Weeresteinstraat 1292182 GT HillegomWeerestein

English translation below… Ontdek de Bollenvilla: 'Bene Habet’ met een riant woonoppervlak van maar liefst 274 m²! De woning heeft een zelfstandig appartement en straalt karakter uit dankzij de diverse authentieke details zoals sfeervolle glas-in-lood ramen, paneeldeuren en hoge plafonds. Ideale ligging aan de noord-zijde van Hillegom en op loopafstand van de gezellige winkelstraat en het fraaie ‘Burgemeester van Nispenpark’. De bushalte ligt op slechts 50 meter afstand en het treinstation bevindt zich op fietsafstand, waardoor u eenvoudig toegang heeft tot het openbaar vervoer. Deze statige woning beschikt onder andere over een royale lichte woonkamer met erker en serre, aparte werkkamer, 4 slaapkamers op de 1e etage en op de 2e etage een appartement met keuken en badkamer. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wensen en doeleinden in te richten. Indeling begane grond: Entree, fraai tochtportaal met glas-in-lood ramen en toegang tot de ruime hal met authentieke bordestrap, garderobe ruimte, toiletruimte en trapkast. Toegang tot de dichte keuken in u-opstelling met een vaatwasser, een oven, een inductiekookplaat en voldoende opbergruimte en een bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar. Er is een aparte royale werkkamer aan de voorzijde van de woning met de meterkast. De woonkamer, met een lengte van 13 meter, beschikt over een erker aan de voorzijde, een serre zowel aan de zij- als achterkant en openslaande deuren naar de tuin. Heerlijk licht en ruimtelijk vanwege het hoge plafond van 3,25 meter en de raampartijen rondom. Verder v.v. een sfeervolle c.v.-houtkachel, een parketvloer en strak plafond met strakke plafondlijst en ornamenten. De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming. 1e Etage: Overloop met vaste kast en apart toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar een balkon aan de zijkant. Tevens aan de voorzijde de 2e slaapkamer met een vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich de 3e ruime slaapkamer met wastafel en openslaande deuren naar een balkon en de 4e slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar een balkon. De kamers zijn licht en ruimtelijk met een plafondhoogte van 3,20 meter. De badkamer is geheel betegeld met lichte wandtegels en zwarte marmerlook vloertegels v.v. douchecabine, ligbad, wastafel, vaste kast en deur naar een balkon aan de voorzijde van de woning. Op deze etage ligt een lichte eikenhoutlook laminaatvloer met vloerverwarming. 2e Etage: Toegangsdeur naar een ruime hal met dakvenster en bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich nu een ruime (woon)kamer met kleine dakkapel met daarboven een dakvenster waardoor er veel licht binnenkomt en nog een kleiner dakvenster. Ook aan de voorzijde een slaapkamer met vaste kast. De badkamer met witte wandtegel en grijze vloertegels is v.v. een douchecabine, wastafel, toilet, vaste kastruimte en aansluiting voor de wasmachine. De eetkeuken met brede dakkapel en een landelijk keukenblok in L-opstelling met o.a. een inductiekookplaat bevindt zich aan de achterzijde. Op deze etage ligt grotendeels eenzelfde lichte eikenhoutlook laminaatvloer met vloerverwarming en geeft een prachtig uitzicht over de bollenvelden en het duingebied. Vliering: Via een luik met glas is de bergvliering (nokhoogte 1,65 meter) met dakvenster te bereiken. Het dakvenster zorgt voor extra lichtinval in de hal van de 2e etage. Tuin: Ruime voortuin, gericht op het oosten, v.v. een lage tuinmuur met geglazuurde stenen en daarop een sierhekwerk geplaatst. De voortuin is ingericht met diverse beplanting en klein terras om van de ochtendzon te kunnen genieten. De achtertuin, gelegen op het noord-westen heeft een beschutte ligging en is ingericht als patio. Er is een aangebouwde houten berging, welke ook vanuit de woning bereikbaar is. Hierachter bevindt zich een 2e ruime berging met opstelling van de boiler (2000 liter) en warmtepomp. Vanuit hier is de carport bereikbaar welke parkeergelegenheid biedt voor 1 auto. Algemeen: - Bouwjaar: ca. 1909; - Woonoppervlak: 274 m2; - Perceeloppervlak: 295 m2; - Carport (18 m2) aanwezig aan de achterzijde; - Energielabel A; - 14 zonnepanelen met hoge opbrengst aanwezig; - Zonneboiler en warmtepomp (LG warmtepomp 16KW, geïnstalleerd 2023) aanwezig; - Dubbel glas en voorzetramen bij glas-in-lood ramen; - Grotendeels v.v. vloerverwarming; - Glasvezelverbinding aanwezig; - Geluidsreductie-maatregelen in de woning zijn uitgevoerd via de Omgevingsdienst; - Het sfeervolle historische dorpshart van Hillegom heeft een ruim winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants. Ook kunt u hier terecht voor uw dagelijkse boodschappen. En wilt u een dagje shoppen? Dan is Haarlem (dé winkelstad van Nederland en tevens bekend om zijn gezellige terrasjes en uitgaansgelegenheden) op slechts 9 kilometer afstand bereikbaar; - Hillegom ligt in het hart van de Duin- en Bollenstreek met diverse natuurgebieden in de nabije omgeving. Lekker wandelen in het prachtige duingebied tussen Noordwijk en Zandvoort? Of heerlijk uitwaaien bij het strand van Langevelderslag? Het is allemaal op fietsafstand! Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak. -------------- Discover the villa: "Bene Habet," boasting an expansive living area of 274 m²! This residence features an independent apartment and exudes character with various authentic details such as charming stained glass windows, panel doors, and high ceilings. Ideally situated on the north side of Hillegom, it is within walking distance of the cozy shopping street and the beautiful 'Burgemeester van Nispenpark.' The bus stop is just 50 meters away, and the train station is within cycling distance, providing easy access to public transportation. This stately home includes a spacious, light-filled living room with a bay window and conservatory, a separate study, four bedrooms on the first floor, and an apartment with a kitchen and bathroom on the second floor. The house offers ample possibilities to be arranged according to your personal preferences and purposes. Ground Floor Layout: Entrance with a charming vestibule featuring stained glass windows, leading to a spacious hall with an authentic split-level staircase, cloakroom, toilet, and under-stair storage. The closed kitchen, in a U-shape, is equipped with a dishwasher, oven, induction cooktop, and plenty of storage space, and an adjacent utility room with connections for a washing machine and dryer. The cellar is also accessible from the kitchen. A separate, generous study is located at the front of the house, featuring the meter cupboard. The 13-meter-long living room includes a bay window at the front, a conservatory on both the side and rear, and French doors opening to the garden. It is wonderfully light and spacious due to the 3.25-meter-high ceiling and surrounding windows. Further features include a cozy central heating wood stove, parquet flooring, and a sleek ceiling with decorative molding and ornaments. The ground floor is partially equipped with underfloor heating. First Floor: Landing with a built-in closet and a separate toilet. Spacious front bedroom with French doors to a side balcony. Also at the front is the second bedroom with a built-in closet. At the rear, the third spacious bedroom has a sink and French doors to a balcony, and the fourth bedroom also has a built-in closet and French doors to a balcony. The rooms are light and spacious with a ceiling height of 3.20 meters. The fully tiled bathroom features light wall tiles and black marble-look floor tiles, a shower cabin, bathtub, sink, built-in closet, and a door to a front balcony. This floor has a light oak-look laminate floor with underfloor heating. Second Floor: Access door to a large hallway with a skylight and storage space. At the front is a spacious (living) room with a small dormer window and a skylight above, allowing plenty of light in, and another smaller skylight. Also at the front is a bedroom with a built-in closet. The bathroom, with white wall tiles and gray floor tiles, includes a shower cabin, sink, toilet, built-in storage, and a washing machine connection. The eat-in kitchen, with a wide dormer window and a country-style L-shaped kitchen unit featuring an induction cooktop, is at the rear. This floor mostly has the same light oak-look laminate flooring with underfloor heating and offers a beautiful view over the bulb fields and dune area. Attic: Accessible via a hatch with glass, the attic storage space (ridge height 1.65 meters) with a skylight is reachable. The skylight provides extra light in the second-floor hallway. Garden: The spacious front garden, facing east, features a low garden wall with glazed bricks and decorative fencing. The front garden is landscaped with various plants and a small terrace to enjoy the morning sun. The northwest-facing backyard has a sheltered patio setting. There is an attached wooden shed, also accessible from the house, with a second large storage area behind it, housing the boiler (2000 ltr) and heat pump. The carport, providing parking space for one car, is accessible from here. General: • Year built: about 1909 • Living area: 274 m² • Plot size: 295 m² • Carport (18 m²) at the rear • Energy label A • 14 high-yield solar panels • Solar boiler and heat pump (LG heat pump 16KW, installed 2023) • Double glazing and secondary glazing for stained glass windows • Mostly equipped with underfloor heating • Fiber optic connection available • Soundproofing measures implemented by the Environmental Agency • The charming historic village center of Hillegom offers a wide range of shops, cozy terraces, and various restaurants. You can also find your daily groceries here. Want to go shopping for a day? Haarlem, known for its excellent shopping, lively terraces, and nightlife, is just 9 kilometers away. • Hillegom is located in the heart of the Dune and Bulb Region, with various nature areas nearby. Enjoy a walk in the beautiful dune area between Noordwijk and Zandvoort, or a refreshing day at the beach in Langevelderslag? It’s all within cycling distance! A dedicated website for this property is available. Besides large-format photos and videos, there are also various handy tools and relevant documentation. Download the brochure via Funda to access this site. You and your NVM buying agent are warmly welcome to schedule a viewing appointment.