Paardenstraat 285081 CH HilvarenbeekHilvarenbeek

Deze ruime semi-bungalow staat nabij het centrum, op loopafstand van vele winkels voor de dagelijkse benodigdheden en het gezellige Vrijthof, met leuke terrassen en restaurants. Hilvarenbeek wordt omringd door veel natuur, waar u eindeloos kunt wandelen of fietsen en Tilburg is binnen 10 minuten met de auto te bereiken. Ook de uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar en België ligt op minder dan 10 km. De (nagenoeg) vrijstaande woning is geschakeld via de inpandige garage met de buren en beschikt over een slaapgelegenheid met eigen badkamer op de begane grond en een prachtige tuin met veel privacy. Van het totale woonoppervlak van 177 m2 is ruim 130 m2 op de begane grond gelegen, met mooie ruime en lichte vertrekken. De verdieping telt 2 slaapkamers en een eigen badkamer; ideaal voor de gasten of kinderen die nog thuis wonen of blijven logeren. De woonkamer met serre hebben samen een breedte van maar liefst 13 meter waardoor u ten alle tijden een mooi zicht heeft op de eigen tuin. De tuin heeft een afmeting van ca. 10 x 18 meter en is op het zuiden gesitueerd. Er is een berging voor opslag van (tuin-)gereedschap en tevens een extra parkeerplaats, die via een aparte poort in de zijstraat (Varkensmarkt) kan worden bereikt. Ideaal voor het afvoeren van tuinafval of tijdelijk stallen van een caravan. De woning heeft een energielabel B en is voorzien van dak- en gevelisolatie en vrijwel volledig dubbel glas. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. INDELING: Begane grond: Entree, ruime hal met garderobehoek en een mooie trapopgang. De meterkast is voorzien van 10 groepen en 2 aardlekschakelaars. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet en klein wastafelmeubel. Woonkamer/living van ca. 50 m2 met marmeren tegelvloer en vloerverwarming. Met de grote ramen is er een fijne lichtinval en kijkt u uit over de mooie tuin. De serre/studeerkamer is met een dubbele deur af te sluiten van de woonkamer, maar het biedt ook extra leefruimte in de woonkamer. Ruime leefkeuken met een mogelijkheid voor een eettafel. De moderne keukeninrichting staat in een hoekopstelling met composiet aanrechtblad en is voorzien van Siemens apparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuiger, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Via een gang met buitendeur naar de tuin, is er toegang tot de inpandige garage en de privévertrekken. De garage is voorzien van een dubbele deur, electra en wateraansluiting. De grote slaapkamer van ca. 25 m2 heeft een brede schuifpui naar de tuin. Indien u besluit om op de 1e verdieping te gaan slapen, kan dit een prachtige kantoor-/werkruimte zijn, of... misschien is een welnessruimte met sauna een droom ? De badkamer is direct vanuit de slaapkamer te betreden en beschikt over een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met een luik naar de vliering en toegang gevend tot de beide slaapkamers en 2e badkamer. De grote slaapkamer heeft een Frans balkon, veel kastruimte en een royale garderobe met een kastenwand uit het zicht. De kleinere slaapkamer heeft een dakkapel en een wastafelmeubel. De 2e badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Vliering met veel bergruimte over de gehele breedte van het huis en de opsteling van de cv-ketel (Bosch, 2004) BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak ca.177 m2 (waarvan ca. 130 m2 op de begane grond) > overige inpandige ruimte: 27 m2 > inhoud ca. 745 m3 > perceeloppervlak: 471 m2 > bouwjaar 1989 > op loopafstand van centrum, winkels en het Vrijthof > slaapgelegenheid op de begane grond met eigen sanitair > veel lichtinval met grote raampartijen. > energielabel B > ideaal dakvlak op zuid voor zonnepanelen > grote, brede tuin met goede privacy > 2 badkamers > nagenoeg vrijstaand; geschakeld met buren met garage > parkeermogelijkheid in inpandige garage, op de oprit voor de garage en achter op het perceel > schuifpui van tuinkamer defect.