Gildelaan 15081 PJ HilvarenbeekHilvarenbeek

Op zoek naar een ideale gezinswoning in een groene, rustige omgeving? Deze halfvrijstaande woning aan de Gildelaan 1 in Hilvarenbeek biedt een perfecte mix van ruimte, comfort en stijl. Met vijf slaapkamers, een royale leefruimte, en een prachtige tuin met meerdere terrassen, is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. Graag geven we je alvast een eerste indruk van de indeling van de woning...... Begane grond: Ruimte, licht en comfort Bij binnenkomst vanaf de eigen oprit betreed je de ruime hal met een karaktervolle tegelvloer, eikenhouten trap en stijlvolle glas-in-lood deuren die toegang geven tot de royale woonkamer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz, en het plafond is strak afgewerkt met schuurwerk. De woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht door de raampartijen rondom en twee schuifpuien (één aan de achterzijde en één aan de zijkant), die beide leiden naar de prachtige tuin. De eikenhouten lamelparketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling, terwijl convectorputten bij de schuifpuien zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Een gezellige houtkachel maakt de ruimte compleet voor de wintermaanden. Aan de voorzijde is een fijne computerhoek ingericht, voorzien van een op maat gemaakte werkplek voor twee, en een groot raam dat uitkijkt op de voortuin en het straatbeeld, waar je geniet van vrij uitzicht over groen en water. De aangrenzende woonkeuken is een perfecte plek voor kookliefhebbers. Uitgerust met een L-vormig keukeninterieur, voorzien van boven- en onderkastjes waartussen betegeling en een natuurstenen werkblad, waarboven een breed raam met uitzicht op de tuin. Hier vind je alle moderne apparatuur, zoals een Quooker, vaatwasser, anderhalve RVS spoelbak, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en een RVS afzuigkap. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een vaste kast. De keuken beschikt daarnaast over een op maat gemaakt meubel met vaste eettafel en handige kastruimte. Verder is er een tweede vaste kast met koelkast en een combimagnetron. De keuken is afgewerkt met een linoleum vloer en een schuurwerk plafond met inbouwspots. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin, waar het genieten is van de groene omgeving en tot de praktische inpandige berging, met verlichting en elektra, en dubbele deuren naar de oprit. Ideaal voor het plaatsen van extra apparatuur zoals een koelkast en vriezer, het opslaan van extra proviand of het stallen van fietsen. Eerste verdieping: Vijf slaapkamers en een luxe badkamer De eerste verdieping biedt ruimte aan vijf slaapkamers, elk voorzien van een Plameco spanplafond, vloerbedekking en geschilderde metselwerk wanden. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is bijzonder ruim en voorzien van een wastafel en directe toegang tot de naastgelegen badkamer. De overige vier slaapkamers hebben elk hun eigen grootte, waarvan twee zijn uitgerust met vaste kasten (één hang- en één legkast). De badkamer is volledig betegeld en voorzien van moderne gemakken, zoals een wastafelmeubel, een ruime douche met thermostaatkraan, een regen- en handdouche, een ligbad met thermostaatkraan en een designradiator. Het stucwerk plafond met inbouwspots en het grote raam met uitzicht op de achtertuin zorgen voor een luxe en lichte uitstraling. Daarnaast is er een separate toiletruimte op de verdieping, eveneens volledig betegeld en in dezelfde stijl als de badkamer en het toilet op de begane grond. Bergzolder Via de overloop bereik je de ruime bergzolder, waar de omvormer voor de 12 zonnepanelen en de Nefit CV-ketel (2015) zijn geplaatst. Deze ruimte biedt volop opbergruimte voor bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen zoals koffers of kerstdecoraties. Heerlijk genieten van het buitenleven De tuin rondom de woning is een ware oase van rust en privacy. De voortuin is voorzien van een oprit en een achterom, afgesloten met een laag poortje, dat leidt naar de zij- en achtertuin. De zijtuin beschikt over een sfeervol terras met kunstgras en kleurrijke beplanting, zoals vlinderstruiken, druivenranken, rododendrons en beukenhagen. Ook richting de achtertuin afgesloten, waardoor een ideale speelplek voor kinderen. De zonnige achtertuin, zuidwest georiënteerd, is bijzonder fraai aangelegd met een vijverpartij, waar stapstenen zorgen voor een speelse overgang tussen de verschillende terrassen. De terrassen zijn omringd door hoge bomen, waaronder een esdoorn, notenboom en linde, wat zorgt voor schaduwrijke en zonnige plekjes gedurende de dag. De beplanting is divers en omvat groenblijvende heesters, taxusvakken, hulst, rododendrons en bodembedekkers. De tuin is deels voorzien van gebakken klinkers en grote tegels, wat de sfeer van de buitenruimte compleet maakt. Een houten tuinhuis biedt extra opbergruimte voor tuingereedschap of kinderspeelgoed. Daarnaast is de tuin voorzien van elektra, verlichting en een buitenkraan. Het naastgelegen gemeentelijke plantsoen zorgt voor extra groen en een gevoel van ruimte. Hilvarenbeek is een charmant dorp in Noord-Brabant, bekend om zijn groene omgeving en gezellige dorpskern. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden, onder andere aan De Vrijthof. Daarnaast wordt Hilvarenbeek omgeven door prachtige natuurgebieden, wat het een ideale plek maakt voor liefhebbers van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Een extra voordeel van de ligging van Hilvarenbeek is de nabijheid van het Elisabeth-TweeSteden Ziekenhuis, dat aan de rand van Tilburg is gesitueerd en binnen fietsafstand van het dorp ligt. Deze gunstige locatie maakt Hilvarenbeek bijzonder aantrekkelijk voor zorgprofessionals die in het ziekenhuis werkzaam zijn. Bovendien is Hilvarenbeek goed bereikbaar via de A58 en ligt het op korte afstand van steden zoals Tilburg en Eindhoven. Hierdoor is het de perfecte plek voor wie het rustige dorpsleven wil combineren met werken in de stad. Even een resume Deze prachtige halfvrijstaande woning aan de Gildelaan 1 in Hilvarenbeek biedt een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten. Met vijf ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met schuifpuien naar de tuin, een moderne woonkeuken en een royale tuin met terrassen, vijverpartij en veel privacy, is dit een ideale gezinswoning op een rustige locatie. Dankzij de inpandige berging, zonnepanelen en ruime opbergmogelijkheden is het huis ook zeer praktisch en toekomstbestendig. Een heerlijke plek om thuis te komen! Ben je benieuwd naar deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Nog wat algemene zaken...... - aanvaarding in overleg - in de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in art. 5 van het NVM koopakte genoemde waarborgsom/bankgarantie. - NEN2580 meetinstructie: Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 norm, die bedoeld is om een eenduidige manier van meten te waarborgen voor een betrouwbare indicatie van de gebruiksoppervlakte. Deze norm helpt om consistente meetresultaten te verkrijgen, hoewel verschillen in uitkomsten kunnen optreden door interpretatie-verschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. De NEN2580 meetnorm houdt rekening met specifieke richtlijnen. Bijvoorbeeld, een zolder zonder vaste trap of een lichtoppervlakte (zoals een dakraam) kleiner dan 0,5 m² wordt niet meegerekend bij de woonoppervlakte. Dit kan betekenen dat de gemelde woonoppervlakte iets kleiner is dan de werkelijke vloeroppervlakte of dan bij vergelijkbare woningen waar de meetnorm niet is toegepast. Hoewel de toepassing van de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars deze consistent. KMM Makelaars zorgt ervoor dat al haar woningen worden ingemeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is, indien gewenst, beschikbaar voor inzage.