze instapklare woning bezichtigen! Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, zonnige woonkamer met veel lichtinval, fraaie eikenhoutenvloer en houtkachel, uitgebouwde woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren naar het terras, doorgang naar de moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en vaste kastenwand met opstelplaats voor wasapparatuur, aangebouwde stenen berging. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers voorzien van moderne laminaatvloeren, moderne luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vrijhangend toilet, separate cv-ruimte. Tweede verdieping: Middels luik op de overloop bereikbare bergzolder. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1905; * Uitgebouwd en gemoderniseerd in 2022; * Woonoppervlakte: 91 m²; * Perceeloppervlakte: 241 m²; * Inhoud woonhuis: 368 m³; * Woning is volledig voorzien van isolerende beglazing HR++ en HR+++ met kunststof kozijnen; * Woning is eveneens v.v. dak-, muur- en vloerisolatie; * Fraaie glad gestucte wanden; * Meterkast vernieuwd in 2022; * Verwarming en warm water voorziening d.mv. CV-combiketel, Intergas HRE, bj 2022, eigendom; * De keuken is v.v. Siemens apparatuur, w.o. inductiekookplaat met afzuigsysteem, koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en koffiezetapparaat; * Fraaie zonnige tuin met royale vrijstaand stenen garage met overkapping en achterom; * Binnen afmetingen garage, 3,04 m¹ x 10,88 m¹; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.