Dries 165373 GZ HerpenHerpen

Unieke kans! Deze spiksplinternieuwe vrijstaand geschakelde semi-bungalow is direct beschikbaar. Dus alle voordelen van nieuwbouw, zonder lang te hoeven wachten. Deze woning is gebouwd in plan Hofje Wilgendaal te Herpen. Wilgendaal ligt tussen het gelijknamige sportpark en de dorpskern van Herpen en wordt geflankeerd door het prachtige nieuwe park aan de westzijde van het plan. In Hofje Wilgendaal staat samen wonen met oog voor elkaar, in een comfortabel nieuwbouwhuis, met de privacy van een eigen tuin, plus de gezelligheid van een gezamenlijke tuin met jeu de boules baan, vijver, speelplek voor de kleinkinderen én een gezamenlijke huiskamervoorziening met fitness, centraal. De woningen zijn onderverdeeld in vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en rijwoningen. Stuk voor stuk uitgerust met een compleet levensloopbestendig woonprogramma op de begane grond, waar wonen, koken, slapen, baden, wassen en bergen samenkomen. Alle woningen worden voorzien van keuken, sanitair en tegelwerk, en ze zijn ook nog eens op-en-top duurzaam en energiezuinig dankzij de warmtepomp, warmte terugwin installatie, vloerverwarming, pv-panelen en hoogwaardige isolatie. De woningen in Hofje Wilgendaal hebben een typisch dorps karakter. Ook al verschillen ze qua grootte en detaillering, je kan zien dat ze een eenheid vormen door de kenmerkende jaren '30-stijl. Zo hebben alle woningen een dak met overstek, omkaderde kozijnen en verfijnde details in het metselwerk. Indeling laatste vrijstaande geschakelde semi-bungalow (bouwnummer 13) Begane grond: - Een ruime entree met lange hal - Heerlijke riante woonkamer met volop ruimte - Een grote open keuken met openslaande deuren naar de tuin - Een heerlijke slaapkamer met badkamer en suite - Een inpandige berging met opstelplaats voor installaties - Ramen in de zijgevel Zolder: - Ruime zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap - De riante ruimte biedt je tal van mogelijkheden. Gebruik deze verdieping als berg- of hobbyruimte of kies voor een indeling voor bijvoorbeeld een slaapkamer of thuiskantoor - Met fraai dakkapel. Algemeen - De v.o.n. prijs is inclusief het gedeelde eigendom van het gemeenschappelijk gebouw. - De perceeloppervlakte is exclusief het toe te rekenen aandeel in het onverdeelde eigendom van de ondergrond van het gemeenschappelijke gebouw (fictieve verdeling: 384 m²/13=30 m²). - De woonoppervlaktes en inhoudsmaten zijn inclusief de inpandige berging, exclusief de houten tuinberging. - De afmetingen, (perceel)oppervlaktes en inhoud van de woningen betreffen circa maten, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - De grondrente á 6% wordt op jaarbasis berekend met ingang van 1 januari 2025; - Bij bouwnummer 13 is over een strook van 24 m² een nutsleiding- en voorziening getroffen. Daar mag niet gebouwd worden en er mogen geen bomen geplant worden.