Waterjuffer 147559 DA Hengelo (OV)Het Broek

Deze prachtige, moderne gezinswoning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk "Broek Noord/Slangenbeek" in Hengelo. Met een rustige ligging in een woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer en een uitstekende bereikbaarheid biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De woning heeft drie ruime slaapkamers en op de tweede verdieping kan een vierde slaapkamer gecreëerd worden. Deze in 2016 gebouwde woning is met zorg onderhouden en voorzien van wooncomfort met energielabel A. Met een luxe veranda over de volledige breedte van het huis, kan je heerlijk beschut genieten van de zonnige tuin gelegen op het zuidoosten. Bovendien ligt de woning op loopafstand van scholen, sportverenigingen, een winkelcentrum en het buitengebied richting Deurningen. Indeling van de woning Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, en trapopgang. De royale L-vormige woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een stijlvolle keramische parketvloer in houtlook. Het eetgedeelte heeft een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De open keuken is modern en voorzien van veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Aangrenzend vind je de inpandige garage, die zowel toegang geeft tot de voorzijde met carport als de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte overloop met een zijraam en airco. Er zijn drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede zwevend toilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel, een ruime bergkast en vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte voor een extra, vierde slaapkamer. Deze verdieping is ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan meer woon-, werk- of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de warmtepompinstallatie. Bergruimte achter de knieschotten zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy. Hier geniet je van een royale veranda met lichtstraat en zonnewering, perfect om het hele jaar door beschut buiten te zitten. De woning heeft een eigen oprit met carport en ruimte voor het plaatsen van laadvoorzieningen voor elektrische voertuigen. Naast parkeergelegenheid op eigen oprit zijn er ook voldoende parkeerplaatsen tegenover de woning. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2016 • Woonoppervlak: 141 m² | Perceeloppervlak: 228 m² | Inhoud woonhuis ca 570 m³ • Volledig geïsoleerd, inclusief tripleglas | Energielabel A • 22 zonnepanelen (2016 en 2022) en warmtepomp (2023) • Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming • Royale veranda en zonnige tuin op het zuidoosten • Parkeren op eigen terrein en in de straat • Nabij scholen, sportaccommodaties, winkelcentrum en het buitengebied Kortom: Deze twee-onder-een-kap biedt een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een modern, energiezuinig en sfeervol huis in een gewilde woonwijk. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen! AANVAARDING: in overleg tussen koper en verkoper. DE KOOPOVEREENKOMST: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie alsmede een ouderdomsclausule opgenomen; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.