Van Mereheymstraat 366049 EL HertenMerum

Deze nette tussenwoning aan de Van Mereheymstraat 36 in Herten biedt volop mogelijkheden voor starters of doorstromers die op zoek zijn naar een woning die je naar eigen smaak kunt moderniseren. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een heerlijke tuin met overkapping is dit huis ideaal voor wie op zoek is naar comfort en privacy. De woning is in een rustige buurt gelegen, met winkels en het centrum van Roermond binnen handbereik. Ook beschikt het huis over een riante, dubbele garage, perfect voor hobbyisten of wie extra opslagruimte zoekt. Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging in. Begane grond Je betreedt de woning via een ruime hal (ca. 6,6 m²) die toegang biedt tot de woonkamer, meterkast en de volledig betegelde toiletruimte. De hal is netjes afgewerkt met een tegelvloer. De woonkamer (ca. 26,6 m²) is licht en ruim opgezet, met voldoende plek voor een zithoek en eettafel. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen en geniet je van optimaal tuincontact. De keuken (ca. 7,7 m²) is eenvoudig, maar praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en voldoende opbergruimte. Ook beschikt de keuken over een trapkast. Ideaal voor het opslaan van proviand. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin en de overkapping. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een handige muurkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De wasruimte op de overloop (ca. 3,3 m²) biedt een efficiënte manier om alle wasmiddelen en benodigdheden overzichtelijk op één plek te bewaren. Slaapkamer 1: (ca. 12,2 m²) Slaapkamer 2: (ca. 9,0 m²) met balkon (ca. 2,7 m²) Slaapkamer 3: (ca. 6,7 m²) Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime bergzolder (ca. 17,0 m²). Buitenruimte De tuin biedt veel privacy. De overkapping (ca. 20 m²) is een groot pluspunt, waar je het hele jaar door kunt genieten. De riante garage (ca. 39,4 m²) aan de achterzijde van de tuin biedt niet alleen plek voor het parkeren van een auto, maar ook voor het uitoefenen van hobby's of het creëren van een werkplaats. De garage is voorzien van een smeerput. Bijzonderheden van de woning: - Mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren - Overkapping in de achtertuin - Riante garage - Tuin met veel privacy - Woonkamer met veel lichtinval - Aparte wasruimte op de overloop - Het gehele huis is voorzien van rolluiken, uitgezonderd de voor- en achterdeur - Gehuurde combiketel € 41,91 per maand.