Achter de Hoven 216049 KN HertenHerten

Aan de slag in Herten in een ruim huis voor (her)starters. Dichtbij de basisschool, de supermarkt en Oolderveste ligt deze tussenwoning. Je hoeft geen groot voorstellingsvermogen te hebben om te zien wat je hier kunt maken. Je moet even aan de slag om het huis een update te geven, maar dan heb je een ruim huis in een mooie omgeving. Je bent zo bij de Oolderplas, de kinderen wandelen naar school en de bakker, de drogist en de supermarkt liggen om de hoek. Met een huis dat je kunt maken zoals je het zelf wilt hebben. De indeling staat als een huis, de afwerking heeft nog wat aandacht en liefde nodig. Achter het huis ligt een achtertuin op het zuidwesten: lekker zonnen in de middag en avond. In de tuin staat een (te grote) tuinberging en de tuin heeft een achteringang. We zouden bij MKLRS. nadenken om de tuinberging af te breken. Want je hebt toch al een grote bijkeuken waar je ook fietsen in kunt stallen. _DE INDELING EN AFWERKING_ ALGEMEEN Achter de Hoven 21 is gebouwd in 1983 en is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. De kozijnen zijn houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. Het platte dak is in 2024 vervangen en voorzien van dakisolatie. Aan de binnenzijde van de zolder is nog de gevolgschade te zien van een lekkage, maar het oude dak is daarom ook vervangen. Je zult zelf nog de gevolgschade moeten wegwerken. Dit is geen ingewikkelde klus, wel een klus die de slaapkamer op de tweede verdieping net dat meegeeft dat het nu nog mist. BEGANE GROND _Entree / hal met toiletruimte (3m2)_ Een handige halletje, zo voor het huis gelegen. In de voorbouw is ook de toiletruimte. _Woonkamer (31m2)_ Een ruime kamer met alle plek voor een TV-hoek en een ruime eettafel. Je zou er nog over kunnen nadenken om de scheidingsmuur tussen de woonkamer en keuken te verwijderen en zo een nog grotere ruimte te realiseren. _Keuken (7m2)_ Een ruime plek om te werken aan gerechten. Met een oven, vaatwasser, kookplaat, koelkast en afzuigkap moet je toch een heel eind kunnen komen. De keuken zou je ook nog naar de bijkeuken kunnen verplaatsen. En dan hier een kookeiland met kastenwand plaatsen? Als jouw budget toereikend is, kun je hier over nadenken. _Bijkeuken (9m2)_ Net zoals de hal voor het huis, is de bijkeuken achter het huis ook een praktische ruimte. Voor de wasmachine, om spullen te bewaren of om fietsen te stallen. _Tuin (circa 50m2)_ Een tuintje met alle plek voor de zon. Want de tuin ligt op het zuidwesten. De tuin heeft een achteringang. EERSTE VERDIEPING _Bovenhal (3m2)_ Door de vaste trap naar de tweede verdieping is Achter de Hoven 21 verrassend praktisch. _Slaapkamer I (9m2)_ De slaapkamer linksvoor heeft een leuke maatvoering. Groot genoeg voor een kindrkamer met alles erop en eraan. Je moet hier wel de spanband van het rolluik vervangen. Dat is helaas kapot gesprongen. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. _Slaapkamer II (12m2)_ De grootste slaapkamer van de eerste verdieping ligt aan de achterkant. Voorheen was deze kamer een geheel met slaapkamer III, maar hier is later weer een muur tussen geplaatst. Die muur moet nog worden afgewerkt. _Slaapkamer III (7m2)_ De andere kant van de af-te-werken muur: een ruime kamer die je ook goed kunt voorstellen als thuiswerkplek. _Badkamer (4m2)_ Een nette badkamer met een vrijhangend toilet, ligbad / douche en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING _Slaapkamer IV (12m2)_ Vanuit de vaste trap loop je rechtstreeks deze ruime kamer in. Met kasten in de dakschuinte en dakvensters voor het daglicht. _Slaapkamer V (12m2) met c.v.-ruimte_ De slaapkamer aan de achterkant is ook ruim en hier is tevens een kast met de c.v.-combi-opstelling. _ACHTER DE HOVEN: RUSTIG WONEN DICHTBIJ ALLE VOORZIENINGEN_ Achter de Hoven is een rustige straat nabij de kern van Herten. Je woont hier dan ook met alle voorzieningen op loopafstand. Door de ontwikkeling van de nabij gelegen woonwijke Oolderveste is Herten de laatste jaren spectaculair uitgegroeid tot een zeer complete woonomgeving met alle voorzieningen: twee basisscholen, buitenschoolse opvang, sportschool, verschillende sportclubs, een grote supermarkt, bakker, drogist, kapper, huisarts, tandarts…..het ligt allemaal op korte afstand van jouw nieuwe plekje. Ook de bereikbaarheid is optimaal. De zéér goede verbindingen naar Noord- en Zuid-Limburg, Duitsland, België en Zuid-Oost Brabant zijn zeer fijn voor als je veel voor jouw werk onderweg bent. Op iets minder dan een kilometer ligt de oprit van de autosnelweg A73 (Nijmegen - Venlo - Roermond) die in directe verbinding staat met de A2 (Maastricht - Eindhoven - Amsterdam) en de BAB51 (Roermond - Düsseldorf). Alle grote steden zoals Maastricht, Heerlen, Venlo en Eindhoven en Düsseldorf zijn binnen 30 tot 40 autominuten te bereiken. Dus ook Eindhoven Airport met Europese verbindingen en Düsseldorf Airport met wereldwijde verbindingen. _MEER INFORMATIE EN BEZICHTIGING_ Wil jij meer informatie of een vrijblijvend bezichtiging plannen? Kijk dan op de website van MKLRS. bij het huis onder het kopje "Bezichtigen". Hier kun je direct en online jouw bezichtiging inplannen. Handig toch? Of stuur een mail, SMS of Whatsapp aan MKLRS. Je kunt 24/7 contact opnemen met ons via het mobiele telefoonnummer en het mailadres van MKLRS. dat hier op de website vermeld wordt. Binnen een paar uur zal je vraag of verzoek beantwoord worden. Uiteraard mag je ook altijd even bellen. _DISCLAIMER_ Alle aangegeven maatvoeringen zijn circamaten. Tijdsindicaties zijn circatijden die afhankelijk zijn van voorgeschreven snelheden en mede worden beïnvloedt door de verkeersdrukte. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing, ook indien zich één of meer partijen als professionele partij kwalificeren. Deze aanbieding geschiedt geheel vrijblijvend.