Leeuwerikstraat 36666 CS HeterenDe Haantjes-Vogelbuurt

In het centrum van Heteren gelegen luxe vrijstaande woning met grote en parkachtige achtertuin met veranda, stenen garage, kippenren en tuinkas. De woning is in 2021 compleet gemoderniseerd en beschikt over 14 zonnepanelen. Bouwjaar 1970. Woonoppervlakte: 155m². Perceelgrootte 666m². Sterke kenmerken: -prettige ligging in het centrum van Heteren -ruime woonkamer met houtkachel en vloerverwarming -uitgebouwde woonkeuken met kookeiland, gave lichtstraat en compleet inbouwapparatuur -werk-/speelkamer op de begane grond -vloerverwarming in de woonkamer, keuken hal en toilet -moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en vloerverwarming -strakke wand en plafonafwerking in de gehele woning -veel lichtinval in de gehele woning -parkachtige achtertuin met veranda, stenen garage, kippenhok en tuinkas -14 zonnepanelen, energielabel B -stijlvolle aluminium uitbouw met openslaande deuren naar terras -parkeermogelijkheden op eigen terrein voor 2 auto’s -winkelvoorzieningen en het natuurgebied bevinden zich op loopafstand Indeling: ruime hal met trapopgang, toilet met vloerverwarming en toegang naar de verdiepte kelderkast. Heerlijke woonkeuken met gave lichtstraat, kookeiland en openslaande deuren naar de prachtige achtertuin. Deze moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, oven (Airforce), koelkast, vriezer en vaatwasser. Gezellige woonkamer met leuk uitzicht, houtkachel en vloerverwarming. Ruime speel-/werkkamer met prettig lichtinval. Ideale bijkeuken welke voorzien is van de c.v. opstelling en de wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Tevens kun je via de bijkeuken naar de achtertuin. 1e verdieping: ruime overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de riante ouderslaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Royale luxe badkamer met ligbad, separate inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De woning is op loopafstand van de Rijndijk met haar uiterwaarden gelegen. Hier is een recreatiegebied gerealiseerd, ook is hier een wandelpad aangelegd. Heerlijk om een ontspannende wandeling te maken en te genieten van de natuur. Ook beschikt Heteren over een dorpshart, met onder andere een Jumbo supermarkt en een warme bakker. Daarnaast zijn er twee basisscholen, meerdere kinderopvang mogelijkheden en in de naastgelegen dorpen middelbare scholen. Er is een goede ontsluiting naar de grotere steden (Arnhem/Nijmegen/Tiel) via de snelwegen A50/A15 en provinciale weg N837. Heteren is door de centrale ligging zeer gunstig gelegen ten opzichte van Elst, Wageningen, Arnhem en Nijmegen. De Randwijkse Waarden is een plan dat zich richt op het herstel van de ruimtelijke samenhang in het gebied en een impuls geeft aan de landschaps-, natuur- en gebruikswaarden. Grote delen van het gebied worden openbaar toegankelijk. Een fantastische herinrichting met ruimte voor de rivier, nieuwe natuur en recreatie. Nog een reden om hier te komen wonen!