BlikvangerTweekapper met garage, carport, riante veranda en een energielabel A!

Omschrijving

Op een unieke plek gelegen 2-onder-1-kapwoning met garage, carport, riante veranda en hybride warmtepomp! De wijk waar het pand is gelegen ligt op de grens van het dorp en de landerijen. De woning is gebouwd in 1993 en is voorzien van een uitstekende basis. De woorden comfort en kwaliteit staan hier dan ook hoog in het vaandel. In het afgelopen jaar is de woning voorzien een moderne visgraat PVC-vloer en is de binnenkant volledig opnieuw afgewerkt. Ook is er een hybride-warmtepomp (2024) geplaatst. Dit gecombineerd met de volledige isolatie van de woning heeft dan ook geresulteerd in een energielabel A! Een mooie bijkomstigheid is de vloerverwarming op de begane grond. De L-vormige woonkamer biedt veel mogelijkheden om met de meubelopstelling te variëren. Aan de achterzijde van de woning het eetgedeelte met schuifpui naar de tuin. De open keuken (2013) is in lichte tinten uitgevoerd en voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Ideaal is aansluitend de bijkeuken met bergruimte, de wasmachineaansluiting en een doorloop naar de garage. Hier bevindt zich eveneens veel bergruimte door de gerealiseerde vliering en prettig is de loopdeur om makkelijk de fiets binnen te zetten. In de hal het toilet (wandcloset) met fonteintje, de meterkast en het garderobegedeelte. Op de 1e verdieping 3 goede slaapkamers en een neutrale badkamer (2013) met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De 2e verdieping heeft veel bergruimte aan de schuine kanten en hier bevindt zich de 4e slaapkamer. De fraai aangelegde achtertuin heeft goede afmetingen, is afgelopen jaar onder handen genomen en heeft een vrij gevoel door de privacy en de bomen aan de achterkant. Er is een nieuwe schutting geplaatst en een riante veranda (2024) gerealiseerd met sfeervolle wandlampen. Ook bevindt zich hier de grondwaterpomp. De voortuin is functioneel om te parkeren onder de carport en handig is de poort aan de zijkant van de garage zodat je om de woning heen kan lopen. Dan de cijfers: Het woonoppervlak bedraagt 115 m² en het perceel meet een oppervlakte van 288 m². De inhoud van de woning is 496 m³ en het bouwjaar van de woning is 1993. Het schilderwerk is in 2021 uitgevoerd door een professional. Kortom: een nette 2-onder-1-kapwoning op een prachtig plekje aan de Hagenhof dichtbij weilanden, het water, de bossen en schitterende boerderijen. INDELING Begane grond: Hal, toilet, meterkast, woonkamer met open keuken, bijkeuken, garage. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Overloop, 4e slaapkamer, bergruimte. Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.739
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
288 m²
Inhoud
496 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK B 6261
Kadastrale kaart
Oppervlakte
288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
121 m² (11,00 meter diep en 11,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 35

  • Bekijk foto 1 van Hagenhof 23
  • Bekijk foto 2 van Hagenhof 23
  • Bekijk foto 3 van Hagenhof 23
  • Bekijk foto 4 van Hagenhof 23
  • Bekijk foto 5 van Hagenhof 23
  • Bekijk foto 6 van Hagenhof 23
  • Bekijk foto 7 van Hagenhof 23
  • Bekijk foto 8 van Hagenhof 23
  • Bekijk foto 9 van Hagenhof 23
  • Bekijk foto 10 van Hagenhof 23
  • Bekijk foto 11 van Hagenhof 23
  • Bekijk foto 12 van Hagenhof 23
  • Bekijk foto 13 van Hagenhof 23
  • Bekijk foto 14 van Hagenhof 23
  • Bekijk foto 15 van Hagenhof 23
  • Bekijk foto 16 van Hagenhof 23
  • Bekijk foto 17 van Hagenhof 23
  • Bekijk foto 18 van Hagenhof 23
  • Bekijk foto 19 van Hagenhof 23
  • Bekijk foto 20 van Hagenhof 23
  • Bekijk foto 21 van Hagenhof 23
  • Bekijk foto 22 van Hagenhof 23
  • Bekijk foto 23 van Hagenhof 23
  • Bekijk foto 24 van Hagenhof 23
  • Bekijk foto 25 van Hagenhof 23
  • Bekijk foto 26 van Hagenhof 23
  • Bekijk foto 27 van Hagenhof 23
  • Bekijk foto 28 van Hagenhof 23
  • Bekijk foto 29 van Hagenhof 23
  • Bekijk foto 30 van Hagenhof 23
  • Bekijk foto 31 van Hagenhof 23
  • Bekijk foto 32 van Hagenhof 23
  • Bekijk foto 33 van Hagenhof 23
  • Bekijk foto 34 van Hagenhof 23
  • Bekijk foto 35 van Hagenhof 23

Plattegronden 4

© 2001-2024 funda