Ooievaarshoek 175081 RK HilvarenbeekHilvarenbeek

Op een fijne woonlocatie aan de rand van de gewilde woonwijk “De Doelakkers” gelegen uitgebouwde zeer goed onderhouden middenwoning met voor- en achtertuin, berging, overkapping en achterom. In 2023 zijn er diverse zaken vernieuwd in de woning zoals o.a. de vloeren op de begane grond en eerste verdieping, het toilet en de badkamer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en op de eerste verdieping is een dakkapel geplaatst waardoor de woning een ideale gezinswoning betreft. BEGANE GROND: De entree/hal met meterkast, garderobenis, trapopgang en toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer. De meterkast is voorzien van 5 groepen en aardlekschakelaars. De gestucte toiletruimte (2023) is uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. In de uitbouw is ook de keuken geplaatst waardoor er extra veel ruimte is ontstaan in de woonkamer. De kamer is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. In de aanbouw is de keuken in een hoekopstelling geplaatst, in de aanbouw is tevens voldoende ruimte voor het opstellen van de eethoek waardoor we hier oprecht kunnen spreken van een woonkeuken. De keuken beschikt over een vaatwasser (Miele, 2021), een magnetron, een oven, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een close-in boiler en een koelkast. Middels een loopdeur is de tuin te bereiken. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een lichte PVC vloer (2023) met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: De overloop met trapgang geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn de ouderslaapkamer en de badkamer gesitueerd. De ouderslaapkamer met dakkapel is afgewerkt met spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafond. De geheel betegelde en vernieuwde badkamer (2023) beschikt over een Velux dakraam, een wandcloset, een wastafelmeubel met twee waskommen en een brede inloopdouche. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, beiden zijn uitgerust met een dakkapel, deels behangen en deel strak stucwerk wanden. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer TWEEDE VERDIEPING: Middels de vaste trap is de voorzolder te bereiken. Op de voorzolder is de combiketel opgesteld. (Agpo, combiketel bj. 1998). Tevens zijn hier de wasmachine- en drogeraansluiting. De voorzolder is voorzien van een Velux dakraam en hier is de mechanische ventilatie-unit geplaatst. Aansluitend aan de voorzolder is de open zolderruimte te bereiken. Deze ruimte kan zeer eenvoudig worden gebruikt als vierde slaapkamer. De ruimte is reeds voorzien van 2 Velux dakramen en bergruimte onder de dakschuinte. BUITEN: Aan de voorzijde is een keurig verzorgde tuin gelegen met beplanting en sierbestrating. De achtertuin biedt zeer veel privacy (geen achterburen) en is ook keurig verzorgd aangelegd middels sierbestrating, gazon, overdekt terras met luik naar bergruimte en vaste opbergkast. Onder de overkapping is tevens de achterom gesitueerd. Een deel van het terras is voorzien van een Portugese vloertegel met vaste eiken hangtafel op stalen frame. De vrijstaande gemetselde berging is voorzien van elektra en biedt voldoende bergruimte. ALGEMEEN: - Zeer goed onderhouden middenwoning; - Aan de achterzijde uitgebouwd, veel leefruimte op de begane grond; - In 2023 zijn diverse zaken zoals o.a. de vloeren, de badkamer en het toilet vernieuwd; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing; - Veel privacy aan de achterzijde, aan de voorzijde ook geen directe overburen en vrij uitzicht over de straat.