Smidsakker 346666 EJ HeterenDe Haantjes-Vogelbuurt

OP SCHITTERENDE LOCATIE , aan een rustig hofje gelegen, VRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwde garage, op een perceel van 501 m2! De achtertuin is riant, maar liefst 18,5 meter diep en 14 meter breed. In de zonnige achtertuin vindt u diverse terrassen en een houten tuinhuis met daarachter nog een gedeelte van de tuin met gazon. Wat een heerlijk vrij uitzicht op de landerijen! Fantastische plek om in het zonnetje te genieten van de paardjes in de wei. Waar u ook zit in de tuin, overal kunt u genieten van de vrije ligging! Het bouwjaar van de woning is 1990. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 of 3 auto's. Indeling: Ruime hal/entree, toilet, L-vormige woonkamer met haard en schuifpui naar zonneterras op het zuiden, woonkeuken met heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde, de keuken is in hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur, toegang naar ruime bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger, deur naar terras; 1e verdieping: overloop, sauna, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met toegang naar balkon aan de voorzijde van de woning en 1 slaapkamer met vaste trap naar vide op de 2e verdieping, ruime badkamer met groot douchegedeelte (voorheen met ligbad), wastafelmeubel en 2e toilet; 2e verdieping: speel-/hobby-/werkkamer, separate bergruimte. Voorts: -gelegen aan doodlopende, rustige straat -achtertuin 18,5 x 14 m -geen achterburen -aangebouwde stenen garage -ruime parkeergelegenheid op eigen terrein -houten tuinhuis -begane grond voorzien van vloerverwarming -balkon op het westen -2e verdieping vide met speelruimte of heerlijke werkplek Heteren: Een gezellig dorp met een recent vernieuwd dorpshart. Ruim voldoende voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Er is een Jumbo, een bakker, kadoshop, maar ook een pizzeria en cafetaria. Er zijn veel mogelijkheden om te sporten en recreëren. Voetbal, tennis en nog veel meer, maar u kunt ook heerlijk wandelen in de uiterwaarden langs de Rijn. U vindt er een apotheek, tandartspraktijk, fysiotherapie en huisartsenpraktijk. Bereikbaarheid: Heteren ligt nabij de op-/en afrit van de A50, dichtbij A12 en A15. Arnhem en Nijmegen zijn goed bereikbaar. Wageningen ligt op fietsafstand via de veerpont. Een prachtige route om te fietsen. In de koopakte worden opgenomen: de ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule.