Uilenburgsestraat 11-316666 LA HeterenBuitengebied Heteren Uylenburg

Ben jij op zoek naar een knus en stijlvol chalet waar je meteen kunt genieten van rust en natuur? Dit charmante chalet van 45 m² biedt precies wat je zoekt! Gelegen in een prachtige groene omgeving, ademt het chalet sfeer en comfort. Hier kom je helemaal tot rust. Binnen vind je een lichte woonkamer, een praktische open keuken, een moderne badkamer, een ruime slaapkamer én een handige extra kamer, ideaal voor opslag of een logeerplek. Buiten geniet je van de royale tuin met een houten tuinhuis en een eigen parkeerplaats. Dankzij de onderhoudsarme kunststof buitenkant blijft alles eenvoudig te onderhouden. Dit is dé plek voor wie wil genieten van rust en ruimte zonder concessies aan comfort. Plan snel een bezichtiging! HET PARK Landgoed Overbetuwe is een prachtig landelijk gelegen park van circa 12 hectare waar u kunt genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Het park beschikt over diverse faciliteiten, denk hierbij aan een kinderboerderij, diverse speelplaatsen, een kantine met een terras en een visvijver. Vanaf het chalet bent u zo in Heteren, Driel, Elst & Schuytgraaf. PARKKOSTEN De huur bedraagt € 5.870,-- per jaar. Dit is het staangeld, de vaste gemeentelijke lasten, het water en een voorschot voor de elektra. De minimum leeftijd voor bewoners is 30 jaar. De Recron voorwaarden zijn van toepassing. MEER WETEN OVER DIT CHALET? Voor dit Chalet is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke u op de website van Puntman Makelaars kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kunt u ons kantoor natuurlijk altijd even bellen. HET CHALET Entree/Tochtportaal, hal en cv-/bergkast. Lichte woonkamer van 21 m². Open inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koelkast, - Combi-magnetron, - 4 pits gasstel en een afzuigkap. Badkamer (2005) met een nieuwe douchecabine (2024), een toilet, een wastafel, een designradiator en de wasmachineaansluiting. 2 slaapkamers van 3 en 9 m². De kleine slaapkamer is thans in gebruik als berging. TUIN Royale zonnige tuin met een terras, een parkeerplaats en een tuinhuis. BIJGEBOUWEN Houten tuinhuis uit 2024. Parkeerplaats op eigen terrein. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Oppervlakte tuin: Circa 260 m². Dit betreft een huurperceel. Woonoppervlakte: 45.1 m². Externe bergruimte: 6.4 m². Bruto inhoud woning: 166.7 m³. VERWARMING - ELEKTRA - ISOLATIE Verwarming: Intergas HR Combiketel 2024. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 4 groepen en 1 aardlekschakelaar. Isolatievoorzieningen: Dubbel glas. Verkoper kan niet met zekerheid zeggen of er sprake is van dak-, muur- of vloerisolatie. Koeling: Airco. AANVAARDING Per direct te aanvaarden. KOOPSOM € 75.000,-- DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.