Vlinkert 715725 AJ Heusden (Gem. Asten)Heusden centrum

Deze woning werd de afgelopen 6 jaar van boven tot beneden volledig verbouwd. Een dakkapel en een grote overkapping werden toegevoegd. Het is een prachtige woning geworden! Bekijk de foto’s en oordeel zelf. BIJZONDERHEDEN - Gebouwd in 1979 en volledig geïsoleerd. - In 2022 zijn de pannen vernieuwd en in 2021 zijn de gevels wit gemaakt. - De volledige begane grond vloer (met uitzondering van het toilet en de garage) zijn voorzien van vloerverwarming. - Woonkamer met stijlvolle gashaard van blauwstaal. - Airco/verwarmingsunit in woonkamer en op overloop. - Speelkamer / kantoorruimte die vanuit de woonkamer via schuifdeuren te bereiken is. - Open doorgang van woonkamer naar keuken. De keukeninrichting werd geplaatst in 2019. - Vanuit de keuken direct toegang tot een grote garage met tegelvloer. Boven deze garage bevindt zich een grote bergzolder die via een vaste trap te bereiken is. - De trappen naar de eerste verdieping en naar de tweede verdieping zijn uitgevoerd in zwart staal en hebben eiken houten traptreden. - In 2023 (!) compleet vernieuwd, bijzonder stijlvolle badkamer. De badkamer werd vergroot doordat er een dakkapel werd geplaatst. - 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een extra slaapkamer op de tweede verdieping. - Grote overkapping (met open haard) en de tuinberging met grote lichtstraat. Deze overkapping en de tuinberging zijn in 2020 / 2021 gerealiseerd. - Vrij uitzicht naar achteren omdat deze tuin grenst aan andere tuinen. - 20 zonnepanelen die in 2021 werden geplaatst. INDELING Begane grond De voordeur van de woning geeft toegang tot een ruime hal met tegelvloer (met de uitstraling van hout) en fijn schuurwerk wanden die in een lichte kleur geschilderd zijn. Een van de wanden is voorzien van een houten paneel. De mooie zwart stalen trap heeft open traptreden waardoor de hal extra ruim lijkt. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken. Door het glas in de voordeur en het raam wat zich naast deze deur bevindt, is de lichtinval uitstekend. Toilet Deze toiletruimte is modern uitgevoerd. U vindt er een zwevend toilet en een fonteintje. De achterwand van het toilet is uitgevoerd in een chique zwarte tegel, de overige wandtegels zijn lichtbruin van kleur. Meterkast In de meterkast bevinden zich de gasmeter, de electrameter en de aansluiting voor glasvezel. De watermeter bevindt zich in de watermeterput onder de mat bij de voordeur. Woonkamer Via een moderne zwarte deur met glas, heeft u vanuit de hal toegang tot de sfeervolle woonkamer. De tegelvloer met houten uitstraling (keramisch parket), die u eerder in de hal heeft gezien, is hier doorgelegd. De wanden zijn strak gestuukt en geschilderd. Eén wand is voorzien van houten regelwerk. Tegen deze wand hangt een tv-meubel. In de woonkamer staat en mooi uitgevoerde airco-/verwarmingsunit; fijn om snel extra bij te verwarmen of om in de zomer te kunnen koelen. Er is een stijlvolle gaskachel aanwezig die uitgevoerd is in blauwstaal. Prachtig! De grote ramen zorgen voor een hele fijne lichtinval en via de openslaande tuindeuren in de achtergevel heeft u toegang tot het er mooie overdekte terras met open haard – ideaal voor gezellige avonden buiten. Speelkamer/Kantoorruimte Vanuit de woonkamer heeft u via schuifdeuren toegang tot de speelkamer/kantoorruimte. De tegelvloer is hier doorgelegd, en de wanden zijn strak gestuukt. Deze ruimte heeft veel natuurlijk licht door ramen in zowel de voor- als achtergevel en door een grote lichtkoepel in het plafond. Er is er een op maat gemaakte vaste kast aanwezig. Via een deur in de achtergevel heeft u toegang tot het overdekte terras. Keuken De keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. Het ruime aanrechtblad is voorzien van een spoelbak en een 4-pits inductiekookplaat. Terwijl u aan het aanrecht staat, kijkt u via drie grote ramen uit over de achtertuin en het overdekte terras. De keukeninrichting is strak en modern uitgevoerd en voorzien van een magnetron/oven, een koelkast, een vaatwasser en een afzuigkap. Er is een hoekbank aanwezig waarvoor u een eettafel kunt plaatsen. U heeft dan de mogelijkheid om met 5 of 6 personen in de keuken te eten. De tegelvloer is hier doorgelegd en de wanden zijn gestuukt, waarbij één wand is afgewerkt met kurk. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het overdekte terras en de garage. Garage Ook in de garage ligt de fraaie tegelvloer die elders in de woning is toegepast. De betonstenen zijn in een lichtgrijze tint geschilderd. Er is een uitstortgootsteen aanwezig. Aan de straatzijde bevindt zich een loopdeur en een elektrisch bediende rolpoort. In de achtergevel bevindt zich een raam en een deur die direct toegang geeft tot de tuin. Via een vaste trap heeft u toegang tot een ruime bergzolder. Hier is de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. 1e VERDIEPING De stalen trap met eikenhouten traptreden in de hal geeft toegang tot een hele ruime overloop op de eerste verdieping. Op de overloop ligt donkere vloerbedekking, de wanden zijn gestuukt en in een lichte kleur geschilderd. Er is een raam aanwezig waardoor de overloop overdag een fijne lichtinval heeft. Op deze overloop hangt een airco-unit waarmee u de zomer de gehele bovenverdieping kunt koelen. Vanuit deze overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en een badkamer Badkamer De badkamer is plafondhoog betegeld met moderne grijs gemêleerde tegels. De achterwand achter het ligbad is uitgevoerd in zwarte tegels, die in een stijlvol visgraatpatroon zijn geplaatst. Achter de wand waar het ligbad staat, bevinden zich de douche en het toilet. De douche is uitgerust met een thermostaat, een handdouche en een regendouchekop, het toilet is zwevend geplaatst. Tegen de wand met de overloop bevinden zich twee ronde wastafels die op een houten meubel staan. Boven deze wastafels hangt een grote spiegelkast. In een nis is een waslade aanwezig waarboven enkele legplankje en twee extra kastjes aanwezig zijn. Het hout wat hier gebruikt is, sluit perfect aan bij het houtwerk van het badmeubel waarop de wastafels staan. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming en er is een infraroodpaneel met het uiterlijk van een moderne radiator. Alle kranen zijn uitgevoerd in gunmetal, wat mede zorgt voor een moderne en luxe uitstraling van deze badkamer. Deze badkamer is in 2023 volledig vernieuwd. Toen werd de badkamer ook vergroot doordat er een grote dakkapel werd geplaatst. Slaapkamers De slaapkamers zijn respectievelijk circa 3.75 x 3.05 meter, 3.75 x 4.25 meter en 4.12 x 3.15 meter groot. Ze zijn alle drie ruim van maat en goed in te delen. Iedere kamer heeft meerdere ramen. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de straatzijde. Twee van de drie slaapkamers zijn voldoende groot om een tweepersoonsbed met linnenkast te kunnen plaatsen. De slaapkamers zijn allen voorzien van een donkere vloerbedekking, de wanden zijn gestuukt en sommige wanden zijn op kleur geschilderd en 1 wand heeft een betonlook. Op de slaapkamer aan de tuinzijde is een vaste kast aanwezig. 2e VERDIEPING Ook de trap die toegang geeft tot de tweede verdieping is uitgevoerd in staal en heeft eikenhouten traptreden. Via deze trap bereikt u een royale overloop. Vanuit deze overloop heeft u toegang tot de technische ruimte en een slaapkamer. Op deze overloop ligt een vloertapijt, de wanden en het plafond zijn gestuukt. Technische ruimte In de technische ruimte bevindt zich de gasgestookte cv ketel (merk Intergas) en hier hangt de boiler. Er is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Slaapkamer Deze slaapkamer heeft royale kasten onder de schuine delen van het dak. Er is een raam aanwezig en er is een radiator. Deze ruime kamer heeft een vloeroppervlak van circa 5 x 4.30 meter. Er ligt een laminaatvloer, de wanden zijn gestuukt. Hier staan de wasmachine en droger. TUIN Voortuin De inrit die naaste de woning ligt en toegang geeft tot de voordeur en de garage, is voorzien van een beklinkering. Deze beklinkering is ook aanwezig voor de gevel van de woning. De voortuin is verder voorzien van een grind waarin enkele struiken staan. Achtertuin. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een groot overdekt terras. Dit prachtige overdekt terras werd in 2020 /2021 gerealiseerd. Dit terras is verhard met een mooie grijze tegelvloer en voorzien van een sfeervolle houthaard. Een van de wanden is met bekleed met hout. Er zijn witte plafondpanelen aanwezig waarin spots en speakers aanwezig zijn. Omdat in het dak een bijzonder grote lichtstraat aanwezig is, blijft de lichtinval in de woonkamer en de keuken uitstekend. De overkapping loopt door langs de woning naar een tweede overdekt terras dat zich achter de garage bevindt en doorloopt tot aan de berging. Deze berging is circa 3.55 x 2.90 groot en uitgevoerd in hout (gepotdekseld). De houtenplanken zijn zwart geschilderd. De tuin is grotendeels voorzien van een grasmat met aan de achterzijde een plantenborder. Omdat deze tuin grenst aan de tuinen die bij andere woningen horen, heeft u er eigenlijk geen inkijk. LOCATIE De Vlinkert is een rustige woonstraat in de gezellige woonkern Heusden. Vanuit de woning bent u binnen enkele minuten op het centrale dorpsplein. Zoekt u echter rust en ruimte: na 100 meter loopt u vanuit de woning het buitengebied in. Op korte afstand van de woning bevindt zich een speelveldje met speeltoestellen.