Graaf van Hornelaan 86093 BN HeythuysenKern Heythuysen

Aan de rand van het dorp Heythuysen staat deze uitgebouwde 2-onder-1-kap hoekwoning te koop! Het is bij uitstek een ideale starters-/gezinswoning met meer voldoende ruimte. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder. Bij binnenkomst kom je uit in de hal. Hier bevindt zich de meterkast met 7 groepen en een slimme meter, de garderobe en de toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer is onderverdeeld in een sfeervolle zitkamer met een open haard en een eetkamer met en-suite glas in lood schuifdeuren. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een trappenkast voor extra opbergruimte. Over de gehele achterzijde van de woning is een tuinkamer/serre met een aluminium schuifpui en loopdeur aangebouwd. Door de grote raampartijen heb je een heerlijk uitzicht op de voldoende privacy biedende achtertuin. Aangrenzend aan de keuken is een tussenportaal. Hier bevindt zich het zwevend toilet met fonteintje en de toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie keurige slaapvertrekken en een verzorgde badkamer met een douche-/bad combinatie, een tweede zwevend toilet en een vaste wastafel. Op de kinderkamer is een vide gemaakt waar in de toekomst een trappetje geplaatst kan worden om eventueel je kindje te laten slapen. Via een mangat is de (deels geïsoleerde) tweede verdieping bereikbaar. De ruime achtertuin beschikt over een garage met een royale carport, een houten omheining, kunstgras, meerdere terrasmogelijkheden, kippenren, beplanting en een eigen achterom. Kortom, een hele fijne woning waar je zo in kunt trekken! Dus, ben jij enthousiast na het zien van de foto’s en wil jij deze woning gaan bezichtiging? Neem even contact op met ons kantoor en plan je bezichtigingsafspraak. Onze makelaar staat voor je klaar. Indeling Souterrain: Provisiekelder. Begane grond: Entree/hal – meterkast – woonkamer – keuken – muurkast met cv-opstelling – tussenportaal – toilet – praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en tuinkamer/serre. Eerste verdieping Overloop – drie slaapvertrekken en nette badkamer. Tweede verdieping Bergzolder. Tuin Garage met carport – kunstgras – meerdere terrasmogelijkheden – beplanting – kippenren - eigen achterom. Bijzonderheden - De woning beschikt over een definitief energielabel E, geldig tot 27-03-2032; - De Intergas cv-installatie is een huurketel uit 2016 (+/- €40 p.m.); - De woning is in september 2021 v.v. kunststof kozijn met HR ++ glas en horren; - De garage beschikt over een stalen kantelpoort en riante carport; - De tuin is voorzien van een eigen achterom; - De woning staat op een perceel van ruim 400m²; - De bovenverdieping is in 2023 voorzien van een hoogwaardige vloerbedekking en op de master bedroom is een wand bekleed met akoestische panelen; - De woning is op relatief korte termijn te aanvaarding (medio augustus 2024!); - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.