Woltersweg 27552 DC Hengelo (OV)Anninks-/Nijhofshoek

Woltersweg 2, 7552 DC Hengelo Wonen in een unieke vrijstaande woning vlakbij het centrum? Lees dan snel verder. Graag bieden wij voor verkoop aan de woning gelegen aan de Woltersweg 2 te Hengelo. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1937, is gelegen in de leuke wijk Grundel. Deze eengezinswoning is gesitueerd op een perceel van maar liefst 290 m2 met een woonoppervlakte van 103 m2 en beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een moderne keuken met kookeiland en een aangebouwde berging. De keuken en de entree zijn voorzien van vloerverwarming. De centrale ligging van deze woning is ideaal. Zo zijn er een supermarkt, bushalte en scholen op loopafstand. Tevens is het centrum en het treinstation minder dan een kilometer ver weg. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Entree, toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Via de entree toegang tot de keuken en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een openhaard en imposante erker waardoor hier een heerlijke sfeer is gecreëerd. De keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken geeft toegang tot de aangebouwde berging met voldoende opslagruimte en witgoedaansluiting alsmede toegang tot de ruime achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, een wastafelmeubel, een toilet en een inloopdouche. De hoofdslaapkamer is voorzien van twee vaste kasten en geeft toegang tot een balkon. Buiten De woning heeft een riante voortuin, een zijtuin en een achtertuin. Deze tuinen zijn omheind met een heg en een schutting. De achtertuin is gelegen op het noorden en aangelegd met steen waardoor deze onderhoudsvriendelijk is, de voor en zijtuin zijn voorzien van gras waardoor hier een fijne groene leefomgeving is gecreëerd. Bijzonderheden: - bouwjaar 1937; - woonoppervlakte 103 m2; - perceeloppervlakte 290 m2; - bruto inhoud 480 m3; - energielabel E; - CV-ketel Remeha (in eigendom) - vloerverwarming in keuken en entree; - Aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.