Kloosterstraat 165373 AG HerpenHerpen

CHARMANT en geheel GERENOVEERD VRIJSTAAND woonhuis met GARAGE (hobbymatig/bedrijfsmatig). De woning beschikt o.a. over een royale living met gashaard en OPKAMER, een WOONkeuken, KELDER, bijkeuken, DRIE slaapkamers (mogelijk VIER) en een royale badkamer op de verdieping, een GARAGE (geschikt voor hobbymatig of bedrijfsmatig gebruik), een sfeervol aangelegde achtertuin en ruimschoots parkeren op eigen terrein. De woning is gelegen aan de rand van Herpen. In het dorp kunt u terecht voor uw dagelijkse benodigdheden en natuurgebied De MAASHORST is op steenworp afstand gelegen. Hier kunt u heerlijk wandelen en fietsen. BIJZONDERHEDEN • Charmant VRIJSTAAND woonhuis met GARAGE (hobbymatig of bedrijfsmatig) • Royale living met gashaard • OPKAMER • WOONkeuken met BIJkeuken • KELDER • DRIE slaapkamers (mogelijk VIER slaapkamers) • Complete badkamer • Sfeervol aangelegde tuin met OVERKAPPING • Ruimschoots PARKEREN op eigen terrein • Geheel gerenoveerd in 2000 • Dak-/muur-/vloerISOLATIE • Nieuwe GEVEL • Nieuwe DAKEN • ISOLERENDE beglazing, houten kozijnen • AIRCO • ENERGIELABEL B (geldig tot 09-10-2034) Vanuit de hal met meterkast, garderobe en toiletruimte betreedt u de WOONkeuken met aansluitend de living in de AANBOUW aan de achterzijde waar onze routing start. De living is een RIANTE ruimte met een fraaie EIKEN houten vloer, gestucte wanden en een schuurwerk plafond. Het is een heerlijke en sfeervolle ruimte met een grote GASHAARD en diverse raampartijen rondom voor optimale lichtinval. Vanuit de living heeft u toegang tot de OPKAMER (boven de kelder), een fijne ruimte waar u bijvoorbeeld kunt werken vanuit huis, of om rustig een boekje te lezen. Middels openslaande tuindeuren is de tuin (met overkapping) vanuit de living betreden. We vervolgen onze routing naar de WOONKEUKEN, die middels openslaande deuren in verbinding staat met de living. De L-vormige keuken is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van o.a. een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser. Met uw familie en vrienden neemt u plaats aan een grote eettafel voor urenlang tafelplezier. De moderne afwerking loopt naadloos over vanuit de living naar de keuken. Ook hier treft u de sfeervolle EIKEN houten vloer, stucwerk wanden en een schuurwerk plafond. Vanuit de keuken is de KELDER te betreden, ideaal voor uw keukenvoorraad. Verder is de BIJKEUKEN direct aansluitend aan de keuken gelegen. Hier treft u o.a. de witgoedaansluitingen, de opstelplaats van de CV ketel, opbergmogelijkheden en een achterom (vanaf oprit). Deze ruimte zou ook perfect gebruikt kunnen worden als kantoor aan huis of bijvoorbeeld speelkamer voor de kinderen. We vervolgen onze routing naar de verdieping waar u DRIE slaapkamers (het is mogelijk om hier een VIERDE slaapka mer te realiseren) en een badkamer treft. De MASTER bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het is een zeer royale en speels ingedeelde ruimte met fraaie BALKEN in het zicht en hoge plafonds. Diverse INBOUWKASTEN zorgen voor functionele opbergruimte. De tweede kamer treft u aan de achterzijde van het voorhuis. Als u vanaf de overloop het voorhuis verlaat en de AANBOUW aan de achterzijde betreedt, komt u via een halletje in de DERDE slaapkamer. Ook dit is een speelse ruimte onder schuine kap. De kamer is van een royaal formaat en door toepassing van een DAKKAPEL is hier functionele lichtinval en ruimte gerealiseerd. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, naast de hoofdslaapkamer. De royale ruimte is betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van o.a. een HOEKBAD, douche, toilet en dubbele wastafel. Een raam zorgt voor functionele lichtinval en maakt natuurlijke ventilatie mogelijk. Ook in de badkamer is de charme van de woning voelbaar, door het hoge plafond en de aanwezige balken. Optimale sfeerbeleving! De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten, u geniet hier gedurende de hele dag heerlijk van de zon. Het geheel is sfeervol aangelegd met diverse terrassen, een vijver en groen, een perfecte mix. Direct aansluitend aan de living is een OVERKAPPING geplaatst waar u heerlijk kunt genieten van het buiten zijn. Door toepassing van een lichtkoepel is hier extra lichtinval gerealiseerd. Uw auto’s parkeert u op eigen terrein op de OPRIT of in de GARAGE. De garage is momenteel in gebruik als WINKEL met werkplaats en kan zowel hobbymatig als bedrijfsmatig in gebruik genomen worden. Het is een zeer diepe ruimte met een BERGZOLDER. Graag bespreken we de mogelijkheden met u op locatie. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze tekst en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken. Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.