Rijnstraat 185373 BW HerpenHerpen

IN VERKOOP: Bouwkavel aan de Rijnstraat in Herpen – 1318 m² met veel ruimte en vrijheid Wil je je eigen huis bouwen op een mooie locatie in Herpen? Deze ruime bouwkavel aan de Rijnstraat geeft je de kans om dat te doen, met een perceel van 1318 m² dat veel mogelijkheden biedt. Het ligt bovendien gunstig tussen Oss en Nijmegen, waardoor je geniet van een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Rustig en vrij gelegen De kavel ligt aan de rand van Herpen en biedt veel privacy dankzij de vrije ligging. Je woont hier in een groene, landelijke omgeving met volop ruimte om te genieten van de natuur, terwijl het dorp en zijn voorzieningen toch dichtbij zijn. Leven in Herpen De Rijnstraat is rustig, maar ligt dicht bij alles wat Herpen te bieden heeft. Binnen enkele minuten ben je in het dorpscentrum, met winkels, een basisschool en sportverenigingen zoals een voetbal- en tennisclub. En met de A59 in de buurt ben je snel in Oss (15 minuten) of Nijmegen (22 minuten), waardoor je profiteert van zowel de rust als een goede verbinding met de stad. Goede omgeving De natuurgebieden Herperduin-De Maashorst liggen in de buurt. Hier kun je wandelen en fietsen langs rivierduinen en vennen, of ontspannen bij Artjeswiel. De kavel en bouwmogelijkheden De toekomstige entree ligt aan de westkant van Rijnstraat 18. • Bestemming: wonen en agrarisch met waarde landschap • Kaveloppervlakte: 1.318 m² • Woonbestemming: 977 m² • Agrarische bestemming: 341 m² Bouwmogelijkheden: • Maximale goothoogte woning: 3 meter • Maximale bouwhoogte woning: 8 meter • Maximale inhoud woning: 750 m³ (exclusief kelder) • Vrijstaande bijgebouwen: maximaal 100 m² oppervlakte, 3 meter goothoogte en 5 meter bouwhoogte De kavel wordt opgeleverd met een onherroepelijke bestemming voor wonen en agrarisch met waarde landschap. Het groen in het agrarische bestemde gebied wordt aangelegd conform een groenplan. De riolering wordt tot de voorzijde van het perceel aangelegd, waarna je zelf het rioolsysteem voor jouw woning dient aan te sluiten. Nutsvoorzieningen zoals water, elektra en datakabels zijn al aanwezig in de rijbaan; je dient zelf de aansluitingen aan te vragen. Brabant Water heeft voldoende capaciteit op de bestaande waterleiding. Houd rekening met een doorlooptijd van 30 tot 60 weken voor de elektra-aansluiting, zodat tijdig actie ondernomen kan worden. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvend gesprek over de mogelijkheden. Mailadres: Telefoonnummer: 0413 25 70 33