Stobbeweg 143849 RB HierdenHierden De Biest

IDYLLISCHE, SFEERVOLLE EN ROYALE VRIJSTAANDE JAREN ’30 WONING OP EEN UNIEKE PLEK Op zoek naar een riante, sfeervolle, rietgedekte vrijstaande jaren ’30 woning met garage en bijgebouwen op een unieke en besloten plek? Die vindt u hier, gelegen in een rustige en groene buurt van het dorpje Hierden. U woont hier in een dorpse omgeving met de uitgestrekte bossen van de Veluwe en zandverstuiving, maar toch op korte afstand (10 minuten met de auto) van de historische stad Harderwijk met een bruisend centrum, prachtige boulevard en diverse voorzieningen zoals scholen, een NS treinstation en winkelstraten waar u heerlijk kunt shoppen! Deze villawijk ademt rust en natuur en laat dat nou eens in overvloed aanwezig zijn. Parkeert u gerust de auto op de ruime oprit, stap uit en luister naar de geluiden van de vogels, spot eekhoorntjes en spechten én dit het hele jaar door! Een werkelijk prachtige groene bosrijke omgeving en het gevoel van helemaal vrij zitten! Bij binnenkomst vallen u direct alle karakteristieke details op. Denk hierbij aan de originele paneeldeuren, het balkenplafond en de bijzondere raampartijen. De ruime woonkamer met houtkachel biedt u een behaaglijke plek om te ontspannen, met apart ingericht eetgedeelte. Via de openslaande deuren komt u vervolgens in de 2e living die u veel daglicht biedt dankzij de lichtstraat en grote raampartijen en vanuit hier heeft u een prachtige uitzicht op de fraai gelegde tuin. De keuken is voorzien van een Terrazzo (granieten) aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De woning is op de begane grond door de huidige eigenaren al levensloopbestendig gemaakt. Er is namelijk reeds een badkamer gerealiseerd en een aangrenzende kasten–/kleedkamer. Een deel van de 2e living zou gebruikt kunnen worden als volwaardige slaapkamer. Kortom ook nog eens volop mogelijkheden de ruimte en indeling voor een ander doeleinde te gebruiken. Op de eerste verdieping bereikt u via de ruime overloop de 1e zeer royale (ouder-)slaapkamer (2 slaapkamers te realiseren) voorzien van een wastafel, 3 vaste kasten, 2 bergruimtes en toegang tot het balkon. Verder vindt u hier de 2e slaapkamer voorzien van een vaste kast, dakkapel en luik naar de vliering, en een 3e slaapkamer. Tegenover de derde slaapkamer treft u een badkamer met een wastafel, toilet, douchecabine en elektrische vloerverwarming. De tuin is prachtig rondom aangelegd en beschikt over meerdere terrassen zodat u op elk moment van de dag zowel van zon als de schaduw kan genieten. De tuin beschikt over een automatische sproei installatie zodat u heerlijk kan blijven zitten terwijl uw bloemen verzorgd worden. Verder vindt u hier een gezellig theehuisje voorzien van elektra. Dankzij de vrijstaande stenen garage, met dubbele carport kunt u meerdere auto’s of een caravan binnen parkeren of stallen. Nieuwsgierig geworden naar deze sfeervolle woning op een prachtige locatie in Hierden? Met recht is dit een unieke kans om vrij te wonen en het volledige gevoel van privacy te ervaren! Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging en wij leiden u graag rond! INDELING Kelder: provisiekelder met vaste trap, ruimte voor de verwarmingsketel en de gasgestookte warmwater boiler; begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, vernieuwde meterkast met krachtstroom, woonkamer met parketvloer en apart eetgedeelte met vaste boekenkast, openslaande paneeldeuren naar 2e living voorzien van dubbelglas, parketvloer, vaste kastjes en lichtstraat, keuken voorzien een Terrazzo (granieten) aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, oven en 5-pits gasfornuis. Kasten-/kleedkamer met vaste kasten, badkamer met toilet, bubbelbad, dubbele wastafel, inloopdouche, met elektrische vloerverwarming en aansluiting wasmachine; 1e verdieping: ruime overloop, 1e (ouder) slaapkamer met 3 vaste kasten en 2 bergruimtes, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer met vaste kast, badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming; VOORZIENINGEN De centrale verwarming geschiedt via luchtverwarmingsketel uit 1992. Voor de warmwatervoorziening is een gasgestookte warmwater boiler aanwezig. De badkamers zijn voorzien van mechanische ventilatie. De woning is in 2021 voorzien van 8 zonnepanelen, vrijwel alle ramen dubbelglas en woonkamer in 2023 voorzien van HR++ glas. De roederamen zijn voorzien van voorzetramen. PARKEREN en BERGING Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en dankzij de garage en dubbele carport kunt u meerdere auto’s binnen parkeren. Verder is er de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen grond te parkeren. VERDER / TUIN De tuin is rondom verzorgd aangelegd en ingericht met meerdere terrassen en een tuinhuisje. U kunt de hele dag genieten van de zon, maar ook is er een bostuin waar u heerlijk in de schaduw kunt zitten. Dat de huidige eigenaren deze tuin altijd met zorg onderhouden hebben staat buiten kijf! CLAUSULE – In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (stobbeweg14.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: “ Gecharmeerd toen we het 30 jaar geleden kochten en nog steeds, met liefde bewoond en sfeer toegevoegd. Heerlijke vrije plek met de bomen aan de noord kant voor beschutting en huis en tuin volop in de zon. We gaan het met pijn in het hart verlaten “