Gepkespad 95373 GA HerpenHerpen

NIEUW, NIEUWER, NIEUWST! Een schitterende HOEKwoning uit 2022 met energielabel A+++. De woning beschikt o.a. over een living met open keuken op de begane grond, TWEE royale slaapkamers, een moderne badkamer, een vaste trap naar de tweede verdieping met een DERDE slaapkamer of werkplek aan huis, een knusse tuin met vrij uitzicht en een eigen BERGING aan de zijkant van het woonblok, waar u tevens uw auto kunt parkeren (openbaar). De ligging is fantastisch in een GROENE woonomgeving en op loopafstand van het centrum van Herpen, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse benodigdheden. Natuurgebied De Maashorst en de uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch zijn tevens in de directe nabijheid gelegen. BIJZONDERHEDEN • HOEKwoning • Jonge en kindvriendelijke woonomgeving • Living met open L-vormige keuken • TWEE slaapkamers op de eerste verdieping • MODERNE badkamer • Vaste trap naar tweede verdieping met DERDE slaapkamer • Knusse tuin met vrij UITZICHT • Eigen BERGING • Openbaar parkeren naast het woonblok • Geheel GEISOLEERD (vanuit de bouw) • Extra elektra mogelijkheden gecreëerd • Extra loze leidingen • HR++ beglazing • 5 stuks ZONNEPANELEN (2022) • WARMTEPOMP (2022) • WTW systeem (2022) • VLOERVERWARMING begane grond • Energielabel A+++ (geldig tot 23-02-2032) Vanuit de hal met meterkast, garderobe en toiletruimte betreedt u middels een moderne stalen schuifdeur de keuken met aansluitend de living. De begane grond is een fijne ruimte waar wonen, eten en koken sfeervol met elkaar verbonden zijn. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en OPENSLAANDE tuindeuren naar de tuin toe, zorgen voor optimale lichtinval. De living is modern afgewerkt met lichte wanden en plafonds en een visgraat PVC vloer met VLOERVERWARMING. De L-vormige keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het geheel is MODERN uitgevoerd in een zandkleurige tint en voorzien van een DONKER granieten aanrechtblad met verlichting. Een perfecte combinatie! Qua apparatuur treft u hier o.a. een 4-pits inductie kookplaat, afzuiging met recirculatie, QUOOKER , vaatwasser, combi stoomoven (voorzien van een pyrolytisch reinigingssysteem) en koel- vriescombinatie. Vanuit de living is een TRAPKAST te bereiken, ideaal voor het opbergen van uw keukenbenodigdheden en andere praktische zaken. We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping, waar u TWEE slaapkamers en een moderne badkamer treft. De MASTER bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning, maar ook de slaapkamer aan de voorzijde doet qua formaat niet veel onder aan de grootste slaapkamer. Beide kamers zijn modern afgewerkt met lichte wanden en spuitwerk plafonds. Middels een vaste trap bereikt u de tweede woonlaag. Hier treft u naast een een DERDE slaapkamer en een thuiswerkplek o.a. de witgoedaansluitingen, de opstelplaats van de WARMTEPOMP en WTW systeem. Daglicht is gerealiseerd middels meerdere DAKRAMEN. De badkamer is inpandig gelegen tussen de twee slaapkamers op de eerste verdieping in. De ruimte is geheel betegeld in een donker en lichte kleurstelling en voorzien van o.a. een TOILET, wastafelmeubel en inloopdouche. De achtertuin is gelegen op het WESTEN, wat betekent dat de zon in de ochtend aan de voorzijde op komt, gedurende de dag vanaf de zijkant de tuin in schijnt en ‘s avonds aan de achterzijde onder gaat. De tuin is geheel ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd met keramische tegels en ingedeeld als een groot terras waar u heerlijk kunt genieten van het buiten zijn. Het grote voordeel van de ligging van de tuin is dat u vrij weg kijkt, waardoor u het gevoel van RUIMTE en VRIJHEID ervaart. Voor het terras aan de achterzijde kan gebruik gemaakt worden van 3 windschermen om privacy te creëren. Achter de tuinen is een pad aangelegd, voor een gezellig praatje met de buren is hier altijd gelegenheid! Aan de zijkant van het woonblok is beschikking over een eigen BERGING en uw auto parkeert u op één van de openbare parkeergelegenheden. ZONNEPANELEN zorgen voor een besparing op de toch al lage energierekening. Met een energielabel A+++ is dit een duurzame woning met optimaal woongenot. Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel of mail dan direct om een afspraak te maken. (tel 0642337033 of