Gijs van Aardennestraat 206049 HV HertenHerten

Starters opgelet! Wij hebben een sfeervolle eengezinswoning in de verkoop in Herten in een jonge leuke woonwijk. Kom kijken en laat je verrassen! Deze tussengelegen woning is gebouwd in 1999 en volledig geïsoleerd. De ruimtes zijn zeer praktisch en hebben allen voldoende lichtinval. De woning heeft een fijne keuken, 3 slaapkamers, zolderkamer/slaapkamer (4), voldoende provisieruimte en tot slot een zonnige achtertuin met vrije achterom. Gelegen in een kindvriendelijke en jonge woonomgeving. Op loop- en/of fietsafstand van diverse dagelijks benodigde voorzieningen. Namelijk het winkelcentrum van Herten, basisschool, sportfaciliteiten en speelveldjes. Vermeldenswaardig is dat het centrum van Roermond en de uitvalswegen A73 en A2 nabij gelegen zijn en zo ook de Maasplassen om heerlijk te recreëren. De indeling is als volgt: Begane grond: Je bereikt de woning via de entree/hal.De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer, toiletruimte, meterkast en de 1e verdieping toegankelijk. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en ingericht met een toilet en fonteintje. De woonkamer biedt veel lichtinval en er is recent akoestische wandbekleding aangebracht, die de woonkamer veel extra sfeer geeft. De half-open keuken in hoekopstelling is voorzien van een granieten werkblad, 4-pits-gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine, afzuigkap en "carrouselkast". Vanuit de woonkamer is er een verbindingsdeur naar de bijkeuken/berging. Deze ruimte beschikt over een Vinyl-vloer, een witgoed-aansluiting en staat in verbinding met de achtertuin middels een loopdeur. Er zijn mogelijkheden om deze muur uit te breken en zo een grotere keuken/woonkamer te realiseren. Eerste verdieping: Deze verdieping is zoals ook de begane grond voorzien van een drempelloze laminaatvloer. U bereikt deze verdieping middels de centraal gelegen overloop, welke toegang geeft tot alle overige ruimtes op deze etage. Er zijn 3 volwaardige slaapkamers aanwezig van voldoende grootte. De badkamer is geheel en neutraal betegeld en voorzien van een toilet, douchecabine en wastafel. Tweede verdieping: Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Je komt boven direct terecht in een mooie zolderkamer (slaapkamer 4). Deze ruimte is voorzien van natuurlijke lichtinval door het aanwezige dakvenster. Daarnaast beschikt het over bergruimte onder het knieschot, de opstelling mechanische ventilatie (t.b.v. badkamer, toilet en keuken) en de opstelling cv-installatie (AWB-2012-eigendom). Tuin: De tuin is gelegen op het zuidwesten en ingericht met sierbestrating, borders met beplanting. Ook is er een zonnescherm aanwezig zodat je tijdens de heerlijke zomerdagen ook in de schaduw van de tuin kunt genieten. De achtertuin is bereikbaar middels een pad. Algemeen: - Keurig onderhouden direct te betrekken woning; - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van hardhouten kozijnen en isolerende beglazing; - Voorzien van rolluiken in 2019; - Buitenschilderwerk 2021 - Voorzien van 8 zonnepanelen (huur € 49,01 per maand) Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.