Verkocht

Zinkviooltje 36674 HN HerveldKern Herveld

  • 108 m²
  • 120 m²
  • 3
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 september 2024
Verkoopdatum
4 oktober 2024
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

AAN DE RAND VAN DE JONGE, GELIEFDE WOONWIJK BLOEMENVELD GELEGEN MODERNE EENGEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN MET BERGING EN HANDIGE ACHTERINGANG. AAN DE VOORZIJDE IS ER MOOI VRIJ ZICHT OVER DE BREDE GROENSTROOK VOOR DE WONING EN DE STENENKAMERSTRAAT. DEZE JONGE WONING IS GEHEEL GEÏSOLEERD EN OP HET DAK VAN DE BERGING ZIJN 3 ZONNEPANELEN GEPLAATST. DUS EEN ENERGIEZUINIGE WONING MET ENERGIELABEL A. HET BETREFT HIER EEN ECHTE GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING EN MOGELIJKHEID VOOR EEN EXTRA SLAAPKAMER OP DE TWEEDE VERDIEPING. WELKOM bij het Zinkviooltje 3 in Herveld Via de onderhoudsvriendelijke voortuin is de entree van de woning te bereiken. Hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, modern wandtoilet met fontein, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER Tuingerichte en lichte woonkamer met grote raampartijen met mooi zicht over de tuin en toegangsdeur naar de tuin. De woonkamer is ruim opgezet met ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek en 6-persoons eethoek. Tevens heeft de woonkamer een handige provisie/trapkast. OPEN KEUKEN De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de keuken is er dan ook fraai zicht over de groenstrook aan de voorzijde en de Stenenkamerstraat. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: koel/vrieskast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigschouw en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met toegang naar een slaapkamer (circa 12 m2) aan de voorzijde van de woning en 2 slaapkamers (circa 10 en 8 m2) aan de achterzijde van de woning. BADKAMER Lichte en moderne badkamer met grote inloopdouche met douchegoot, regen- en handdouche, dubbele wastafel met meubel, badkamerkast en 2e wandtoilet. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming en een gevelraam. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Deze verdieping is keurig afgewerkt en voorzien van 2 kunststofdakvensters en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. Op deze verdieping is het mogelijk om een 4e slaapkamer te realiseren. Separate wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling Buva HR CV-combiketel (bouwjaar 2016). TUIN De zonnige achtertuin is op het oosten gelegen en heeft volop ochtend- en middagzon. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groene border en een groot terras aan de achtergevel. Aan de achterzijde is een geïsoleerde houten berging aanwezig. Bij de toegangsdeur van deze berging is rolluik geplaatst. De achtertuin is voorzien van een extra brede achteringang (1,20 meter). Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groene border en afgezet met een groene haag. LIGGING Deze woning is aan de rand van de jonge en geliefde woonwijk Bloemenveld gelegen. In deze woonwijk is het rustig en kindvriendelijk wonen. Een kinderspeelplaats is op korte loopafstand, aan de andere zijde van de woonwijk gelegen. Via de nabijgelegen Stenenkamerstraat is het centrum van Herveld in circa 2 fietsminuten te bereiken. In Herveld zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen aanwezig, waaronder een Coop-supermarkt, DA Drogisterij, bloemisterij, cafetaria en fietsenwinkel. Tevens zijn er in Herveld 2 basisscholen en diverse gezondheidsvoorzieningen gevestigd. Het voortgezet onderwijs (Hendrik Pierson College) is op fietsafstand (circa 12 minuten) in het naastgelegen dorp Zetten gelegen. Herveld is een bruisend dorp met een eigen dorpshuis (De Hoendrik), waar veel activiteiten georganiseerd worden. Ook zijn er veel verenigingen, van sport tot cultuur. Herveld is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de oprit A-15 en treinstation Zetten-Andelst. De oprit van de A-15 is in circa 6 autominuten te bereiken. Via de A-15 snelle ontsluiting naar de nabijgelegen steden Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel. Per trein zijn er ook goede verbindingen naar Tiel, Arnhem, Elst en Nijmegen. Het treinstation Zetten-Andelst is in circa 5 autominuten te bereiken. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, wandtoilet met fontein, trapopgang naar 1e verdieping woonkamer met toegang naar tuin, provisie/trapkast, open keuken. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken 2e verdieping met 2 dakvensters, bergruimte achter knieschotten en mogelijkheid voor 4e slaapkamer. Separate wasruimte met opstelling CV-combiketel en wasmachine- en drogeraansluiting. BIJZONDERHEDEN - Moderne en jonge eengezinswoning. - Volledig geïsoleerd, energielabel A. - Aan de voorzijde mooi zicht over groenstrook en de Stenenkamerstraat. - Grotendeels voorzien van rolluiken. - De geïsoleerde berging is ook voorzien van een rolluik. - Vorstvrije buitenkraan aan achtergevel. - 3 Zonnepanelen op berging. - De achtertuin heeft een extra brede achteringang (1,20 m1). - De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - De 2e verdieping is voorzien van 2 kunststofdakvensters. - Voorzien van kunststofkozijnen met draai-kiepramen. - In de jonge en geliefde woonwijk Bloemenveld gelegen. - Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving. - Kinderspeeltuin in directe omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.935
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Buva HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALBURG H 1587
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8,75 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

27/09/2024

Op funda

Buurt