Dorpsweg 521711 RK HensbroekDorpsweg en omgeving

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite DORPSWEG52.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Aantrekkelijke 2/1 kapwoning op uitstekende locatie! Landelijk en toch centraal gelegen nabij diverse voorzieningen is deze recentelijk gerenoveerde 2/1 kapwoning. De woning is grotendeels na-geïsoleerd en met energielabel B zeer energiezuinig. Binnen zijn de leefruimten modern afgewerkt. De tuin en oprit zijn fors verhoogd, volledig gedraineerd en opnieuw ingericht met een oprit voor meerdere auto’s, een gezellige veranda en kapschuur. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een sloot, wat zorgt voor extra privacy. Het geheel is gesitueerd op een mooi perceel van maar liefst 319m² eigen grond! Indeling: Begane grond: Entree; hal met vernieuwde meterkast, modern gastentoilet en handige trapkast; keurig afgewerkte L-vormige woonkamer met gestuukte wanden en plafonds vv van inbouwverlichting; keuken in uitbouw met dakkoepel, kunststof kozijnen en wandopstelling vv inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, gasfornuis en schouwafzuigkap; praktisch ingerichte bijkeuken met handige bovenkastjes, aansluiting wasmachine en achterdeur naar tuin. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot apart 2e toilet en 3 slaapkamers, waarvan 1 met twee vaste kasten. De modern ingerichte badkamer is uitgebouwd en ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. 2e verdieping: Via een vaste steektrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-ketel uit 2017. Exclusieve woningwebsite: Bezoek de exclusieve woningwebsite DORPSWEG52.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Bijzonderheden: - De woning is in 2020 voorzien van vloer- en gevelisolatie. Al eerder is dakisolatie aangebracht. - Op de verdieping zijn de radiatoren uitgerust met digitale thermostaten van Honeywell voor nauwkeurige temperatuurregeling. - De grotendeels geïsoleerde schuur met vliering is onderheid en voorzien van een gevlinderde, vloeistofdichte betonvloer. Daarnaast beschikt de schuur over een krachtstroomaansluiting en waterleiding. - De gezellige veranda is uitgerust met sfeerverlichting, verwarming, en glazen schuifwanden, waardoor het tot laat in de avond comfortabel blijft. Deze ruimte heeft een vaste UTP-aansluiting en een aparte elektragroep, voorbereid voor de installatie van zonnepanelen op het geïsoleerde dak. - De tuin en oprit zijn flink opgehoogd en voorzien van zes drainageleidingen die naar de sloot leiden, wat zorgt voor een uitstekende waterafvoer. Omgeving Hensbroek, een aangenaam dorp in de provincie Noord-Holland, biedt een ideale mix van landelijke rust en centrale ligging. De uitgestrekte omgeving nodigt uit tot heerlijke avondwandelingen en ontspannende fietstochten door het serene landschap. Binnen ongeveer 15 minuten fietsen bereik je de hogescholen in Heerhugowaard. Winkelliefhebbers zullen blij zijn met de nabijheid van winkelcentrum Middenwaard, op minder dan 5 km afstand. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte naar Heerhugowaard of het NS-station in Obdam. Voor een actieve levensstijl biedt Hensbroek een bruisend verenigingsleven en diverse sportactiviteiten. Ontdek zelf de charme van Hensbroek en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging