Luytersteegstraat 16093 CH HeythuysenKern Heythuysen

Leuke hoekwoning met 4 slaapkamers, vaste trap naar zolder, airconditioning en moderne badkamer op loopafstand van het centrum van Heythuysen! Deze goed onderhouden en deels gemoderniseerde hoekwoning is gelegen op een uitstekende locatie, op loopafstand van het bruisende centrum van Heythuysen. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en biedt moderne comfortelementen, zoals een nieuwe badkamer, toilet, dakisolatie, vaste trap naar zolder met extra slaapkamer, spouwmuurisolatie en airconditioning. Een ideale gezinswoning met vier slaapkamers en een praktische indeling. Indeling Begane grond Treedt binnen in de hal, welke is voorzien van vloerverwarming, wat ook doorloopt naar het moderne toilet, dat in 2023 vernieuwd is en is uitgerust met een hangend closet en een fonteintje. De praktische leefkeuken is voorzien van losse apparatuur en biedt ruimte voor een eethoek of een geheel nieuwe keukenopstelling. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een handige provisiekelder, ideaal voor extra opslag. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eetgedeelte, en dankzij de in 2023 geplaatste airco-unit geniet je hier van een aangenaam klimaat, zowel in de zomer als in de winter. Aan de achterzijde is nog een eenvoudige bergruimte aanwezig. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. De master-bedroom, gelegen aan de voorzijde is voorzien van twee vaste schuifkastenwanden. De badkamer is recent vernieuwd (2023) en biedt modern comfort met een inloopdouche, een toilet, dubbele wastafels en vloerverwarming voor extra luxe. Zolder Via een vaste trap met staal look schuifdeur bereikt u de zolderverdieping, die is uitgerust met twee Velux-dakramen met horren voor natuurlijk lichtinval. Op de overloop bevinden zich ze aansluitingen voor het witgoed en de Cv-installatie (Nefit 2008). Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, ideaal als extra slaapkamer, logeerkamer of werkruimte. Tuin De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Er is voldoende ruimte voor een terras en een eventuele speelplek voor kinderen. Aan de achterzijde is nog een houten berging aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Aan de voorzijde is er beschikking tot 2 eigen parkeerplekken welke recentelijk zijn aangelegd middels een ingebruiksgevingsovereenkomst door gemeente Leudal. Ligging De woning is gelegen in een rustige woonwijk, op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Heythuysen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen en horecagelegenheden, zijn binnen handbereik. Daarnaast is de woning goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen, waardoor steden als Roermond en Weert snel te bereiken zijn. Bijzonderheden - Gedeeltelijk gemoderniseerd met een nieuwe badkamer en toilet (2023); - voorzieningen getroffen voor aansluiten vloerverwarming begane grond; - dakisolatie aangebracht in 2023; - spouwmuurisolatie circa 4 jaar geleden; - 2 airco-units (2023) voor zowel verwarming als verkoeling; - kunststof kozijnen met dubbel glas op de 1e verdieping, aluminium kozijnen met dubbel glas op de begane grond; - energielabel B!