Jean Romestraat 116093 BC HeythuysenKern Heythuysen

Welkom in de Jean Romestraat 11 in Heythuysen! Als je zoekt naar een nette 2-onder-1-kapwoning met garage, carport, overkapping en drie slaapkamers, op een ruim perceel van 470 m², dan is dit huis precies wat je zoekt! Deze woning ligt aan een rustige straat, vlakbij een speeltuintje en met alle benodigde voorzieningen in de buurt. Gebouwd in 1966, is het huis door de jaren heen gemoderniseerd en aangepast aan de tijd. De woning bevindt zich in het dorp Heythuysen (Limburgs: Heitse), onderdeel van de gemeente Leudal. Dit dorp met circa 6.500 inwoners heeft een regionale functie en biedt een bruisende sfeer met tal van voorzieningen. Naast een breed winkelaanbod zijn er gezellige restaurants en lunchrooms. Ook de natuur is dichtbij, met onder andere het prachtige natuurgebied “Het Leudal,” waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Kenmerken - Woonoppervlakte 92 m2 - Garage 21 m2 - Perceeloppervlakte 470m2 - Energielabel C - 3 Slaapkamers - Ruime tuin op het oosten - Ruime overkapping aan de achterzijde van het huis. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal, waar je de meterkast, een bergkast en de trap naar boven vindt. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken en de toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. De keuken uit 2024 is netjes afgewerkt en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap en inductiekookplaat en een overvloed aan opbergruimte. Vanuit de keuken leidt een doorgang naar de rechthoekige woonkamer. Deze woonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. Via de schuifdeur deur kom je direct in de achtertuin. De vloer is voorzien van een nette laminaatvloer. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot een aparte cv-ruimte, drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is ongeveer 11,8 m² groot, de tweede slaapkamer, met een oppervlakte van circa 14,6 m², biedt toegang tot een balkon op het oosten, en de derde slaapkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 8 m². De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een vrijhangend toilet, een douchecabine en een wastafel met wastafelmeubel. Buitengedeelte De achtertuin, tevens gelegen op het oosten, is heerlijk ruim en ingericht met een gazon, borders en een overdekt terras. Achterin de tuin vind je een tuinhuis, ideaal om al je tuinspullen op te bergen. De tuin is ook via een overdekte zij-ingang bereikbaar. Garage en carport De aangebouwde garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, verwarming en water. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De carport aan de voorzijde biedt extra parkeergelegenheid. Benieuwd naar deze prachtige 2-onder-1-kapwoning met ruime tuin, garage en carport in een rustige wijk? Kom sfeer proeven tijdens een bezichtiging en ontdek of dit jouw droomhuis is! Neem contact met ons op voor een afspraak. We verwelkomen je graag! ------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.