Goorsestraat 6-A7496 AD HengeveldeHengevelde

Dit is je kans om de trotse nieuwe eigenaar te worden van een prachtig, charmant halfvrijstaand herenhuis in Hengevelde. Ideaal gelegen in het centrum met aan de achterzijde prachtig weids uitzicht over de weilanden. De woning is na de aankoop in 2013 grondig en volledig verbouwd met veel oog voor detail en liefde voor materialen. Alles is nieuw, maar volledig in stijl. Dit vakmanschap komen we nog maar zelden tegen. De fraaie, klassieke jaren '30 trap met lambrisering, de prachtige zelfgemaakte en-suite kasten met schuifdeuren, de ramen en deuren met het mooie beslag, glas-in-lood ramen, hoge plafonds. De keuken, helemaal op maat gemaakt. Dit zijn slechts enkele voorbeelden. Bij binnenkomst word je begroet door een sfeervolle hal met een typisch jaren '30 vloer en als eyecatcher de prachtige klassieke trap. We gaan linksaf naar de voormalige eetkamer, thans in gebruik als speelkamer. Heb je altijd al gedroomd van en suite deuren? Dan ben je hier aan het juiste adres! Uiteraard ontbreken deze schuifdeuren die de voor- en achterkamer scheiden hier niet. De knusse woonkamer straalt een gevoel van rust uit waaraan maar weinig huizen kunnen tippen. Het licht schijnt prachtig door de glas-in-lood ramen naar binnen en 's avonds kun je hier lekker voor de kachel zitten met een kopje koffie of glaasje wijn. We lopen naar de achterzijde en vinden hier het hart van de woning. De royale woonkeuken met uitzicht over de weilanden is toch wel de plek waar de huidige eigenaren het meest te vinden zijn. De dubbele tuindeuren zorgen ervoor dat binnen met buiten verbonden wordt. De klassieke jaren '30 keuken met een groot fornuis nodigt meteen uit. Lekker natafelen met de warmte van de potkachel, hier word je toch helemaal blij van. Ook aan comfort is gedacht met bijna overal vloerverwarming op de begane grond en badkamer. Buitenom wacht u een verrassing van formaat: de zeer ruime tuin. Deze verborgen parel, met vrij uitzicht achter het huis, biedt een zee van ruimte voor de kinderen om te spelen, of om heerlijk te ontspannen in de zon. En onder de overkapping kun je optimaal genieten van het buitenleven, zelfs als het weer even niet meezit. De overkapping is gebouwd in de stijl van de woning. Of je nu binnen of buiten bent aan alle details is gedacht er zit zelfs een openhaard in. In deze instapklare woning hoef je niet te klussen, hier kun je jouw verhuisdozen direct uitpakken! Bouwkundig gekeurd: dan ben je volledig op de hoogte! Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! De omgeving: De woning is gelegen in de kern van Hengevelde. De auto kan geparkeerd worden op je eigen oprit. Op loopafstand in Hengevelde bevinden zich de noodzakelijk primaire dorpsvoorzieningen waaronder een supermarkt, warme bakker, keurslager en diverse andere winkels. Twee keer in de week is er markt. Daarnaast bestaat een ruime keuze uit diverse sportvoorzieningen waaronder voetbal, handbal en tennis. Tevens is er een huisarts, tandarts en een fysiotherapeut. Een gezellig ondernemend dorp waar je je snel thuis voelt. Door middel van goede wegverbindingen zijn de centra van Hengelo en Enschede in kort tijdbestek bereikbaar. Makelaar Nancy Assink aan het woord: "Het vakwerk is volop terug te zien in de vele details, ik laat ze graag aan je zien!" Indeling van de woning: Begane grond: entree/ hal met trapopgang, voorkamer met rookkanaal en en-suitedeuren naar achterkamer, via de hal bereikbare woonkeuken met handgemaakte keuken voorzien van 5-pits fornuis met oven/ schouw/ koelkast/ combi-oven/ vaatwasser, dubbele tuindeuren naar terras, rookkanaal en trapkast, bijkeuken met keukenblok, toiletruimte met wandcloset/ urinoir en fontein, achterentree, berging met hobbykamer. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, separaat toilet, moderne badkamer met wasmeubel met dubbele wastafel/ inloopdouche. 2e verdieping: middels vaste trap bereikbare overloop met bergruimte, slaapkamer. Nog interessant om te weten: Bouwjaar: 1931 Perceeloppervlakte: 474 m2 Woonoppervlakte: 176 m2 Inhoud: 644 m3 Isolatie: dak naïsolatie, vloer naïsolatie, grotendeels dubbel glas. Cv-installatie: Nefit combiketel bj. ca. 2014 De woning is in 2022 voorzien van 18 zonnepanelen. De begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.