Hofzicht 462181 AH HillegomCentrum

Prachtige royale waterwoning met moderne afwerking en rustige ligging aan vaarwater! Deze ruime (gezins)woning met 4 ruime slaapkamers heeft een aantrekkelijke woonoppervlakte, een forse inhoud (550 m3) en kenmerkt zich door een bijzondere architectuur waardoor de woning extra ruimtelijk en licht is; door de hoge plafonds en raampartijen heeft de woning een optimale lichtinval. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats. Door de mogelijkheid voor het plaatsen van een dakopbouw op de 2e verdieping zal het woonoppervlak van de woning worden vergroot. Er kan door deze uitbreiding een of twee extra kamers worden gerealiseerd. De woning heeft een rustige en centrale ligging nabij het centrum van Hillegom en op loopafstand van het Hillegomse Hof en gezellige centrum, met een uitgebreid winkelaanbod en terrasjes. De woning ligt aan voorzijde aan een doodlopend en autoluw woonerf en is hierdoor kindvriendelijk. Aan de achterzijde grenst de buitenruimte direct aan vaarwater. De terrassen en steiger hebben een uitstekende zonligging op het zuidoosten met voldoende privacy. Het water aan achterzijde geeft aansluiting op de Ringvaart van de Haarlemmermeer met vaarverbindingen naar de Kagerplassen en (via het Spaarne) naar Haarlem. De woning is bij uitstek interessant voor waterliefhebbers. Vanaf het terras stapt u zo in uw eigen boot! De indeling van deze speelse woning is als volgt: Begane grond: Overdekte entree, hal met garderobe en modern en recent vernieuwd toilet en fonteintje. Het toilet is voorzien wit sanitair en luxe antraciet en donker gekleurd tegelwerk. Vanuit de hal een binnendeur naar de inpandige berging. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken. Aan voorzijde de open keuken met een keukeninrichting, geplaatst in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan achterzijde de woonkamer (ca. 34 m2) met aantrekkelijke openslaande deuren naar het fraai gelegen terras alsmede een lager gelegen terras/steiger met aanlegplaats voor een boot. Vanuit de woonkamer een open trap naar een hoger gelegen loungeruimte/zitgedeelte (ca. 15 m2). De woonkamer en het hoger gelegen zitgedeelte (totaal 49 m2) zijn heerlijk licht door hoge plafonds en raampartijen; deze zorgen voor optimaal daglicht. Vanuit het loungegedeelte een trapje naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Ruime overloop, aan voorzijde een royale slaapkamer (ca. 12 m2), de luxe en recent geheel vernieuwde badkamer, compleet uitgevoerd met een kunststof ligbad, aparte douchegelegenheid met glazen scherm, dubbele vaste wastafel met meubel en spiegel en 2e toilet met vrijhangend closet. De badkamer is voorzien van luxe wit sanitair en antraciet gekleurd tegelwerk, compleet met thermostaatmengkranen en designradiator. Aan achterzijde bevindt zich een ruime 2e slaapkamer (ca. 17 m2). Vanaf de overloop een vaste open trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop, aan voorzijde een ruime slaapkamer (ca. 12 m2), een inpandige ruimte met opstelplaats CV-combiketel en wasmachine- en drogeraansluiting. Aan achterzijde een royale 4e slaapkamer c.q. study (ca. 11 m2) met een buitendeur die toegang geeft tot het dakterras (ca. 12 m2). Deze lichte “waterwoning” met zonnige terrassen aan vaarwater is een bezichtiging meer dan waard! Naast de moderne afwerking is de woning naar de laatste trends uitgevoerd en perfect onderhouden; de woning is zo te betrekken! Bijzonderheden: - Aantrekkelijke woonoppervlakte van 142 m2. - Recent zijn de woonkamer en enkele slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. - In de woonkamer is een sfeervolle bio-ethanol haard geplaatst. - Inpandige berging 10 m2 met elektra-aansluiting. - Buitenkraan aan voorzijde. - Electra-aansluiting aan achterzijde. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.