Avenbeeck 312182 RS HillegomBrouwerlaankwartier

English text below: Nu te koop: Een uitgebouwde woning op een heerlijke locatie, met een ruim 18 meter diepe tuin aan het water, waar je even tot rust kunt komen na een lange werkdag.   Met maar liefst 5 slaapkamers en een extra werkkamer, is dit huis ideaal voor een groot gezin of voor wie extra hobby- of werkruimte zoekt.   Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke VanafPrijs van € 519.000,- k.k. De gezellige ruime achtertuin, met een ligging op het zuidoosten, is aan het water gelegen met een brede groenstrook van hoge bomen en groenblijvende struiken. Hierdoor ervaar je veel privacy in de achtertuin. Bovendien beschik je over parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde.   De woning is gelegen op een ideale locatie in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het gezellige winkelcentrum, diverse scholen en speelgelegenheden.   Indeling begane grond: Entree, lichte hal met meterkast (6 groepen + kookgroep) en moderne toiletruimte in grijstinten met zwevend toilet en fonteintje. Ruime uitgebouwde woonkamer met sfeervolle allesbrander, openslaande deuren en plavuizenvloer in taupe-tint met vloerverwarming. Er is een handige (provisie)kast onder de trap gerealiseerd. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij aan de achterzijde en is voorzien van glad stucwerk op de wanden en het plafond. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in U-opstelling met witte kasten/lades en granieten werkblad. De keuken beschikt over voldoende bergruimte en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een close-in boiler.   1e Etage: Overloop. Op deze etage zijn 3 slaapkamers gesitueerd. De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. En de 2e (ouder) slaapkamer en 3e slaapkamer (nu in gebruik als kleedkamer) bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Op deze etage ligt een fraaie houtlook laminaatvloer (drempelloos). De moderne badkamer aan de voorzijde heeft een lichte wandtegel en grijs-tint vloertegel en is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een zwevend toilet, een design handdoekradiator en een ruime inloopdouche.    2e Etage: De ruime voorzolder heeft een opstelplaats voor de wasapparatuur en een aparte stookruimte met opstelling van de c.v.-combiketel, Atag uit 2019 en een mechanische ventilatie-unit. De 4e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De achterzijde van deze etage bestaat uit 2 kamers. De 5e slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter het knieschot is toegankelijk via een aparte kamer met dakvenster, nu in gebruik als werkkamer. Op de vloer van de 2e etage ligt een houtlook laminaatvloer (drempelloos).   Bergvliering: Via een luik met vlizotrap op de overloop is de bergvliering (nokhoogte 1,43 meter) te bereiken. Tuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en heeft parkeergelegenheid op eigen terrein voor 1 auto. Er is een aangebouwde stenen berging van 2,5 meter diep en 2,45 meter breed, ideaal voor het plaatsen van de fietsen via de deur aan de straatzijde. In de achtertuin kunt u volop genieten van het buitenleven, zonder directe achterburen! De tuin, van ruim 18 meter diep, biedt een ruim terras grenzend aan de woning en een ruim vlonderterras aan de waterkant, wat zorgt voor een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is sfeervol ingericht met gebakken waaltjes en groene borders. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig, perfect voor het opbergen van al uw tuinspullen.   Algemeen: - Bouwjaar: 1978; - Woonoppervlak: 134 m2; - Perceeloppervlak: 204 m2 (inclusief gedeelte water); - De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming; - De achterzijde van de woning is voorzien van een elektrische zonwering; - Vloerisolatie (Tonzon 2014), dakisolatie en gevelisolatie aanwezig; - Trap naar 1e en 2e etage opnieuw bekleed via traprenovatie; - Glasvezel aansluiting aanwezig; - Buitengevels zijn geheel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2017; - Het sfeervolle historische dorpshart van Hillegom heeft een ruim winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants. Ook kunt u hier terecht voor uw dagelijkse boodschappen. En wilt u een dagje shoppen? Dan is Haarlem (dé winkelstad van Nederland en tevens bekend om zijn gezellige terrasjes en uitgaansgelegenheden) op slechts 10 kilometer afstand bereikbaar. - Gunstige openbaar vervoer mogelijkheden: Hillegom heeft een NS-station. Tevens goede busverbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag. - Ook de snelweg is makkelijk bereikbaar via de N206 (Haarlem-Leiden) en N207/A4 (Amsterdam-Den Haag); - Hillegom ligt centraal in de Duin- en Bollenstreek met diverse natuurgebieden in de nabije omgeving. Lekker wandelen in het prachtige duingebied tussen Noordwijk en Zandvoort? Of heerlijk uitwaaien bij het strand van Langevelderslag? Het is allemaal op fietsafstand!   Let op: Er zijn tot februari 2025 allerlei wegwerkzaamheden in de wijk. De Avenbeeck is tot die tijd te bereiken via de Hoofdstraat en vervolgens door de Brouwerlaan.   Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak.   -----------------------   English: Now for Sale: An Extended Home in a Beautiful Location, with an 18-Meter-Deep Garden by the Water—Your Ideal Retreat After a Long Workday.   This home boasts 5 bedrooms and an additional study, making it ideal for a large family or anyone seeking extra space for hobbies or work.   This property is offered with an attractive starting price of €519,000 buyers’ costs The spacious, southeast-facing backyard is situated along the water, bordered by a lush green belt with tall trees and evergreens, providing ample privacy. Additionally, there is private parking available at the front of the property.   Located in a quiet, child-friendly neighborhood, this home is within walking distance of the lively shopping center, several schools, and playgrounds.   Ground Floor Layout: Entrance, bright hallway with meter cupboard (6 circuits + cooking group) and a modern gray-tone toilet with a floating toilet and sink. The spacious extended living room features a cozy wood-burning stove, French doors, and taupe-colored tiled flooring with underfloor heating. A convenient storage cupboard is located under the stairs. The living room enjoys ample natural light thanks to large rear windows and has smooth plastered walls and ceiling.   At the front, the modern U-shaped open kitchen offers white cabinets/drawers and a granite countertop. The kitchen includes ample storage space and built-in appliances: an induction cooktop, extractor hood, oven, dishwasher, fridge/freezer, and an instant hot water boiler.   First Floor: Landing. This floor contains 3 bedrooms: the first bedroom at the front, and the second (master) and third (currently used as a walk-in closet) bedrooms at the rear. The entire floor features seamless wood-look laminate flooring.   The modern front-facing bathroom has light wall tiles and gray floor tiles, with a double sink unit, floating toilet, designer towel radiator, and a spacious walk-in shower.   Second Floor: The spacious landing has laundry connections and a separate utility room with a 2019 Atag boiler and mechanical ventilation unit. The fourth bedroom is at the front, and the back of this floor contains two rooms: a fifth bedroom with a dormer and storage behind the knee wall, accessed through an adjoining room with a roof window, currently used as a study. This floor also has seamless wood-look laminate flooring.   Attic: Accessible via a hatch with pull-down ladder on the landing, providing additional storage with a ridge height of 1.43 meters.   Garden: The front garden is low-maintenance with decorative paving and private parking for one car. There’s an attached brick shed, ideal for storing bikes with a door to the street. In the spacious 18-meter-deep backyard, you can fully enjoy outdoor living without any direct rear neighbors! There’s a large terrace by the house and an additional deck by the water, providing a perfect spot to relax. The garden is tastefully designed with baked bricks and green borders and includes a freestanding wooden shed for garden storage.   General Information: - Year built: 1978; - Living area: 134 m²; - Plot size: 204 m² (including water area); - Underfloor heating in living room and kitchen; - Electric sunshade at the rear of the house; - Floor insulation (Tonzon 2014), roof insulation, and wall insulation in place; - Stairs to first and second floors recently renovated; - Fiber optic internet connection available; - Exterior walls fully cleaned, repointed, and impregnated in 2017.   - The charming historic heart of Hillegom offers a wide range of shops, cozy terraces, and restaurants. Daily shopping needs are met nearby, and for a day of shopping, Haarlem —known as the shopping city of the Netherlands with its bustling terraces and nightlife— is just 10 kilometers away. - Excellent Public Transport Connections: Hillegom has an NS train station and good bus connections to Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden, and The Hague. The highway is also easily accessible via the N206 (Haarlem-Leiden) and N207/A4 (Amsterdam-The Hague). - Hillegom is centrally located in the “Dune and Bulb Region” with various nearby nature reserves. Enjoy scenic walks in the dunes between Noordwijk and Zandvoort, or a refreshing visit to the Langevelderslag beach, all within biking distance!   --> Note: Due to roadwork in the neighborhood, Avenbeeck is accessible via Hoofdstraat and Brouwerlaan until February 2025.   A dedicated website is available for this property, featuring high-resolution photos, video, and useful tools. You can also find all relevant documentation there. Download the brochure via Funda to access the website.   You and your NVM purchase agent are warmly invited to schedule a viewing.