Omschrijving

Deze keurig onderhouden levensloopbestendige vrijstaande woning is gelegen op een prachtige locatie nabij de Oolderplassen op een ruim perceel van 730m². Deze woning kenmerkt zich door een ruime woonkamer met veel lichtinval, moderne keuken, 4 ruime slaapkamers op de verdieping, alsmede een inpandige dependance/slaapkamer met keukenblokje en badkamer op de begane grond. De prachtige aangelegde tuin biedt een riante, privacyvolle achtertuin. Tevens beschikt de woning over een vaste trap naar een royale zolderverdieping. De woning is gelegen op een van de mooiste plekjes van Herten-Ool en de Maasplassen zijn op loopafstand te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Overdekte entree/ hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en eiken trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer, eetkamer bereikbaar. De sfeervolle woonkamer is ruim van opzet en beschikt over verschillende grote raampartijen en 2 openslaande deuren naar het overdekt terras en een marmeren vloer. De aparte keuken is voorzien van een marmeren vloer en een moderne hoogglans keukenopstelling met een granieten werkblad, een keramische kookplaat, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Achter de keuken bevindt zich een handige bijkeuken die voorzien is van een ingebouwde kastenwand en de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit een portaal is het overdekt buitenterras met grote lichtstraat te bereiken. Tevens ook de aparte dependance/slaapkamer met eenvoudig keukenblokje en een badkamer voorzien van een vast wastafel, zwevend toilet en een inloopdouche. Tevens is deze ruimte ook rechtstreeks via de oprit te bereiken. Tuin: De tuin is prachtig aangelegd met een groot gazon, hagen, bomen, een prieeltje, een royaal overdekt terras en een groot tuinhuis voorzien van elektra. In deze mooie tuin kunt u optimaal genieten in de zon of schaduw en er is voldoende privacy aanwezig, de tuin is geheel omsloten. 1e Verdieping: via een mooie eiken houten trap is de 1e verdieping te bereiken met een ruime overloop met tegelvloer. Vier comfortabele slaapkamers met laminaatvloer, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van airconditioning en 2 slaapkamers beschikken over een muurkast. Mooie badkamer met douche, ligbad, dubbele vaste wastafel, ligbad, toilet en vloerverwarming. 2e Verdieping: via een eiken trap is de 2e verdieping te bereiken. Royale zolderberging. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie (Nefit HR, 2000) Bijzonderheden: - Vrijstaande woning gelegen op een uitstekende locatie nabij de Maasplassen; - Maar liefst 4 slaapkamers; - Inpandige dependance/slaapkamer met keukenblokje en eigen CV-installatie op de begane grond; - Badkamer op de begane grond en op de verdieping; - 20 Zonnepanelen; - Airconditioning; - Riante privacyvolle achtertuin; - Gelegen in een verkeersluwe straat. Ligging: De ligging is centraal en uniek te noemen, op een van de mooiste plekjes van Ool-Herten, direct aan de Maasplassen met zicht op de Oolderplas. Alle dagelijks benodigde voorzieningen zijn gelegen op korte afstand. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas. De historische binnenstad van Roermond is binnen 5 autominuten bereikbaar. Ook is er een goede ontsluiting met de autosnelwegen A2 en A73. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
210 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
730 m²
Inhoud
934 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, balansventilatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

HERTEN B 1666
Kadastrale kaart
Oppervlakte
730 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
238 m² (14,00 meter diep en 17,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 56

  • Bekijk foto 1 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 2 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 3 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 4 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 5 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 6 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 7 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 8 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 9 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 10 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 11 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 12 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 13 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 14 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 15 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 16 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 17 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 18 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 19 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 20 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 21 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 22 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 23 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 24 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 25 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 26 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 27 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 28 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 29 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 30 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 31 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 32 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 33 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 34 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 35 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 36 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 37 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 38 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 39 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 40 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 41 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 42 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 43 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 44 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 45 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 46 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 47 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 48 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 49 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 50 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 51 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 52 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 53 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 54 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 55 van Groeneweg 2-D
  • Bekijk foto 56 van Groeneweg 2-D

Plattegronden 3

© 2001-2024 funda