Beeklaan 106869 VH HeveadorpHeveadorp

Zeer fraai, letterlijk aan de rand van de Valckeniersbossen en op loopafstand van de Rijn en zijn uiterwaarden gelegen, verrassend ruim en licht helft van dubbel woonhuis met fraaie, zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze helft van dubbel is in 1987 gebouwd en beschikt over een royale lichte woonkamer met hierachter gesitueerd een studie, welke eventueel als slaapkamer of separaat kantoor gebruikt zou kunnen worden. De zonnige tuin op het zuidwesten is fraai aangelegd, beschut en biedt veel privacy. Bouwjaar 1987, woonoppervlakte 175 m2, inhoud 635 m3. Heveadorp is gelegen in het dal van de Seelbeek, tussen het oude Landgoed “Dunoplateau”, de Valckeniersbossen en langs de oevers van de Neder-Rijn. Een unicum voor iedere wandelaar en natuurliefhebber. Het naburige Doorwerth heeft prima voorzieningen op het gebied van winkels, (basis)scholen, sportfaciliteiten, recreatiemogelijkheden en ligt centraal op slechts 5 minuten van Oosterbeek, 15 minuten van zowel het centrum van Arnhem als van het centrum van Wageningen en is prima ontsloten middels de autosnelwegen A50 en A12. Indeling: royale entree met trap naar de 1e verdieping, toilet, meterkast en garderobe kast. Vanuit deze entree heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer met open haard en grote schuifpui naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde van de woonkamer treft u de open keuken met diverse apparatuur en heeft u vrij uitzicht richting de bosrand. 1e verdieping: op deze verdieping treft u een ruime overloop met separaat toilet en vanwaar u direct toegang heeft tot de 3 ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer staat in directe verbinding met de badkamer en heeft daarnaast toegang tot het balkon. Op de ruime overloop is momenteel ruimte gecreëerd voor een werkhoek en daarnaast bevindt zich hier de 2e badkamer met douche en wastafel. 2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping welke is voorzien van een dakraam en waar de wasmachine en cv opstelling zijn gesitueerd. Indien wenselijk is het heel goed mogelijk om deze verdieping om te bouwen naar 2 extra slaapkamers. Verder beschikt de woning over een zonnige en besloten achtertuin met de mogelijkheid om langszij terug naar de voorzijde van de woning te komen. Hier heeft u de ruimte voor het parkeren van een auto. Al met al een heerlijk gezinshuis op een fantastische locatie gelegen ! Bijzonderheden: - Energielabel C - Aanvullende artikelen van toepassing Aanvaarding: in overleg !