Demer 30-D5256 AD Heusden (Gem. Heusden)Heusden

Royale en half vrijstaande woning met 5 slaapkamers, 2 moderne badkamers en een nieuwe woonkeuken. Het huis is is gelegen aan “de Demer” een gracht rond de vesting. De woning is volledig gemoderniseerd en geïsoleerd In 2022. Door het plaatsen van een full Electric warmtepomp is de woning gasvrij, een unicum in Heusden vesting. De woning, een voormalige stadsboerderij, is in 1980 geheel in stijl opnieuw gebouwd. LOCATIE: Prachtig gelegen binnen de vestingswallen met voldoende openbare parkeergelegenheid aan de gracht. Naast de parkeerplaatsen die langs de weg liggen, is een smalle groenstrook waar een watertje stroomt. Aan de overkant van het water zijn andere huizen dus de woning geniet van veel privacy. Het vestingstadje heeft een gezellig centrum met vele winkels, galeries en restaurants. Er zijn diverse speeltuintjes, een basisschool en er is kinderopvang. Voor de watersportliefhebbers zijn er twee jachthavens aan de Bergse Maas. Over de stadswallen en de weilanden daarbuiten kan men heerlijk wandelen. INDELING Begane grond: De grote voordeur biedt toegang tot de ruime hal met modern toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via twee grote glazen taatsdeuren zijn de woonkamer en keuken bereikbaar. De vloerverwarming zorgt voor een comfortabele warmte. De ruime woonkamer een heeft een prettige licht inval door de hoge ramen aan de voorzijde en tuinzijde van de woning. De kamer heeft een fraaie eikenhouten vloer. De luxe keuken is uitgerust met een Quooker, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel vries combinatie, een heteluchtoven, een tweede oven met magnetron, vaatwasser en eetbar. De bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar en heeft veel kastruimte. Hiernaast is de Daikin warmtepomp geplaatst. Een half glazen deur geeft toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een nieuwe badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator, dakraam, wastafel en verlichte verwarmde spiegel. De 3 slaapkamers zijn ruim van formaat en hebben een eiken laminaat vloer. Tweede verdieping: De hoofdslaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Deze ruime kamer heeft een hoog plafond en een ruime kastenwand met schuifdeuren. Twee grote veluxramen geven een fraai uitzicht over de tuin van het Gouvernements huis. De daarnaast gelegen badkamer is net zoals de badkamer op de eerste verdieping geheel vernieuwd en gemoderniseerd. Er is een dubbele wastafel en een zeer ruime inloopdouche, toilet en kast met schuifdeuren voor de wasmachine en droger. Beide badkamers hebben elektrische vloerverwarming. Vanaf de overloop van de tweede verdieping is tevens een ruime inloopkast bereikbaar. Derde (zolder) verdieping: De derde (zolder) verdieping is met een vaste wenteltrap te bereiken. De open voorzolder is geschikt als bergruimte, of hobbyruimte. Vanuit de hierachter gelegen slaapkamer heeft men prachtig uitzicht over de vesting. Op de derde verdieping zijn twee grote veluxramen geplaatst (2022). Tuin: Via openslaande deuren bereikt men de op het noordoosten gelegen achtertuin. De tuin is ommuurd en biedt veel privacy. Het ronde terras achter in de tuin heeft vrijwel de gehele dag zon. In 2023 is een nieuwe ruime houten schuur geplaatst. De tuin heeft middels een poort een achterom. BIJZONDERHEDEN: - 5 slaapkamers - 2 badkamers - Volledige isolatie van dak, spouwmuren en vloer met vloerverwarming. - Alle ramen vervangen door nieuwe ramen met HR++ glas. - Full electric warmtepomp (Daikin) , gasmeter is verwijderd in 2024. - Groepenkast en elektrische installatie vrijwel geheel vernieuwd. - Waterleiding is vernieuwd met plaatsing waterontharder. - Centrale verwarming geheel vernieuwd met vloerverwarming en lage temperatuur radiatoren op de eerste en tweede verdieping. - Glasvezelaansluiting. - Aanvaarding in overleg. - Woning beschikt over een waterontharder.