Obersgriend 276049 MJ HertenOolder Veste

Op een uitstekende locatie in de fraaie en jonge wijk Oolderveste ligt deze ruime (maar liefst ca. 198 m2 woonoppervlakte!) twee-onder-een-kap woning met flinke uitbouw, luxe keuken, sanitair en 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot realisatie 5 slaapkamers. Het geheel, met de uitstraling van een jaren '30 notariswoning, beschikt verder over onder andere een riante woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval, en- suite met dubbele deuren naar de royale, moderne open leefkeuken aan de achterzijde van de woning, inpandige berging en praktische bijkeuken en eveneens royale 2e verdieping met dakkapel. De globale indeling is als volgt: Begane grond: Entree/ ontvangsthal met garderobemogelijkheid, toilet voorzien van fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer met speelse erker en verder met fraaie ingebouwde boekenwand met taatsdeuren naar de keukenruimte. De (leef)keuken is ongeveer 40 m2 groot en voorzien van een kookeiland, alle benodigde inbouwapparatuur en is uitgevoerd in een rustige, lichte kleurstelling. De haardpartij breng extra sfeer in de leefkeuken, de lichtstraat zorgt voor extra lichtinval en de twee dubbele tuindeuren leiden naar het terras en de achtertuin. Via de keuken gaat het naar de fijne, praktische bijkeuken met opstelling van het witgoed, kitchenette en doorgang naar de berging/kleinere garage (volledig geïsoleerd), ideaal voor de fietsen. De gehele begane grond, met uitzondering van de bijkeuken en berging is voorzien van een PVC visgraat vloer. De bijkeuken en berging beschikken wel over vloerverwarming. De achtertuin is gelegen op het zuid- westen, het terras heeft de beschikking over een elektrische zonwering en de oprit biedt plek voor enkele auto's. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De badkamer is keurig afgewerkt, modern betegeld en biedt het comfort van zowel ligbad als douche, dubbele wastafel en design radiator. Het toilet is separaat gelegen. De gehele 1e verdieping is voorzien van een PVC vloer. De master-bedroom heeft daarbij extra de beschikking over een ingebouwde kastenwand. 2e Verdieping: Ruime zolderverdieping, met dakkapel en dakraam en keurige PVC vloer. Deze ruimte kan verder nog opgedeeld worden in 2 kamers en uiteraard verder naar eigen inzicht worden ingericht. Tevens bevindt zich hier op de verdieping de opstelling van de CV- ketel en zijn er achter de knieschotten ideale opbergruimtes. Ideale woonwijk Oolderveste is een vriendelijke, kinderrijke, jonge woonwijk met bewoners die enthousiast zijn over hun wijk. Het plan is gelegen op loopafstand van de ‘Oolderplas’ en dicht bij alle dagelijkse winkelvoorzieningen. Aan de rand van de wijk zijn scholen en een sportcentrum gesitueerd. Oolderveste is uitstekend bereikbaar en biedt een goede verbinding met de A2 enA73. Bijzonderheden: * De woning is optimaal geïsoleerd * De gehele woning is voorzien van vloerverwarming * Achterom langs de garage (dus niet bijvoorbeeld alleen via of door de garage) * 12 zonnepanelen * Energielabel A Inhoud: ca. 772 m³ Woonoppervlakte: ca. 198 m². Perceelgrootte: 457 m² Bouwjaar: 2020 Aanvaarding: in overleg