DEN HOECK kavel 106093 NK HeythuysenKern Heythuysen

DEN HOECK - NATUURLIJK THUIS TE KOOP: DE LAATSTE RIANTE BOUWKAVEL IN KLEINSCHALIG NIEUWBOUWPLAN DEN HOECK IN HEYTHUYSEN Ben je op zoek naar een zeer royale bouwkavel in een groene omgeving om je droomwoning te verwezenlijken? Dan is dit absoluut een buitenkans voor je! Voor onze opdrachtgever zijn wij op zoek naar enthousiaste kopers voor de laatste beschikbare bouwkavel in dit bijzondere plan. Aan de rand van Heythuysen wordt in een landelijk gebied een kleinschalig bouwplan met 20 riante bouwkavels verwezenlijkt. In samenwerking met gemeente Leudal is hier een uniek bestemmingsplan ontworpen waarbij de kavels in een groene omgeving komen te liggen. Het bovenste deelgebied zal een landelijke uitstraling krijgen waarbij de kavels worden omzoomd door struiken en bomen. Het onderste deelgebied wordt bosrijk door de aanleg van vele bomen rondom kavel 1 tot en met 10. Hier zijn nog slechts enkele kavels beschikbaar. Voor de overige kavels hebben we al zeer gelukkige kopers gevonden. Kavel 10 Deze kavel is aan de rand van het het "bosrijke gebied" gelegen en maar liefst 1.521 m² groot. Beeldkwaliteitsplan en document Landelijke Inpassing Bestemmingsplan We hebben o.a. het beeldkwaliteitsplan toegevoegd in de brochure zodat alle mogelijkheden van de kavels duidelijk worden uitgelegd. De 2 stijlen die in het plan kunnen worden gerealiseerd zijn "Modernistisch" en "Eigentijds-landelijk". Wat hieronder wordt verstaan is in het beeldkwaliteitsplan onder andere aangegeven met voorbeeldfoto's. In het document "Landelijke Inpassing" (ook in de brochure te bekijken) is uitgewerkt hoe de omzooming van het plangebied zal worden ingericht door de verkoper. Kavelpaspoort en uitleg Op het bijgevoegde kavelpaspoort voor kavel 10 zijn een aantal lijnen in verschillende kleuren te zien. Uitleg van de betekenis hiervan tref je hierbij aan. Er is een blok van 800 m² met woonbestemming aanwezig op elke kavel (het blok met de dunne blauwe lijn). Daarbinnen ligt het zogenaamde bouwblok met rode kleur. In het bouwblok moet de hoofdbouw van de woning worden gerealiseerd. In het vlak erom heen (het blok met woonbestemming) mogen ook bijgebouwen worden gerealiseerd zoals bijvoorbeeld een aanpandige garage, kantoorruimte maar ook bijvoorbeeld een zwembad of tuinhuis. Het overige gebied buiten de dunne blauwe lijn heeft tuinbestemming. Hier mag niet gebouwd worden maar je hebt hier alle ruimte om een landelijke tuin in te richten. Stand van zaken De kavels zijn inmiddels uitgezet in het veld en ook bouwstroom en water is reeds aanwezig. De wegen in het plan zullen volgens planning einde 2024 worden gerealiseerd zodat daarna alle kopers de mogelijkheid hebben om met de bouw van hun droomwoning te starten. Ligging plan Wil je een kijkje gaan nemen op de locatie waar dit bijzondere plan wordt gerealiseerd? Rij dan vanaf vanaf de rotonde Vlasstraat richting het buitengebied. De eerste weg aan de rechter kan (tegenover de Bgm. Geurtslaan) is de Guillaume Derksstraat. Deze straat komt uit bij het plangebied. Waar de weg momenteel ophoudt begint het plangebied voor de 20 woningen. De toegevoegde bestemmingsplankaart en de kaart op bladzijde 4 van het beeldkwaliteitsplan geven duidelijk de contouren weer. De kleine lettertjes groot De kavels kunnen op korte termijn worden afgenomen van de verkoper en zijn rentedragend vanaf 15-11-2024. Financieringsvoorbehoud voor het aankopen van de bouwkavel is in principe mogelijk. Een financieringsvoorbehoud opnemen voor aankoop kavel + bouw woning behoort niet tot de mogelijkheden. Interesse?! Wacht dan niet te lang en neem contact op met onze nieuwbouwspecialist Marja Daems. Zij kan verdere vragen beantwoorden en daarna - indien er verdere interesse is - een afspraak inplannen op kantoor.