Roosveldsingel 436093 JR HeythuysenKern Heythuysen

Wees welkom en laat je verrassen door deze veelzijdige en levensloopbestendige woning, gelegen aan de Roosveldsingel 43 in het gezellige dorp Heythuysen. De woning biedt volop ruimte, om heerlijk en ontspannen te wonen, maar ook voor een praktijk of kantoor aan huis. In een notendop: instapklaar, prima onderhouden en energiezuinig. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Heythuysen, met alle noodzakelijke voorzieningen in de directe nabijheid. Volop ruimte voor parkeren op eigen terrein, een inpandige garage, volop bergruimte en een aparte tuinberging en nog veel meer. De royale entreehal geeft verder toegang tot de woonkamer en gang naar de overige verblijfs-, slaap- en opslagruimten. De ruime woonkamer (58 m2) is voorzien van een stijlvolle gashaard en een schuifpui naar de achtertuin. De fraaie eetkeuken (14 m2) is naast kastruimte en dubbele spoelbak voorzien van moderne inbouwkeukenapparatuur waaronder een oven, magnetron, brede inductiekookplaat en afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. En dan is er nog de ruime bijkeuken, met een aparte spoelkeuken, opstelplaats voor wasmachine, wasdroger en veel inbouwkastruimte voor diverse andere huishoudelijke apparatuur, voorraad en combiketel. Een ruime gang (16 m2) verbindt de entreehal (16 m2), de garage (27 m2), de keuken (14 m2), bijkeuken (13 m2) en de masterbedroom (21 m2) en geeft via de achterdeur ook toegang tot overkapt terras (41 m2) en achtertuin (ca. 13,5 x 13,5 m). De zeer ruime masterbedroom gelegen aan de achterzijde staat garant voor heerlijk rustig slapen en is voorzien van inbouwkastenwand en een eigen badkamer (11 m2) met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Als laatste is er dan nog de ruime inpandige garage die net als de bijkeuken en badkamer is voorzien van grote lichtkoepels. Met grote openslaande houten poortdeuren is er meer dan voldoende ruimte om een auto naar binnen te rijden die verwarmd kan worden gestald. Vanuit de entreehal is ook het gastentoilet bereikbaar en de meterkast. De royale trap leidt naar de verdieping met 3 grote slaapkamers (resp. 28 m2, 23 m2 en 19 m2) en een gastenbadkamer (12 m2) met wastafel, toilet en douchecabine. De slaapkamers zijn allen voorzien van cv-radiatoren, cai- en internetaansluitingen. Wat de techniek betreft is er bij de bouw in 2014 al goed vooruitgedacht. Alle kamers zijn voorzien van cai- en internetaansluitingen en extra loze leidingen voor eventuele uitbreidingen. In de meterkast is een centrale patchkast opgenomen waar alle aansluitingen samenkomen. De woning is bovendien voorzien van alarminstallatie met PIR-melders, magneetcontacten, alarmlicht, telefoonmeldinstallatie en noodaccu. Een combiketel zorgt voor warmwater voorziening, vloerverwarming met ondersteunende radiatoren op de begane grond en radiatoren op de verdieping. In 2020 zijn 14 zonnepanelen geplaatst op het platte dak; gemakkelijk bereikbaar om af en toe schoon te wassen zodat ze zorgen voor maximale energieproductie en minimale energiekosten. Niet alleen in maar ook om de woning is er volop ruimte. Voor, op eigen terrein kunnen gemakkelijk 5 auto’s worden geparkeerd. Via de linker oprit is middels afsluitbare poort de achtertuin met tuinberging (16 m2) bereikbaar. De achtertuin ligt beschut en biedt veel privacy. De voor- en achtertuin zijn voorzien van hoogwaardige materialen: grote natuurstenen tegels, grote plantbakken en fraaie beplanting. Achter de woning is een royale overkapping van 9x4 meter aangebouwd met grote lichtkoepels. Hier geniet je zomer en winter heerlijk beschut en met alle privacy van buitenleven. Achter de woning ligt ook de aangebouwde en in spouw opgetrokken tuinberging. Bijzonderheden: * Levensloopbestendig door de slaapkamer en en-suite badkamer op de begane grond * Vrij uitzicht * Fraaie vrijstaande woning, onder architectuur ontworpen, voorzien van alle gemakken en luxe * Vrijwel volledig ommuurd en omheinde achtertuin waardoor privacy en veiligheid gewaarborgd worden * Verduurzaamd door middel van 14 zonnepanelen * Beschikt over een geautomatiseerd alarminstallatie * Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming * De gehele woning is voorzien van mechanische ventilatie en beschikt over een WTW installatie * Het woongedeelte op de begane grond beschikt over een keramische vloer, de masterbedroom over een praktische en comfortabele PVC-vloer en de garage over een praktisch gecoate betonvloer * Ruime inpandige en verwarmde garage * Veer bergruimte * Fraai aangelegde tuin met aparte geïsoleerde tuinberging