Berlagelaan 1871222 JT HilversumNoord

Met aan de voorzijde vrij uitzicht op de Berlagevijver en een groenstrook ligt op de 1e verdieping dit 3-kamer-appartement (voorheen 4-kamer) met 72 m2 woonoppervlakte, een balkon op het zuiden, een loggia op het noorden en een berging in het souterrain. Dit appartement ligt in een geliefde woonomgeving op korte afstand van Goois Natuurreservaat Westerheide, de ideale plek om heerlijk te wandelen of te hardlopen. Tevens op loopafstand van een speeltuin met voetbalveld en een klein winkelcentrum aan de Stephensonlaan. Daarnaast op 10 minuten fietsen van winkelcentrum Seinhorst, supermarkten en het centrum van Hilversum met onder andere het trein-/busstation, de gezellige markt, een grote bioscoop, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals Foodhall Mout en Meddens. Hilversum zelf ligt centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de resterende dorpen van het Gooi. In de directe omgeving is gratis parkeren mogelijk. Op funda is aan de rechterzijde een uitgebreide brochure te downloaden. Denk aan het milieu voordat u de brochure uitprint. Daarnaast zijn op funda geweldige 360 graden foto’s, een fotovideo en schematische digitale plattegronden beschikbaar. Indeling: Entree, gang met toiletruimte en aan de voorzijde een dichte keukenruimte met een eenvoudig keukenblok voorzien van enkele inbouwapparatuur, wasmachineaansluiting en deur naar afgesloten loggia met berg-/stookkast. Vanuit de keuken tevens toegang tot de douchekamer met douchehoek en wastafelmeubel. Vervolgens een royale woon-/eetkamer (voorheen 2 kamers) met vaste kasten en schuifpui naar het balkon aan de achterzijde. Ten slotte aan de achterzijde 2 in grootte variërende slaapkamers waarvan één met vaste kast en thans in gebruik als één slaapkamer middels een doorgang. Aanvullende informatie/bijzonderheden: Dit appartement uit circa 1954 verkeert in een redelijke staat van afwerking/onderhoud en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, gedeeltelijk elektrische zonwering aan de achterzijde en (deels) glad gestuukte wanden/plafonds. De verwarming en warm water voorziening worden verzorgd door een Nefit ProLine HRC 24/CW3 combiketel (bouwjaar 2011). De elektrische installatie (groepenkast) bestaat uit 4 groepen en 2 aardlekschakelaars. De servicekosten bedragen € 115,- per maand. De oplevering/aanvaarding kan per direct. De oppervlakte van dit appartement is “exact gemeten volgens branchebrede meetinstructie”. Deze meetinstructie is gebaseerd op “meetinstructies bepalen gebruiksoppervlakte woningen volgens NEN 2580”. Hierbij is onder andere alles lager dan 1.50 meter buiten beschouwing gelaten. Dit appartement heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 71,6 m², een gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte(n) van 5,60 m² (balkon en loggia) en een gebruiksoppervlakte externe buitenruimte(n) van 7,1 m² (berging).