Dorpstraat 7-B6093 EA HeythuysenKern Heythuysen

Op een schitterende locatie in hartje centrum Heythuysen bieden wij u dit in 2008 gebouwde appartement gelegen op de 2e verdieping te koop aan. Dit jonge appartement heeft energielabel A en is daarmee erg energiezuinig te noemen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en heeft een zeer ruim balkon over de volle breedte van de woning. Het balkon is middels dubbele openslaande deuren bereikbaar vanuit een slaapkamer en de woonkamer. Hier heeft u vrij uitzicht over de groene omgeving en het nabijgelegen park en kunt u iedere dag genieten van prachtige wolkenluchten en zonsondergangen. De woning is afgewerkt met een rustieke massief eiken vloer en heel ruimtelijk vorm gegeven door het plafond dat tot in de nok opengewerkt is. Vanuit de woonkamer en hal is de fraaie hoge balkenconstructie zichtbaar. Door de kleinschaligheid van dit complex is het ook erg rustig wonen terwijl u alle winkels, huisarts, eetgelegenheden, fitnesscentra om de hoek heeft. Dit appartement is zeer geschikt voor starters op de woningmarkt en beschikt bovendien over een eigen afsluitbare parkeerplaats. Een bezichtiging is meer dan de moeite waard! ALGEMEEN Adres Dorpstraat 7b, 6093 EA Heythuysen Bouwjaar 2007 Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie Circa 76 m² Inhoud Circa 210 m³ Vraagprijs € 275.000 ,= kosten koper Bijdrage VvE € 39,05 = per maand Aanvaarding In overleg Parkeergelegenheid Eigen afgesloten parkeerplaats Fietsenstalling Separate inpandige fietsenberging Energielabel Energielabel A geldig tot 24 mei 2027 VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES Nutsvoorzieningen De elektrische installatie is voorzien van ruim voldoende groepen. Verder is er een glasvezel aansluiting aanwezig. Intercom Het appartement is uitgerust met een videofoon installatie. CV installatie HR combiketel bouwjaar 2008 Kozijnen Voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. Rolluiken De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken. Vloerafwerking Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een massief eiken vloer. Wand- en plafondafwerking Wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk. INDELING Begane grond Centrale hal met brievenbussen, meterkast en brede trapopgang naar de tweede verdieping met entree naar de voordeur. Tot op de eerste verdieping is eventueel een stoellift aanwezig. Verder bevindt zich op de begane grond een ruime (fietsen) berging. Tweede verdieping Ruime ontvangsthal die toegang geeft tot de badkamer, twee slaapkamers, de toiletruimte en de royale woonkamer met eetkamer (33 m²). Gezellige woonkamer met een ruime zit- en eethoek en dubbele openslaande deuren naar het royale balkon (13,4 m²). De woonkamer heeft dakramen die zorgen voor veel lichtinval en zijn voorzien van rolluiken die ook dicht kunnen als de ramen open zijn. Achter de zithoek is extra bergruimte gerealiseerd. De halfopen keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en een 4 laden vriezer. De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel in meubel. Verder is er een nis voor de plaatsing van witgoed. Separaat van de badkamer is er een toilet in de hal voorzien van closet en fontein. Comfortabele hoofdslaapkamer met dubbele openslaande deuren naar het dakterras. De tweede slaapkamer kan ook als kantoor, werkkamer of inloopkast gebruikt worden. Het appartement beschikt over een eigen afgesloten parkeerplaats HEYTHUYSEN Heythuysen ligt in het hart van de provincie Limburg en is centraal gelegen tussen de steden Roermond en Weert. In deze natuurlijke omgeving zijn volop wandel- fiets- en ruiterroutes aanwezig. Voor degene die dit deel van Limburg niet kennen is het een ware ontdekking. Heythuysen kent een rijk cultureel en sociaal leven en heeft een ruim aanbod aan diverse winkels. De historische steden en lieflijke oeverdorpjes, de uitgestrekte natuurgebieden en indrukwekkende landschappen, de gastvrijheid van de inwoners plus de internationale ligging tussen België en Duitsland zijn de troeven van deze streek. De steden Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 45 minuten bereikbaar. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren. Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact opnemen met het kantoor van Ingrid Ververs te Heythuysen of via de contactpagina van Funda.