Boomgaard 115373 ET HerpenHerpen

Deze uitgebouwde hoekwoning met oprit is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk te Herpen en is opgeleverd in 2016. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. Over de energiekosten hoef je je geen zorgen meer te maken! Aan zowel de binnen- als buitenkant is veel aandacht en liefde besteedt. Kortom een woning die je zo kunt betrekken en waarvan je jaren kunt genieten! Na het betreden van de entree kom je in de ruim opgezette woonkamer mét vloerverwarming en met een zeer royale leefkeuken. De ruimte is voorzien van fijne grote ramen, zowel aan de voor- als achterzijde, waardoor je veel licht ervaart. De woning heeft 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De slaapkamers zijn strak afgewerkt en van prima formaat. De master is voorzien een airco. Ook de badkamer blijft niet achter in de afwerking van de ruimtes. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloop- regendouche, toilet en een dubbele wastafel. De 2de verdieping betreft een 4de (slaap)kamer met technische installaties en witgoed aansluitingen. Deze ruimte is tevens perfect als bijvoorbeeld thuiswerkplek of opslag. Door de combinatie van het hoge isolatieniveau en 10 zonnepanelen, heeft de woning het energielabel A verkregen. Last-but-not-least, de keurig aangelegde tuin gelegen op het noordoosten. De ligging zorgt ervoor dat je een vrij gevoel in je tuin ervaart waarbij je ook nog eens kan vertoeven op de meerdere terrassen. Daarnaast is de tuin voorzien van een eigen achterom en een externe houten berging, voor het opbergen van uw tuingereedschap en/of speelgoed. Door de gunstige ligging van het gezellige Brabantse dorp Herpen wordt u niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen. Herpen ligt in de overgang tussen het riviergebied met uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden. Naast de primaire voorzieningen die in Herpen te vinden zijn, zoals een supermarkt, basisschool en huisarts, is op slechts 10 minuten fietsen het dorp Schaijk, met een meer uitgebreid voorzieningenniveau gelegen. De snelweg (A50) bereik je binnen enkele autominuten en het NS-station in Ravenstein is op slechts 10 minuten fietsen gelegen. Hierdoor is de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zeer goed te noemen is. Werkelijk is aan alles gedacht en op niets is bespaard. Kortom dit is de perfecte (gezins)woning, ruim, instapklaar en klaar voor de toekomst. Specificaties: Woonoppervlakte: 126 m² Perceeloppervlakte: 263 m² Inhoud woning: 446 m³ Bouwjaar: 2016 Energielabel: A+ Bijzonderheden: - Energielabel A+ - De gehele begane grond en 1ste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming (per zone regelbaar) - 10 zonnepanelen. - Fijne grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk daglicht naar binnen schijnt, de voorzijde van de woning is in 2023 voorzien van elektrische screens op zonne-energie. - Luxe leefkeuken met kookeiland o.a. voorzien van een vaatwasser, combi-stoomoven, combi-magnetron, ingebouwde koelkast met freshzones (2022), vriezer met zelfontdooier (2022), Quooker en 5-pits gasfornuis. - Ruim opgezette en uitgebouwde woonkamer. - Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De Master-bedroom is ruim van formaat, mede door de dakkapel en is tevens voorzien van een airco, waarmee u kunt koelen en verwarmen. - De moderne badkamer is o.a. voorzien van inloop stortdouche met ingebouwde thermostaatkraan, dubbele wastafel met meubel, toilet, vloerverwarming en naast de mechanische ventilatie, een gevelraam voor natuurlijk ventilatie. - Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping waar o.a. de HR-combiketel, omvormer en witgoed zijn geplaatst. Deze ruimte kan prima gebruikt worden als 4de (slaap)kamer, opslag, of praktische thuiswerkplek. - Keurig ingericht tuin op het noordoosten, 2 terrassen waarvan u bij 1 terras gebruik kan maken van een groot schaduwdoek zodat u ook heerlijk uit de zon kan genieten in eigen tuin. - Een externe houten tuinberging, voor het opbergen van uw spullen, tuingereedschap en of speelgoed. - Eigen oprit voor minimaal 2 auto's, zijopgang naar tuin en achterom via brandgang. - Aansluiting voor laadstation elektrische auto aanwezig.