Wilhelminalaan 262182 CD HillegomOm de Zanderij

Vrijstaand wonen in een sfeervolle jaren-’20 woning aan doorgaand vaarwater! Deze woning combineert karakter met modern wooncomfort dankzij authentieke details zoals een vestibule met granitovloer, paneeldeuren, hoge plafonds en een sfeervolle erker. De lichte woonkamer wordt via openslaande deuren verbonden met de recent aangelegde achtertuin, gelegen aan doorgaand vaarwater en voorzien van optimale privacy. Met vier ruime slaapkamers op de bovenverdieping biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinsleven, thuiswerken of een combinatie van beide. De woning ligt niet alleen op een steenworp afstand van het centrum, met winkels en terrassen, maar ook op slechts 5 fietsminuten van het NS-station van Hillegom. Dankzij de uitstekende verbindingen naar de N206, N207, en N208 zijn steden zoals Haarlem, Leiden, Amsterdam en luchthaven Schiphol makkelijk bereikbaar. Deze woning wordt aangeboden voor een aantrekkelijke VanafPrijs van € 539.000,-. Indeling begane grond: Entree, vestibule met granitovloer, garderoberuimte en meterkast (8 groepen en 2x aardlekschakelaar), hal met trapkast en moderne toiletruimte in de kleurstelling wit met grijstinten v.v. een fraaie vloer met Portugees tegelmotief, zwevend toilet en houten toiletmeubel met waskom. Sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde, gezellige natuurstenen schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en het hoge plafond van 2,85 meter. Op de vloer in de hal, woonkamer en keuken ligt een parketvloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. De begane grond heeft strak gestucte wanden en plafonds met fraaie stucplint in de woonkamer en keuken. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken in L-opstelling met zwarte kasten/lades en stenen werkblad. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Tevens met deur naar de achtertuin. 1e Etage: Overloop met zijraam en vaste kast met aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit uit 2008). Er zijn in totaal 4 slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon, met een fraai smeedijzeren hekwerk. De tweede slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde van de woning. De derde en vierde slaapkamer zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Ook op deze etage strakke wanden en plafonds, grotendeels paneeldeuren en op de vloer ligt een fraaie houtlook laminaatvloer. De moderne badkamer, gesitueerd in het midden, is uitgevoerd in de kleurstelling wit met grijs en beschikt over een lichtkoepel, vloerverwarming, zwevend toilet, ligbad en fraai houten wastafelmeubel met waskom. Tuin: De voortuin is aangelegd met bestrating en biedt toegang via een pad aan de rechterzijde van de woning tot de achtertuin. De achtertuin, gericht op het noordoosten, is 9 meter diep met een vlonder aan het water. Ideaal voor het aanleggen van een lage boot/sloep. Het water aan de achterzijde is doorgaand vaarwater en staat in verbinding met de Ringvaart en Leidsevaart. De tuin is in 2024 nieuw aangelegd, bestraat met fraaie gebakken waaltjes in combinatie met natuursteen en diverse plantenborders. De tuin is ingericht met een royaal terras en achterin de tuin een gezellige veranda om heerlijk te genieten van het buitenleven. De tuin biedt veel privacy, uitzicht over het water en groen. Tevens is er een vrijstaande stenen berging (1,85 m. breed en 2,78 m. diep). Algemeen: - Bouwjaar: 1926; - Woonoppervlak: 96 m2; - Perceeloppervlak: 147 m2; - Strak gestucte wanden en plafonds; - In 2018 is de gevel hersteld, gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd; - Achtertuin recent (2024) nieuw aangelegd; - Geheel v.v. dubbele beglazing; - Er zijn nog uitbreidingsmogelijkheden; - Glasvezelaansluiting mogelijk; - Vrijstaande stenen berging in de achtertuin, bereikbaar via achterom; - Gunstige ligging ten aanzien van de uitvalswegen N208 richting Haarlem en de N207 waardoor aansluiting ontstaat met de A4 en A44 richting Amsterdam/Den Haag; - Het sfeervolle historische dorpshart van Hillegom heeft een ruim winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants. Ook kunt u hier terecht voor uw dagelijkse boodschappen. En wilt u een dagje shoppen? Dan is Haarlem (dé winkelstad van Nederland en tevens bekend om zijn gezellige terrasjes en uitgaansgelegenheden) op slechts 10 kilometer afstand bereikbaar; - Openbaar vervoer: op korte afstand van bushaltes richting Haarlem/Leiden en Schiphol. Hillegom heeft een NS-station; - Hillegom ligt centraal in de Duin- en Bollenstreek met diverse natuurgebieden in de nabije omgeving. Lekker wandelen in het prachtige duingebied tussen Noordwijk en Zandvoort? Of heerlijk uitwaaien bij het strand van Langevelderslag? Het is allemaal op fietsafstand gelegen! Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Detached living in a charming 1920s home by the water! This home combines character with modern living comfort, featuring authentic details such as a vestibule with granite flooring, panel doors, high ceilings, and a charming bay window. The bright living room connects through French doors to the recently landscaped backyard, situated on navigable water and offering optimal privacy. With four spacious bedrooms on the upper floor, this property provides plenty of possibilities for family life, working from home, or a combination of both. The house is just a stone's throw from the town center with shops and terraces and only a 5-minute bike ride from Hillegom’s train station. Excellent connections to the N206, N207, and N208 make cities like Haarlem, Leiden, Amsterdam, and Schiphol Airport easily accessible. This property is offered at an attractive starting price of €539,000. Ground Floor Layout: Entrance with vestibule featuring granite flooring, coat area, and meter cupboard (8 circuits and 2 residual-current devices). Hall with stair cupboard and modern toilet in white and gray tones, with a beautiful Portuguese tile-patterned floor, floating toilet, and wooden washstand with a vessel sink. Charming living room with a bay window at the front, a cozy natural stone fireplace, and French doors leading to the backyard. Large windows and a high 2.85-meter ceiling make the room wonderfully bright. The hall, living room, and kitchen feature parquet flooring for a warm ambiance. The ground floor has smooth plastered walls and ceilings with decorative plaster trim in the living room and kitchen. At the rear of the living room is a semi-open L-shaped kitchen with black cabinets/drawers and a stone countertop. The kitchen includes built-in appliances such as a 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, combi oven, and refrigerator, with a door leading to the backyard. First Floor Layout: Landing with side window and fixed cupboard with connections for laundry appliances and the central heating boiler (Nefit, 2008). There are four bedrooms in total. The master bedroom at the front features French doors opening to a balcony with elegant wrought-iron railings. The second bedroom is also at the front. The third and fourth bedrooms are located at the rear. The modern bathroom, centrally situated, is finished in white and gray tones and features a skylight, underfloor heating, a floating toilet, a bathtub, and a stylish wooden vanity with a vessel sink. This floor also has smooth walls and ceilings, mostly panel doors, and wood-look laminate flooring throughout. Garden: The front garden is paved and provides access via a path on the right side of the house to the backyard. The northeast-facing backyard is 9 meters deep and features a deck along the water, ideal for mooring a small boat. The water at the rear is navigable and connects to the Ringvaart and Leidsevaart. Renovated in 2024, the garden includes stylish brick and natural stone paving, various plant borders, a spacious terrace, and a cozy veranda at the back for enjoying the outdoors. The garden offers privacy, views of the water, and lush greenery. There is also a detached brick shed (1.85m wide and 2.78m deep). General: -Year of construction: 1926; -Living area: 96 m²; -Plot size: 147 m²; -Smooth plastered walls and ceilings; -Façade restored, cleaned, repointed, and impregnated in 2018; -Backyard newly landscaped in 2024; -Fully double-glazed; -There are expansion options; -Fiber-optic internet possible; -Detached brick shed in the backyard, accessible via a rear pathway; -Conveniently located near major roads (N208, N207) providing access to the A4 and A44 toward Amsterdam/The Hague; -Hillegom’s historic town center offers shops, cafes, and restaurants, and Haarlem, known for shopping and nightlife, is just 10 km away; Public transport: close to bus stops toward Haarlem, Leiden, and Schiphol, with a train station in Hillegom; -Centrally located in the Dune and Bulb Region, with nearby nature reserves and beaches such as Langevelderslag within cycling distance. A dedicated website for this property is available, featuring high-quality photos, videos, and useful tools. Download the brochure via Funda to access the site. You and your NVM purchase agent are warmly invited to schedule a viewing.