Hofstraat 512181 AW HillegomCentrum

Moderne hoekwoning met heerlijk rustige centrumligging die werkelijk zo te betrekken is! Deze in 2011 gerealiseerde woning, met een moderne uitstraling, is onderhoudsvriendelijk van opzet (o.a. door de aluminium kozijnen) en is optimaal geïsoleerd. De woning beschikt over een zonnige tuin, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is voorzien van een ruime stenen en geïsoleerde berging van ca. 7 m2. De tuin (grenzend aan plantsoen en hierdoor bijzonder kindvriendelijk) biedt veel privacy door de stenen tuinmuur en afsluitbare poort aan de achterzijde. Op de tweede verdieping beschikt de woning over een aantrekkelijk en zonnig gesitueerd dakterras met een oppervlakte van ca. 17 m2. De woning heeft een centrale ligging in het centrum van Hillegom; uitstekend nabij voorzieningen zoals scholen en op loopafstand van het gezellige winkelgebied met uitgebreid winkelaanbod en gezellige terrasjes. De woning is aan de binnenzijde modern, sfeervol en luxe afgewerkt en zo te betrekken! De woning beschikt over een duurzaam energielabel A. De indeling is als volgt: Begane grond: Zijentree met luifel, hal met garderobe, meterkast en modern uitgevoerd toilet met fonteintje en vrijhangend closet. Het toilet is voorzien van modern wit sanitair en een combinatie van licht en antraciet gekleurd tegelwerk. Vanuit de hal middels een fraaie glasdeur met industriële 'look' toegang tot de woonkamer en woonkeuken. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte ruime woonkamer (ca. 30 m2) en aan de voorzijde de woonkeuken. De woonkamer is heerlijk licht door de brede glazen pui met openslaande deuren en het raam dat zich in de zijgevel bevindt. De woonkeuken is uitgevoerd met een moderne en luxe keukeninrichting, geplaatst in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. kookplaat met wokbrander, vaatwasser, combi-oven, quooker en koelkast) en afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Vanuit de woonkamer een open trap naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Overloop, aan de voorzijde 1 ruime slaapkamer (ca. 13 m2) met een Frans balkon en een praktische vaste kastenwand met schuifdeuren. Aan de achterzijde bevindt zich een royale 2e slaapkamer (ca. 21 m2), voorzien van een brede vaste kastenwand, uitgevoerd met schuifdeuren. Tussen de slaapkamers bevindt zich de luxe uitgevoerde badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douchegelegenheid met fraaie glazen douchewand met deur, vaste wastafel met meubel en 2e toilet met vrijhangend closet. De badkamer is voorzien van modern wit sanitair en licht, in combinatie met antraciet, gekleurd tegelwerk; compleet met designradiator en thermostaatmengkraan. In de badkamer is een zijraam aanwezig; maakt deze ruimte extra licht. Vanaf de overloop een dichte trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Overloop met aansluitend een hobby/werkruimte van ca. 12 m2; mogelijk ook als slaapkamer te gebruiken. Deze multifunctionele ruimte is heerlijk licht door het zijraam en een brede pui met openslaande deuren naar het aantrekkelijke dakterras. Het dakterras, uitstekend op de zon gelegen, heeft een oppervlakte van ca. 17 m2. In deze open ruimte is een aparte ruimte aanwezig met de opstelplaats CV-combiketel (Nefit 2011) en warmte-terugwin unit. Aan de voorzijde bevindt zich een aantrekkelijke royale 3e slaapkamer met een oppervlakte van ca. 13 m2, eveneens voorzien van een Frans balkon en een vaste kastenwand, voorzien van schuifdeuren. Bijzonderheden: Woning is voorzien van warmte-terugwin unit en zonnecollectoren. Gehele woning is afgewerkt met glad stucwerk wandafwerkingen. Begane grond en beide verdiepingen zijn voorzien van een fraaie eiken (whitewash) parketvloer. Buitenkraan aan achterzijde aanwezig. Elektrische rolluiken aan voorzijde op 1e en 2e verdieping. Brede bloembak aan zijkant en voorzijde van woning. Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met antraciet gekleurde tegels. Stenen berging is voorzien van isolatie en elektra-aansluiting. In de tuin is een extra overkapping aangebracht voor stallen van fietsen. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag); de luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens ook een gunstige situering ten opzichte van de geluidscontouren van Schiphol.