Van Aylvaleane 109027 BM HilaardHilaard

KARAKTERISTIEK - VRIJ LANDELIJK UITZICHT - AUTHENTIEKE ELEMENTEN - ONDER DE ROOK VAN LEEUWARDEN Aan de doorgaande weg van Hilaard, staat dit karakteristieke en symmetrische woonhuis. Aan de achterzijde geniet u werkelijk van magnifiek vrij en landelijk uitzicht richting Jorwert. "Jo kinne it waar oankommen sjen”. Het geheel is gelegen op een riant perceel, de landerijen zijn een verlengde van uw tuin. Wat een vrijheid! Aan de voorzijde is het woonhuis symmetrisch met een entreepartij in het midden en daarnaast, aan weerszijden, een gelijke verdeling van de raampartijen. De woning heeft daarmee een statig voorkomen. Aan de achterzijde is de woning verrijkt met een tuingerichte serre. Het woonhuis is altijd goed onderhouden. Mooie karakteristieke elementen zijn gewaardeerd gebleven, denk daarbij aan de granieten vloer in de lange hal, lambrisering, paneeldeuren, schouwpartijen in de kamers, ensuite deuren met glas in lood, etc. Deze woning biedt veel woonruimte én diverse mogelijkheden voor uw persoonlijke woonwensen. Vrijstaand is de ruime houten garage. Mooie wonen in Hilaard. Hilaard telt ongeveer 300 inwoners en is gelegen midden in de Greidhoeke. Het is een bruisend en actief dorp met veel activiteiten en verschillende (sport)verenigingen. Op een afstand van 5 minuten rijden bevindt zich een supermarkt en een basisschool in het naastgelegen Winsum. Binnen 15 minuten bent u vanuit Hilaard in het centrum van de stad Leeuwarden voor alle overige voorzieningen. Hilaard is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Werken in de stad en onthaasten in Hilaard. INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de overdekte entreepartij met aangrenzend de lange hal. In het verleden was er recht tegenover de voordeur de deur naar de achtertuin, hier is nu de toiletruimte gesitueerd. De lange hal, met de originele lambrisering en de granieten vloer, biedt toegang tot de volgende ruimten: woonkamer, de eetkamer, de keuken, het toilet, de trapopgang en de (wijn)kelder. Links is de royale woonkamer, deze heeft een hoog balkenplafond, vaste kasten en een schouw met daarvoor een sierhaard. De hoge raamkozijnen in de voorgevel hebben beide nog de originele en werkende blinden aan de binnenzijde. De vloer is bedekt met een massief houten plankenvloer. Aan de andere kant van de hal is eveneens een woonkamer gesitueerd, voorheen was deze ook vanuit de hal toegankelijk, echter is deze deur dicht gemaakt. In de woonkamer is de deur weg gewerkt en in de hal is de deur in het zichtgelaten. Betrekkelijk eenvoudig kunt u deze toegang weer in ere herstellen. Deze woonkamer is nu toegankelijk via de aangrenzende eetkamer. Met de originele ensuite deuren, voorzien van glas in lood, kunnen de woonkamer en de eetkamer van elkaar worden afgesloten. De woonkamer aan de voorzijde heeft 3 hoge raampartijen, waarlangs veel daglicht binnenvalt. Ook deze kamer heeft een schouwpartij met daarvoor een elektrische sierhaard en vaste kasten. In het verlengde van de eetkamer, is de tuingericht serre aangebouwd. De tuin is vanuit de serre met een loopdeur bereikbaar. Vanuit deze zonnige serre geniet u van prachtig vrij zicht over de achtertuin en de aangrenzende landerijen richting Jorwert. De dichte keuken is vanuit de lange hal toegankelijk en is ingericht met twee keukenblokken tegenover elkaar, waarvan één keukenblok tegen de achtergevel is gepositioneerd. Al werkend aan het aanrecht is er vrij zicht over de diepe achtertuin. Centraal staat het vrijstaande fornuis met de afzuigkap erboven. De keuken apparatuur is vrijstaand. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken toegankelijk met aldaar de vrijstaande koelkast en vaatwasmachine. Tevens is daar de opstelplaats voor de wasmachine, de droger en is daarlangs ook 'het achterom' via de tuindeur. 1e VERDIEPING Centraal is de ruime overloop met aangrenzend de 3 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder. Alle slaapkamers zijn van mooi formaat en bieden ruimte voor een twee persoonsbed. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchehoek en een wastafelmeubel. Vanaf de overloop is de bergzolder bereikbaar die toegang geeft tot de 4e (slaap)kamer. De slaapkamers, badkamer en de overloop zijn in het verleden op deze verdieping opnieuw opgetrokken, waarbij de wanden en het plafond zijn voorzien van isolatie. Het dak van de woning zelf is niet geïsoleerd. TUIN Aan de voorzijde is de recent opnieuw aangelegde tuin omheind met een siersmeden hekwerk en is de tuin onderhoudsvriendelijk met siergrind en bestrating. Voor de houten vrijstaande garage, welke is voorzien van elektra en een betontegelvloer, is een diepe bestrate oprit die parkeerruimte biedt voor meerdere auto's. Naast de oprit is een brede border welke is gevuld met planten, heesters, struiken en bomen. Aan de achterzijde is voor de serre een grote overkapping, 's Zomers een heerlijke plek in waar u kunt genieten van koel plekje in de schaduw. Grenzend aan de woning is een ruim en beschut terras, al in het vroege voorjaar kunt u genieten van de eerste zonnestralen. Overwegend is de tuin ingericht met gazon. Centraal in de tuin staat een oude perenboom. Aan de achterzijde zijn jonge fruitbomen gepland. Plukt u binnenkort de vruchten? Achter in de tuin staat nog een houten bergschuur, ideaal voor het bergen van tuingereedschappen. Tussen deze berging en de garage is nog een bestraat terras. Zo is er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon als in de schaduw. Langs de erfafscheiding aan de achterzijde staat een degelijk houten hekwerk. De landerijen zijn een verlengde van uw achtertuin en geniet u van landelijke vergezichten richting Jorwert. Wat een rust en toch is er altijd wat te zien. Kortom, u kunt hier volop genieten van het buitenleven in deze zonnige en privacybiedende tuin. Wat een vrijheid! ALGEMEEN - Bouwjaar 1875 - Ruim perceel 1050m2 - Landelijke vergezichten - Geschakeld statig woonhuis - Karakteristiek & Symmetrisch - Diverse woon-/werk-/eetkamers - Keuken met aansluitend de bijkeuken - 4 Ruime slaapkamers op de verdieping - Ruime vrijstaande houten garage v.v. elektra Kortom; bijzonder wonen, midden in de Greidhoeke en onder de rook van Leeuwarden. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.