Hoptilsterdyk 379027 BD HilaardBuitengebied Hilaard

TE KOOP: 36 hoogwaardige bedrijfspanden op bedrijventerrein Hilaard. Aan de Hoptilsterdyk 37 te Hilaard worden 36 hoogwaardige bedrijfsunits ontwikkeld met een vloeroppervlakte variërend van 46m² tot 92m². Optioneel is het mogelijk om meerdere units te koppelen. Bij de bedrijfsunits behoort meerwerk tot de mogelijkheden. Neem contact op met de makelaar indien u hier meer informatie over wenst te ontvangen. Locatie Hijlaard is een dorp in de gemeente Leeuwarden, in de Nederlandse provincie Friesland. Hijlaard ligt 6 kilometer ten westen van de stad Leeuwarden. Bereikbaarheid De bedrijfsunits zijn gesitueerd aan de Hoptilsterdyk 37 te Hilaard en liggen vlak aan de N359. Via de N359 is er een goede ontsluiting in de richting van Leeuwarden alsmede naar omliggende dorpen. Daarnaast is er op circa 250 meter een bushalte gelegen die in directe verbinding staat met station Leeuwarden. Technische omschrijving Uitgangspunten voor het ontwerp zijn functionaliteit en kwaliteit. Daarbij zijn aan de voorgevel een aantal grotere units gesitueerd waarbij ook een extra pui in voorgevel zit. Verder naar achteren op de kavel zijn de kleinere (opslag)units getekend, waarbij een flexibele indeling uiteraard mogelijk is. In de materialisering is gekozen voor zoveel mogelijk onderhoudsarme materialen. De ruimtes zijn geschikt voor zeer uiteenlopende doeleinden, waarbij activiteiten mogelijk zijn tot en met categorie 2 als genoemd in het bestemmingsplan. De minimale hoogte van units aan de lage zijde bedraagt circa 5.20 meter netto onder het dak. De minimale hoogte aan de hoge zijde bedraagt circa 6.20 meter netto onder het dak, wat ook mogelijkheden biedt voor het aanbrengen van een optionele verdiepingsvloer. De bouwkavel wordt optimaal benut, waarbij aan weerzijden van het bedrijfsverzamelgebouw een strook van 7.0 meter bestrating wordt aangebracht. Tussen beide gebouwen is een ruimte van 10 meter, welke ook volledig wordt voorzien van bestrating. Aan de voorzijde van de units wordt eveneens verharding aangebracht met parkeermogelijkheden. BESCHIKBAARHEID Bouwnummer BVO Verdieping Koopprijs (ex. BTW) Unit 1 92 m² Optioneel VERKOCHT Unit 2,3,4 en 9 46 m² Optioneel ONDER OPTIE Unit 5 - 8 46 m² Optioneel € 58.000,- vrij op naam Unit 10 - 17 46 m² Optioneel € 59.500,- vrij op naam Unit 18 92 m² Optioneel € 122.500,- vrij op naam Unit 19 92 m² Optioneel € 122.500,- vrij op naam Unit 20 - 27 46 m² Optioneel € 59.500,- vrij op naam Unit 28 - 35 46 m² Optioneel € 58.000,- vrij op naam Unit 36 92 m² Optioneel € 120.000,- vrij op naam Meerwerkopties Het is mogelijk om een aantal opties te kiezen voor uw bedrijfsunit welke dan direct in de bouw worden meegenomen. Wij bieden u de volgende opties aan: - Staalvoorbereiding t.b.v. verdiepingsvloer (door koper zelf aan te brengen houten vloer) - Complete verdiepingsvloer inclusief staalvoorbereiding en houten trap. - Elektrische bediening overheaddeur eventueel met handzender. - Geïsoleerde betonvloer eventueel voorzien van vloerverwarmingsleidingen. - Nutsvoorziening aansluitkosten op waterleiding € 1.250,00 excl. BTW. - Nutsvoorziening aansluitkosten elektra 3 x 25 Ampère € 975,00 excl. BTW. VERKOOPVOORWAARDEN Vraagprijs Vanaf € 58.000,= vrij op naam, te vermeerderen met BTW. Aanvaarding Start bouw Q4 2024. De bouw wordt gestart zodra 70% van de bedrijfsunits verkocht is. Huur infra / beheerskosten Jaarlijkse servicekosten voor gebruik en onderhoud van toegangsweg en omliggend terrein bedragen € 325,- excl. BTW per 46 m². Kosten collectieve opstalverzekering zijn nog nader vast te stellen. Wilt u huren? Dat kan ook! Vraag naar de mogelijkheden.