Ruiversdam 23849 SG HierdenHierden Dorp

Ruiversdam 2, 3849 SG HIERDEN Wilt u VRIJSTAAND WONEN aan de rand van het dorp Hierden, maar dan wel in een recent gebouwd woonhuis? Is daarnaast een slaap- en badkamer op de begane grond voor u mooi meegenomen? Kom dan zeker hier eens binnen kijken! Dit alles kan namelijk in deze kwalitatief zeer goed gebouwde VRIJSTAANDE WONING (type boerderijwoning) met grote schuur/garage met berging, een fraaie veranda/overkapping en een mooie tuin met voldoende privacy en een achterom! De ligging aan en met inrit vanaf de "oude Zuiderzeestraatweg", maar eveneens met een uitgang naar de nieuwbouwwijk "De Hoge Varen" is natuurlijk ideaal. Op korte afstand bevindt zich de dorpskern van Hierden met o.a. een (basis-)school en een supermarkt, maar ook de "Hierdense beek", de zandverstuiving "Beekhuizerzand", het Leuvenumse bosgebied, het Veluwemeer en de historische binnenstad van Harderwijk zijn met de fiets eenvoudig bereikbaar. De woning is in 2012 zeer degelijk gebouwd en goed afgewerkt met gebruik van uitstekende materialen. Zo zijn er fraaie dakoverstekken met zinken hemelwaterafvoeren en "handgemaakte" luiken aanwezig om het geheel een passende uitstraling te geven. Aan de straatzijde bevindt zich de ruime woonkamer met veel raampartijen, een sfeervolle gaskachel en openslaande deuren naar de zijtuin. De open keuken is voorzien van een nette keukeninrichting met alle inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser (2023), gaskookplaat, oven, magnetron en koelkast en aansluitend een praktische bijkeuken. Vanuit de hal bereikt u de ouderslaapkamer op de begane grond die tevens toegang geeft tot de complete badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. De 1e verdieping is ingedeeld met 2 zeer ruime slaapkamers (respectievelijk 25 m² en 22 m²). Heeft u behoefte aan meer (slaap-)kamers dan zijn die hier eenvoudig te realiseren. Daarnaast bevindt zich hier de 2e badkamer met o.a. een douchehoek, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. De zolder is middels een vlizotrap bereikbaar en biedt een mooie extra bergruimte. Uiteraard is het geheel voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie en volledig HR++ glas. Tevens voorzien van 6 zonnepanelen. Naast de woning is er een zeer ruime vrijstaande garage / schuur aanwezig met een pannen dak, openslaande toegangsdeuren en een separate werkruimte/berging. Hierdoor beschikt men over een royale stallingsruimte voor de auto of camper, maar tevens over een praktische klusruimte. Achter in de tuin is nog een sfeervolle veranda met uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin op het Zuid-Oosten. De tuin is rondom voorzien van een sproei-installatie op eigen waterpomp. Ook parkeren is hier geen enkel probleem want 4 auto's op eigen terrein moet zeker kunnen. Heeft u liever de inrit vanaf de Ruiversdam dan is ook dat een optie. INDELING: Begane grond: hal/entree, garderobe, meterkast, toilet (vrijhangend), woonkamer met dubbele deuren naar het terras, aansluitend open woonkeuken met uitgebreide keukeninrichting in een hoekopstelling met inbouwapparatuur en bijkeuken, ouderslaapkamer en nette badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel in meubel. 1e verdieping: overloop, 2 royale slaapkamers (meerdere mogelijk) en nette badkamer met douche, wastafel in meubel en 2e toilet (vrijhangend). 2e verdieping: vlizotrap naar vliering met ruime (berg-)mogelijkheden. OPVALLEND: - fraaie ligging aan de Zuiderzeestraatweg - mooi perceel eigen grond van 572 m² - grote vrijstaande garage met extra berging - sfeervolle veranda / overkapping - lichte woonkamer met gaskachel - open keuken met inbouwapparatuur - slaap- en badkamer op de begane grond - totaal 2 badkamers met goed sanitair - kan eenvoudig worden betrokken. - Energielabel A Wilt u deze woning bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak op korte termijn en wij leiden u met alle plezier rond.