Molenbergweg6075 AB HerkenboschHerkenbosch

Aan een doorgaande weg, in een rustige straat in de dorpskern van Herkenbosch, ligt dit mooie perceel grond, direct aan de weg. De gemeente Roerdalen acht dit perceel "kansrijk" voor een bouwvergunning wonen. De perceelgrootte bedraagt 435m2 en heeft een frontbreedte van ca. 12.00 meter en een diepte van ca. 37 meter. Dit prachtige perceel geeft u de unieke mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren. Het perceel is qua bezonning gelegen op het Westen. De bouwkavel is gelegen in de dorpskern van Herkenbosch, die voorziet in alle nodige voorzieningen. Ook het buitengebied van Herkenbosch is op loopafstand te bereiken, met uiteenlopende wandel en recreatiemogelijkheden in het Poldergebied, het Roerdal en Nationaalpark De Meinweg. Op slechts enkele autominuten bereikt men de Duitse grens en de binnenstad van Roermond, inclusief de nabijgelegen autosnelweg A73. Bijzonderheden: - Hier heeft u de unieke mogelijkheid om zelf uw droomhuis te realiseren; - Wonen in het aantrekkelijk dorp Herkenbosch met goede voorzieningen; - Het perceel is gelegen aan een doorgaande weg en eenvoudig te ontsluiten; - Omgeven door natuur, zoals Nationaalpark De Meinweg en het Roerdal; - Gemeente Roerdalen acht de locatie kansrijk voor de bouw van een woonhuis. Er dient wel een vergunning te worden aangevraagd. - Het perceel dient nog bouwrijp te worden gemaakt; Algemeen: Het perceel is gelegen aan de rand van de kern Herkenbosch, een kerkdorp met ongeveer 4.170 inwoners. Herkenbosch ligt aan de meanderende Roer, aan de rand van het Roerdal en biedt u veel natuurschoon. In de omgeving zijn vele routes, voorzien van bewegwijzering, om te wandelen, fietsen en paard te rijden. Het object is gelegen op steenworp afstand van de Duitse grens en op 7 minuten afstand van Roermond en A73. De gemeente Roerdalen, waar Herkenbosch deel van uitmaakt, ligt in Midden-Limburg en bestaat verder uit de kernen Melick, Montfort, Posterholt, St.Odiliënberg en Vlodrop. Het landschap kenmerkt zich door prachtige bosgebieden, oude rivierarmen, moerasgebieden, uitgestrekte landbouwgebieden en stuifduinen en pittoreske plaatsjes. Roerdalen herbergt nog enkele bijzondere gebouwen en monumenten, bijvoorbeeld Kasteel Daelenbroek, De Gisttappermolen, een Beltkorenmolen en de kasteelruïne van Montfort. In het bezoekerscentrum De Meinweg kunt u zich op een leuke interactieve manier laten informeren over de ontstaanswijze, de cultuurhistorie en de natuurwaarden van het Nationaal Park De Meinweg en het Roerdal. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging neemt u dan contact op met ons kantoor.