Graaf van Loonlaan 196093 BS HeythuysenKern Heythuysen

Deze charmante vrijstaande woonhuis met maar liefst 4 grote slaapkamers en de mogelijkheid tot het realiseren van een ouder slaapkamer of een praktijkruimte op de begane grond. Deze eengezinswoning is gelegen op een fijne locatie tegenover een groot speelveld en op loopafstand van het centrum van het dorp. Verder is er een ruim souterrain welke eveneens van buiten uit bereikbaar is en een aangebouwde berging welke is gelegen aan de rechter zijde van de woning. Kortom: deze gezinswoning heeft heel wat te bieden doch dient ook up-to-date gemaakte te worden en is dus ideaal voor de gene die de handen uit de mouwen wil gaan steken.  indeling.  SOUTERRAIN:  het souterrain is ca 23 m2 groot. Deze kelder is bereikbaar vanuit de hal/entree alsook via de overkapping aan de achterzijde van de woning. De kelder is ingedeeld in een ideale provisie-/wijnkelder en een hobby/opslag ruimte. Via de kelder is tevens de kruipruimte bereikbaar.  BEGANE GROND:  entree/hal met meterkast en toiletruimte en trappenhuis met fraaie bordestrap met smeedijzeren balustraden. Deze trap geeft toegang naar zowel de kelder als de verdieping. De ruime doorzon woonkamer met houten vloer (op balken laag) is zowel via de keuken als via de hal te bereiken.  De gesloten keuken ingedeeld met een eenvoudige L-vormige keukenblok voorzien met enkele keukenapparaten en een spoelbak. Via een portaal met wandkast en glaswand is de aangebouwde bijkeuken (voormalige garage) bereikbaar. Er is van hieruit direct contact met het overdekt terras. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Via de bijkeuken met 2e keukenblok is er een achterom. De terrasoverkapping verbind de twee aanbouwen en vormt een fraai gesloten geheel met toegang naar de kelder en een mooi uitzicht over de tuin.  1e VERDIEPING:  via de mooie bordestrap met groot zijraam (met gekleurd glas in een zeer fraai bloemkozijn) bereikt u de ruime overloop. Deze overloop biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers met muurkasten en een kleine badkamer. Een van de slaapkamers heeft een toegang tot het platte dak/ dakterras. Half betegelde badkamer met betegelde douchbak met radiator en wastafel met spiegel.  BUITENGEDEELTE:  De woning heeft een hoekligging met een perceel van 515 m2. Aan de achterzijde van de woning nog een mooie overkapping en beklinkerd terras. Volledig omheinde tuin met groene coniferen haag, gazon en diverse plantenborders en houten poort voor toegang achterom.  BIJZONDERHEDEN:  * Rustige en fijne ligging tegenover een groot speelveld;  * Hoekligging aan de Graaf van Loonlaan / Nachtegaalstraat;  * Extra zij-ingang van het perceel;  * Balkon;  * Geschikt voor beroep aan huis;  * Ruim perceel van 515 m2;  * 4 slaapkamers en mogelijkheid tot een slaapkamer op de begane grond (levensloopbestendig);  * Ruime kelder/souterrain;  * Oplevering kan z.s.m.;  * Woning verdient modernisering;  LIGGING:  Fraai gelegen en op korte afstand van het bruisende centrum van Heythuysen. Heythuysen vervult een regiofunctie voor de omliggende dorpen en heeft alle voorzieningen zoals een ruim winkel aanbod, school, fijne horeca gelegenheden, sportfaciliteiten en daarbij een rijk verenigingsleven! Verder centraal ten opzichte van het wegennet en dichtbij Roermond én Weert. Voor natuurliefhebbers is Heythuysen tevens erg gunstig gelegen met diverse fiets- en wandelmogelijkheden in de directe omgeving, nabij natuurgebieden én de Limburgse Maasplassen!