Pieter van Eyckheem 692182 ZV HillegomHemen

Woning met unieke ligging en fantastisch uitzicht over Ringvaart en de Haarlemmermeerpolder! Deze woning is gelegen op een perceel eigen grond van 159 m2 en heeft een woonoppervlak van ca. 135 m2. De woning heeft een prachtige ligging met blijvend vrij uitzicht aan achterzijde over de groene Haarlemmermeerpolder en doorgaand vaarwater (Ringvaart). De woning beschikt over een vrijstaande stenen berging aan voorzijde. Aan de achterzijde een zonnige tuin, gericht op het zuidoosten, direct grenzend aan het water. De tuin is fraai aangelegd met diverse vlonders, op verschillende niveau’s, sierbestrating, vaste beplanting en degelijke houten schuttingen. De woning is gebouwd in 1983 en uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime stenen berging (ca. 7 m2) en eventueel de mogelijkheid voor het realiseren van een parkeerplaats op eigen perceel. De woning heeft een aantrekkelijke woonruimte op de begane grond door zowel een aanbouw aan voorzijde als aan achterzijde, alsmede de aansluitende serre! Een fraaie situering aan de buitenrand van de kindvriendelijke woonwijk Elsbroek, met voorzieningen zoals scholen en winkels. De indeling van deze interessante woning is als volgt: Begane grond: Een uitgebouwde entree aan de voorzijde, de royale hal met garderobe, meterkast en een modern uitgevoerd toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Het toilet is in 2020 vernieuwd en voorzien van wit sanitair en licht tegelwerk. Vanuit de hal middels een glasdeur toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, welke in 2021 is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd met een keukeninrichting, geplaatst in hoekopstelling en voorzien van een klassiek groen front, diverse ingebouwde apparatuur en afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Aan de achterzijde de tuingerichte woonkamer, welke door de aanbouw over de gehele breedte van de woning een aantrekkelijke oppervlakte heeft van ca. 38 m2. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast, een sfeervolle houtkachel en er is een lichtkoepel in het plafond aangebracht bij de aanbouw. Middels openslaande deuren in de woonkamer is aansluitend de serre toegankelijk. De heerlijke serre, in 2017 geplaatst en in aluminium uitgevoerd, heeft een licht kunststof dak en is aan de tuinzijde met 5 glazen deuren zodat deze geheel af te sluiten is. De serre biedt een comfortabele plek in aansluiting op de woonruimte en tuin. In de hal de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Brede overloop, aan de voorzijde 1 ruime slaapkamer en de royale badkamer welke een update heeft gekregen in 2023/2024, is uitgevoerd met een ruime inloopdouche met glazenscherm en thermostaatmengkraan, een badkamermeubel met vaste wastafel en een 2e toilet met vrijhangend closet. De badkamer is voorzien van modern wit en donker sanitair en licht tegelwerk, compleet met designradiator en thermostaatmengkraan. Aan de achterzijde is een riante 2e slaapkamer aanwezig, welke is voorzien van een vaste kastenwand. Deze kamer is mogelijk te splitsen in 2 slaapkamers. Vanaf de overloop een vaste open trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop, aan de voorzijde een 3e slaapkamer met een groot dakvenster, een aparte (was)kamer, eveneens voorzien van een dakvenster met de aansluitingen voor een wasmachine- en droger. Aan de achterzijde bevindt zich een royale 4e slaapkamer, welke is uitgevoerd met een dakkapel alsmede een groot dakvenster. Onder het dakvlak is de nodige bergruimte aanwezig. Vanaf de overloop is een praktische bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden: - De begane grond is voorzien van een PVC vloerbedekking (2021) met vloerverwarming. - Op de 1e verdieping is een PVC en laminaatvloer aangebracht. - De 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloerbedekking. - In de woning zijn houten binnendeurkozijnen en massieve binnendeuren geplaatst. - De woning is uitgevoerd met hoge plinten alsmede diverse spachtelputs wandafwerkingen. - In de badkamer is ingebouwde verlichting aanwezig middels sports - Aan de voor- en achterzijde is een buitenkraan aanwezig. - Boven het dak van de serre is een elektrische zonwering aangebracht en aan de binnenzijde dimbare verlichting. - De dakvensters op de 2e verdieping zijn recent vernieuwd. - In de serre en in de achtertuin zijn elektra-aansluitingen aanwezig. - Op de woning zijn 8 zonnepanelen aangebracht (2029) met een totaal wattpiek vermogen van 2560 Kwh. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.