J. F. Kennedylaan 75081 GK HilvarenbeekHilvarenbeek

Aan een mooie groene woonstraat in de gewilde woonwijk “De Elst” is deze twee-onder-een-kapwoning gelegen. De woning is op de begane grond uitgebouwd waardoor er extra woonruimte is gerealiseerd. Ook beschikt de woning over een vrijstaande garage. Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers en een badkamer. De ligging van de woning is fantastisch met op loopafstand winkels, een basisschool, kinderopvang en sportvoorzieningen. Op korte afstand zijn ook het dorpscentrum van Hilvarenbeek en uitvalswegen gelegen. BEGANE GROND: De speelse entree/hal met tegelvloer en trapopgang geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. In de hal bevinden zich tevens de geheel betegelde en vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fontein alsmede de meterkast. De L-vormige woonkamer is in het verleden uitgebouwd, hierdoor is er een ruime woonkamer gerealiseerd. De ruimte beschikt over grote ramen aan de voor-, zij en achterkant waardoor er veel lichtinval is. De vloer in het voorste gedeelte betreft een parketvloer en in het achterste deel vloerbedekking. Ook is er een open haard met schouw aanwezig. De gesloten keuken heeft een loopdeur naar de achtertuin, nis met legplanken en een vaste kast. Er is een licht keukenblok aanwezig en tevens zijn hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vloerbedekking toegang gevend tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Eén slaapkamer (ca. 9 m2) met vaste wastafel en de badkamer zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze deels betegelde badkamer beschikt over een wastafel, douche en staand toilet. Tevens is hier een loopdeur naar het platte dak. De tweede en derde slaapkamer, waaronder de grootste slaapkamer (ca. 13 m2), zijn aan de voorzijde gesitueerd. De derde slaapkamer (ca. 7,5 m2) beschikt over vaste kasten. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de combi-ketel (Remeha, 2012). Aansluitend is de vierde slaapkamer (ca. 13 m2) met groot dakkapel gelegen. Onder de dakschuinte is tevens extra bergruimte. BUITEN: De voortuin is aangelegd met een plantenborder en gazon, langs de woning bevindt zich de oprit met de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Ook is hier de overdekte entree en achterom. De vrijstaande garage met roldeur beschikt over een aansluitend gelegen bergruimte en is voorzien van elektra. De achtertuin op het zongunstige westen is ingericht met een betegeld terras en diverse plantenborders. HILVARENBEEK: De gemeente Hilvarenbeek bestaat uit 6 prachtige dorpen met elk een eigen identiteit en beslaat ruim 97 km2. Door het landschap stromen prachtige beekjes als de Roodloop en de Hilver. Dankzij Hilvarenbeeks centrale ligging zijn Tilburg, Eindhoven en België binnen handbereik. In het centrum van Hilvarenbeek vind je De Vrijthof, het bruisend hart van het dorp waar het hele jaar door evenementen en festivals plaatsvinden. Rondom dit kloppend hart zijn gezellige terrassen en winkels. Hilvarenbeek biedt een scala aan voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants en sport-faciliteiten. Daarnaast is Hilvarenbeek omgeven door weelderige bossen en uitgestrekte natuur-gebieden. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of gewoon ontspannen in het groen, de mogelijkheden zijn eindeloos. ALGEMEEN: - Twee-onder-een-kapwoning met extra woonruimte op de begane grond door de uitbouw; - Gelegen aan mooie brede en groene woonstraat; - Op loopafstand van een basisschool, sportvoorzieningen en winkels; - De woning behoeft enige modernisatie; - Houten kozijnen met deels isolerende beglazing; - Verwarming via combi-ketel (2012, Remeha).